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文檔簡介

3.承包人——3.6-3.8主講—張孟博工程造價專業群成功入選“雙高”計劃建設高水平專業群A檔EngineeringCostSpecialtyGroup

3.承包人

3.6工程照管與成品、半成品保護（1）除專用合同條款另有約定外，自發包人向承包人移交施工現場之日起，承包人應負責照管工程及工程相關的材料、工程設備，直到頒發工程接收證書之日止。（2）在承包人負責照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設備損壞的，由承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。（3）對合同內分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發前，由承包人承擔保護責任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。3.承包人——3.6-3.83.承包人3.7履約擔保發包人需要承包人提供履約擔保的，由合同當事人在專用合同條款中約定履約擔保的方式、金額及期限等。履約擔保可以采用銀行保函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人原因導致工期延長的，繼續提供履約擔保所增加的費用由承包人承擔；非因承包人原因導致工期延長的，繼續提供履約擔保所增加的費用由發包人承擔。

在建設工程施工實踐中，發包人簽訂施工合同、將工程發包給承包人施工的目的在于得到質量合格的建設工程，故對發包人而言，其風險主要在于承包人是否具有相應的履約能力，解決該風險的途徑之一是由承包人向發包人提供履約擔保。2017版施工合同并未強制要求承包人提供履約擔保，這需要由合同當事人根據工程實際情況在專用合同條中予以明確。履約擔保一般在工程接收證書頒發前持續有效。3.承包人——3.6-3.83.承包人3.8聯合體

3.8.1聯合體各方應共同與發包人簽訂合同協議書。聯合體各方應為履行合同向發包人承擔連帶責任。3.8.2聯合體協議經發包人確認后作為合同附件。在履行合同過程中，未經發包人同意，不得修改聯合體協議。3.8.3聯合體牽頭人負責與發包人和監理人聯系，并接受指示，負責組織聯合體各成員全面履行合同。工程建設項目投資規模越來越大，對專業技術水平的要求也越來越高。在這種形勢下，由數家企業強強聯合而發揮各自的優勢特長組成聯合體，以聯合體的名義對某工程進行投標，越來越成為填補企業資源和技術缺口、提高企業競爭力以及降低企業經營風險，適應當前市場環境的一種良好方式。然而，聯合體投標既有可取之處，也存在以下缺陷：(1)聯合體組成各方都有各自利益最大化沖動，極易損害整體利益；(2)聯合體只是臨時性組織，各方配合度及信任度較低，易產生糾紛。凡此種種，于工程施工不利，給發包人帶來風險。因此，《招標投標法》第31條及《建筑法》第27條，對工程建設聯合體成員間承擔連帶責任予以明確規定。聯合體成員企業應對合同協議書的履行承擔連帶責任，即在聯合體中某一成員企業不履行合同協議時，其他成員企業均負有履行合同的義務。3.承包

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