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文檔簡介

2025年抵押權解除協議標準文本甲方（抵押權人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《抵押合同》（以下簡稱“原合同”），現雙方就抵押權的解除事宜達成如下協議：一、協議背景1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂原合同，乙方將其合法擁有的房地產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對甲方提供的貸款的擔保。1.2雙方同意，在乙方按照原合同約定的期限和條件償還貸款本息及其他相關費用后，甲方應解除對抵押物的抵押權。1.3為明確雙方的權利義務，甲乙雙方經協商一致，簽訂本抵押權解除協議。二、解除抵押權的條件2.1乙方已按照原合同約定的期限和條件償還貸款本息及其他相關費用。2.2乙方已向甲方提供相關證明文件，證實其已履行完畢原合同約定的還款義務。2.3甲方在收到乙方提供的還款證明文件后，應在五個工作日內解除對抵押物的抵押權。三、解除抵押權的程序3.1乙方應在還款期限屆滿前，向甲方提交書面申請，要求甲方解除抵押權。3.2甲方在收到乙方提交的書面申請后，應在五個工作日內進行審查，確認乙方已履行完畢原合同約定的還款義務。3.3甲方審查無誤后，應在五個工作日內向抵押登記機關提交抵押權解除申請，并將解除抵押權的有關文件交付抵押登記機關。3.4抵押登記機關在收到甲方提交的抵押權解除申請后，應在十個工作日內辦理抵押權解除手續。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權根據原合同的約定，要求乙方履行還款義務。4.1.2甲方有權在乙方未履行還款義務的情況下，依法處置抵押物，以實現債權。4.2甲方義務：4.2.1甲方應在乙方履行完畢原合同約定的還款義務后，及時解除對抵押物的抵押權。4.2.2甲方應在解除抵押權過程中，積極協助乙方辦理相關手續。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權要求甲方在履行完畢原合同約定的還款義務后，及時解除對抵押物的抵押權。4.3.2乙方有權在甲方未履行解除抵押權義務的情況下，向人民法院提起訴訟，要求甲方履行義務。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按照原合同的約定，履行還款義務。4.4.2乙方應在還款期限屆滿前，向甲方提交還款證明文件。五、違約責任5.1如果甲方未按照本協議的約定及時解除抵押權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為原合同貸款金額的____%。5.2如果乙方未按照原合同的約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并有權要求乙方支付違約金，違約金為原合同貸款金額的____%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：____乙方（抵押人）：____簽訂日期：____需要注意的是，在實

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