企業物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方有意承租該物業用于_____________________________，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：_____________________________

1.2物業面積：_____________________________平方米

1.3物業用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），租金支付方式為：

（1）按月支付；

（2）甲方指定銀行賬戶支付；

（3）支付日期為每月__________日前。

四、物業管理及維修

4.1乙方應遵守甲方制定的管理制度，確保物業的正常使用。

4.2物業維修費用由以下方式承擔：

（1）甲方承擔物業共用部位的維修費用；

（2）乙方承擔物業專有部位的維修費用。

五、押金及違約責任

5.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

6.2協商不成，任何一方均有權向_____________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.物業權屬證明

2.物業平面圖

3.管理制度

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（物業管理方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方有意承租該物業用于_____________________________，丙方作為物業管理方，負責物業的日常管理與服務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：_____________________________

1.2物業面積：_____________________________平方米

1.3物業用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），租金支付方式為：

（1）按月支付；

（2）甲方指定銀行賬戶支付；

（3）支付日期為每月__________日前。

四、物業管理及維修

4.1丙方作為物業管理方，負責物業的日常管理與服務，包括但不限于：

（1）物業共用部位的維修、養護；

（2）物業共用設施設備的維護；

（3）物業環境衛生的保持；

（4）物業安全防范措施的落實。

4.2丙方應確保物業的正常使用，并按照甲方的要求進行管理。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對物業的占有、使用、收益和處分權；

（2）對乙方租賃行為的監督權；

（3）對丙方管理行為的監督權；

（4）在乙方違約時，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應遵守本合同約定，按時支付租金，并保證物業的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變物業用途，不得損害物業結構和使用功能。

6.3乙方應配合丙方的物業管理，并遵守丙方制定的管理制度。

七、丙方責任與義務

7.1丙方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保物業的正常使用。

7.2丙方應定期向甲方報告物業管理工作情況，并及時解決物業管理中出現的問題。

7.3丙方應保證物業管理的合法合規，不得損害甲乙雙方的合法權益。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

8.2乙方擅自改變物業用途或損害物業結構和使用功能的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未履行物業管理職責，導致物業出現安全隱患或損壞的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

9.2協商不成，任何一方均有權向_____________________________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業管理方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.物業權屬證明

2.物業平面圖

3.管理制度

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，其介入旨在確保物業的合理管理和維護，提升物業的使用價值，保障甲乙雙方的合法權益。通過丙方的專業管理，可以降低甲方在物業維護和管理方面的風險，同時提高乙方的生活品質和工作效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，在合同中占據主導地位，旨在保障自身的權益，確保物業的合理利用和收益。通過明確的合同條款，甲方可以實現對物業的全面控制，降低風險，實現物業價值的最大化。同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（設施維護服務方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方有意承租該物業用于_____________________________，丙方作為設施維護服務方，負責物業內設施設備的維護與保養，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：_____________________________

1.2物業面積：_____________________________平方米

1.3物業用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），租金支付方式為：

（1）按月支付；

（2）甲方指定銀行賬戶支付；

（3）支付日期為每月__________日前。

四、設施維護與管理

4.1丙方作為設施維護服務方，負責物業內設施設備的維護與保養，包括但不限于：

（1）定期檢查設施設備，確保其正常運行；

（2）及時修復故障設備，保障物業的正常使用；

（3）提供專業維護服務，提高設施設備的使用壽命。

4.2丙方應按照甲方和乙方的共同要求進行設施維護工作。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）對物業的占有、使用、收益權；

（2）對丙方服務質量的監督權；

（3）在丙方服務不符合要求時，乙方有權要求甲方或丙方進行整改；

（4）在租賃期滿或合同解除時，乙方有權要求甲方退還押金。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應確保物業的權屬清晰，并按照合同約定向乙方提供物業的使用權。

6.2甲方應配合乙方和丙方的正常工作，包括但不限于提供必要的工作條件。

6.3甲方在乙方提出合理要求時，應協助乙方與丙方進行溝通協調。

七、丙方責任與義務

7.1丙方應按照本合同約定，提供高質量的設施維護服務。

7.2丙方應定期向乙方報告服務情況，并及時響應乙方的服務需求。

7.3丙方應遵守相關法律法規，確保服務活動的合法合規。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付物業或提供必要的工作條件，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

8.2丙方未按時完成維修或提供的服務不符合約定標準，應向乙方支付違約金，違約金按每次維修或服務費用的__________%計算。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

9.2協商不成，任何一方均有權向_____________________________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（設施維護服務方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.物業權屬證明

2.物業平面圖

3.管理制度

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，旨在保障自身的權益，確保物業的合理使用和滿足