房地產開發合作合同范本（律師專業版）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規模：_______1.4項目投資總額：_______第二條合作原則2.1雙方本著平等互利、誠實守信的原則進行合作。2.2雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第三條合作方式3.1甲方負責取得項目土地使用權、辦理相關手續，并承擔相應費用。3.2乙方負責提供項目開發所需的資金、技術、人才等資源。3.3雙方共同參與項目策劃、設計、施工、銷售等工作。第四條合作期限4.1本合同合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。4.2合作期限內，如項目未完成，雙方可協商延長合作期限。第五條財務管理5.1雙方應共同設立項目專用賬戶，實行專款專用。5.2甲方應按約定向乙方提供項目財務報表，乙方有權對項目財務進行監督。第六條風險承擔6.1雙方應共同承擔項目風險，并按照約定比例分擔損失。6.2任何一方未經對方同意，不得單獨對項目進行擔保或抵押。第七條知識產權7.1雙方在項目合作過程中產生的知識產權歸雙方共同所有。7.2雙方應尊重對方的知識產權，未經允許不得擅自使用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合作雙方必須在合同中明確各自的權利和義務，確保條款的明確性和可執行性。2.合作期限應具體明確，并對期限的延長條件進行約定。3.財務管理條款中應明確資金使用的監管機制，保障資金安全。4.風險承擔條款應明確雙方在項目風險中的責任比例，以防日后發生糾紛。5.知識產權歸屬應在合同中明確，保護雙方的合法權益。6.違約責任應具體明確，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決條款應提供明確的解決途徑，如協商和訴訟。解決辦法：1.如雙方發生爭議，應通過協商解決，以保持合作關系。2.若協商不成，可按合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權利和義務：合同中規定的當事人享有的權利和承擔的義務，是合同的核心內容。合作期限：指合同雙方約定的進行合作的時間段。財務報表：反映企業經濟活動的財務信息記錄，通常包括資產負債表、利潤表和現金流量表。擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產保證。知識產權：包括專利權、商標權、著作權等，是指法律上對知識產品給予的專有權利。違約金：合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方法或途徑。嘿，咱們來聊聊這個房地產開發合作合同的一些特殊場合，以及對應的補充條款。畢竟，實際情況總是多變復雜的，咱們得做好萬全的準備。特殊場合及補充條款：1.遇到政策變動：場合描述：有時候政府可能會出臺新的政策，影響房地產開發進程。補充條款：如果因為政府政策變動導致項目無法繼續進行，雙方應協商解決，包括但不限于項目暫停、終止或調整方案。若項目暫停或終止，雙方按投入比例分擔已發生的費用，并合理分擔預期利潤的損失。2.自然災害影響：場合描述：天災無情，比如地震、洪水等自然災害可能會影響工程進度。補充條款：若因不可抗力自然災害導致項目受損，雙方應立即評估損失，協商決定是否繼續項目。在此期間，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。3.市場行情突變：場合描述：房地產市場風云變幻，價格波動可能會影響合作雙方的預期收益。補充條款：如果市場行情發生重大變化，雙方應定期會面，根據市場情況調整合作策略和銷售計劃，確保項目能夠適應市場變化。4.合作伙伴內部變動：場合描述：合作方內部管理層或股東變動，可能會影響合作意愿和執行力。補充條款：若合作方內部發生重大變動，應及時通知對方，并協商決定是否需要對合同進行修改或終止。合同所需附件列表：1.雙方的營業執照副本復印件2.項目土地使用權證復印件3.項目可行性研究報告4.合作雙方的身份證明文件5.資金投入計劃書6