建筑工程合同-建筑項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________地址：____________________地址：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條工程價(jià)款2.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）承包商按照本合同約定的進(jìn)度完成工程，業(yè)主按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的合同總價(jià)款的_____%作為工程尾款。2.3付款期限：（1）預(yù)付款支付期限為合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付期限為承包商提交進(jìn)度款申請之日起______日內(nèi)；（3）工程尾款支付期限為工程驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______年__月__日。3.2工程竣工日期：_______年__月__日。3.3工程總工期：_______個(gè)月。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收分為階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（1）階段驗(yàn)收：按照工程進(jìn)度，對已完成的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（2）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收報(bào)告。第五條工程變更5.1業(yè)主有權(quán)對工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______日書面通知承包商。5.2承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的變更要求進(jìn)行施工，并按照變更后的工程內(nèi)容計(jì)算工程價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或工程尾款的，應(yīng)自逾期之日起按照_____%的利率支付違約金。6.2承包商未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款_____%的違約金。6.3業(yè)主未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：_______年__月__日甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中業(yè)主和承包商的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.工程價(jià)款：明確合同總價(jià)款、付款方式、付款期限，確保雙方對付款事宜有清晰的認(rèn)識(shí)。3.工程期限：明確工程開工日期、竣工日期及總工期，以保障工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量符合約定。5.工程變更：明確業(yè)主對工程內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，以及變更后工程價(jià)款的計(jì)算方法。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就某項(xiàng)事務(wù)達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，業(yè)主預(yù)先支付給承包商的一部分工程價(jià)款。3.進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度，業(yè)主支付給承包商的已完成工程部分的價(jià)款。4.工程尾款：指工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付給承包商的剩余合同價(jià)款。5.違約金：指違反合同的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約而給對方造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：大型公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如圖書館、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：考慮到公共設(shè)施的特殊性，雙方應(yīng)確保施工過程中對周邊環(huán)境的影響降到最低，并采取必要措施保護(hù)公共安全?！邦~外條款：在施工期間，承包商需采取有效措施減少噪音、粉塵等對周邊居民和設(shè)施的影響，包括但不限于合理安排施工時(shí)間、使用低噪音設(shè)備等?！?.場合：綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目，注重可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：為了響應(yīng)環(huán)保政策，雙方需共同確保工程采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)?！邦~外條款：承包商應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并采用節(jié)能減排的施工工藝。業(yè)主有權(quán)對施工過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督?！?.場合：位于歷史文化保護(hù)區(qū)的建筑項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：尊重并保護(hù)歷史文化遺跡，確保施工不影響保護(hù)區(qū)內(nèi)的歷史風(fēng)貌?！邦~外條款：承包商在施工前，需與相關(guān)文化保護(hù)部門進(jìn)行溝通，確保施工方案不破壞歷史文化遺跡，并嚴(yán)格按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行施工?！?.場合：涉及多個(gè)分包商的復(fù)雜建筑項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：確保各分包商之間的協(xié)調(diào)和配合，避免施工混亂和責(zé)任不清?！邦~外條款：業(yè)主和承包商應(yīng)共同制定分包商管理方案，明確各分包商的職責(zé)范圍和協(xié)作機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用。3.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工流程、施工方法、施工人員安排等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)保評估報(bào)告：評估施工對環(huán)境的影響及采取的環(huán)保措施。6.安全生產(chǎn)協(xié)議：明確施工