瓦斯田土地租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的瓦斯田土地（以下簡稱“租賃土地”），且乙方有意租賃該土地用于瓦斯田開發，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將租賃土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有對租賃土地的占有、使用、收益的權利。

二、合同背景：鑒于雙方共同利益，甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方同意按照合同約定支付租金及相關費用。

三、租賃土地的具體位置、面積、用途等將在后續附件中詳細說明。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃土地的權屬清晰，并在合同簽訂前向乙方提供相關權屬證明文件。

2.甲方應確保租賃土地符合國家相關法律法規的要求，不存在任何影響乙方正常使用的不合法因素。

3.甲方應按照合同約定，按時將租賃土地交付給乙方使用。

4.甲方應配合乙方進行租賃土地的開發和使用，提供必要的協助和支持。

5.甲方應按照合同約定，承擔租賃土地的維護、修繕責任，確保租賃土地的完好。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用。

2.乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態環境。

3.乙方應按照合同約定，對租賃土地進行開發和使用，不得擅自轉讓、轉租或抵押。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。

5.乙方應負責租賃土地的安全，采取必要的安全措施，防止事故發生。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃土地恢復原狀，并返還給甲方。

雙方權利：

1.甲方享有收回租賃土地的權利，但應在合理期限內通知乙方。

2.乙方享有在租賃期限內對租賃土地的占有、使用、收益權利。

3.甲方和乙方均有權要求對方履行合同義務，并在對方違約時追究其違約責任。

雙方義務：

1.甲方和乙方均應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.甲方和乙方應相互配合，共同維護租賃土地的合法權益。

3.甲方和乙方均應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

4.甲方和乙方在合同履行過程中，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同租賃土地的租賃金額總額為人民幣__________元整（￥__________），具體金額以合同附件一《租賃土地清單》為準。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金，并在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方無息退還。

2.租金支付：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。租金支付日期為每月的__________日，乙方應提前__________日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.付款方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，并提供付款憑證給甲方。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金_____%的違約金，直至租金全額支付完畢。

5.額外費用：除租金外，乙方應承擔租賃土地開發、使用過程中產生的所有額外費用，包括但不限于稅費、保險費、維護費等，具體費用按照實際發生情況另行結算。

6.結算方式：租賃期滿或合同解除后，乙方應向甲方結算所有費用，包括未付租金、違約金及額外費用。

三、財務記錄與憑證：甲方應妥善保管所有與租賃土地相關的財務記錄和憑證，并在乙方要求時提供查閱或復印。

四、稅務處理：甲方和乙方應各自承擔其因履行本合同而產生的稅務責任。

五、合同變更與終止：如因國家政策調整或不可抗力因素導致合同金額調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按合同約定交付租賃土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付逾期租金，并按約定支付違約金。

3.若乙方擅自改變土地用途或未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。

4.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

二、違約責任及賠償：

1.違約金：若甲方或乙方違約，應向守約方支付相當于違約部分金額_____%的違約金。

2.損失賠償：若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方應將爭議提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。

2.爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若雙方在仲裁過程中未能達成一致，或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四、不可抗力：

1.不可抗力事件：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同或部分履行合同。

3.不可抗力證明：發生不可抗力事件時，受影響方應及時向對方提供有關不可抗力事件的證明材料。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的所有準備工作，包括但不限于權屬確認、合同審批等。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。

三、變更與解除：

1.合同變更：在合同有效期內，如因國家政策調整、不可抗力或其他雙方協商一致的原因，需要變更合同條款的，雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同解除：以下情況之一發生時，任何一方均有權解除合同：

a.合同一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協商一致，決定解除合同。

四、通知：

1.任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

2.通知送達日期以對方簽收日期為準，如對方未簽收，則以通知發出之日起第三個工作日視為送達。

五、合同份數：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。

六、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

3.本合同如有未盡事宜，可由雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃土地清單：詳細列明租賃土地的位置、面積、邊界、用途等信息。

二、租賃土地權屬證明文件：包括但不限于土地使用權證、土地承包經營權證等。

三、租賃土地現狀描述：對租賃土地的現有狀況進行描述，包括地形、地貌、植被、基礎設施等。

四、租賃土地使用規劃：乙方對租賃土地的開發和使用規劃，包括項目設計、施工方案等。

五、租賃土地相關費用清單：包括但不限于租金、稅費、保險費、維護費等費用的明細。

六、合同簽訂前雙方協商達成的其他協議或承諾文件。

七、雙方身份證復印件：甲方和乙方在簽訂合同時需提供身份證復印件，以證明身份。

八、其他可能對合同履行有重要影響的輔助材料，如地質勘察報告、環境影響評價報告等。

九、租賃土地的交接清單：包括土地交接時雙方確認的土地狀況、設施設備等。

十、租賃土地使用過程中的任何變更或補充協議的復印件。