商業(yè)地產(chǎn)房屋居間代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋居間代理描述1.房屋信息甲方委托乙方進(jìn)行房屋居間代理服務(wù)，房屋具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______房屋用途：______房屋價格：______房屋權(quán)屬：______2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方委托，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，促成房屋買賣交易。乙方應(yīng)提供房屋信息查詢、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、代理費用與支付1.代理費用甲方同意支付乙方代理費用，具體費用如下：代理費用總額：______元代理費用支付方式：______2.費用支付時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付乙方全部代理費用。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方指定的買家。2.交房地點交房地點為房屋所在地。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在房屋買賣過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理費用。若乙方在代理過程中泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，有權(quán)要求乙方更正或撤銷代理服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交易，并按照合同約定支付代理費用。為乙方提供必要的交易協(xié)助，如提供身份證明、資金證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋交易后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е陆灰资』蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、價格和條件提供房屋信息，并促成房屋交易。對甲方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋信息核實與評估1.信息核實方式乙方應(yīng)在接受甲方委托后，對房屋信息進(jìn)行核實，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。甲方在收到核實結(jié)果后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行評估，可以要求乙方提供更多相關(guān)信息。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、市場行情以及甲方要求為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供更準(zhǔn)確的信息等。七、付款方式與期限1.代理費用合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為代理費用預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.成交傭金（如有）在房屋交易成功后，甲方支付給乙方合同總價的______%作為成交傭金，具體支付時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交易完成且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付代理費用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費用、誤工費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、價格和條件提供房屋信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于交易失敗損失、誤工費等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于客戶信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代