標準房屋托管合同樣本合同編號：__________甲方（房屋所有人）：__________乙方（房屋托管方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產權證編號：__________第二條托管事項2.1甲方授權乙方在合同有效期內，對房屋進行出租、管理和維護，乙方應按照甲方的指示和要求進行操作。2.2乙方負責房屋的招租、簽訂租賃合同、收取租金、物業費等相關費用，并按時將租金支付給甲方。2.3乙方負責對房屋進行定期檢查、維修，確保房屋設施的正常運行，并承擔相關費用。2.4乙方應確保房屋的安全使用，對房屋內的設施設備進行定期檢查、維修，及時排除安全隱患。第三條托管費用3.1甲方支付給乙方的托管費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2托管費用支付方式：甲方應在合同簽訂后_______日內一次性支付給乙方。（1）房屋租賃期間的物業管理費、水電費、燃氣費等日常生活費用；（2）房屋維修、養護費用；（3）乙方為甲方墊付的其他費用。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定履行托管職責；（2）甲方有權查閱乙方與租客簽訂的租賃合同及收取的租金等相關資料；（3）甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛；（4）甲方應按照約定支付托管費用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定收取托管費用；（2）乙方應按照甲方的指示和要求進行房屋出租、管理和維護；（3）乙方應確保房屋的安全使用，及時排除安全隱患；（4）乙方應保守甲方房屋信息及個人隱私，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權暫停房屋出租、管理等相關事宜，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定履行托管職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條合同解除與終止6.1在合同有效期內，如甲方需要解除本合同，應提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已發生的合理費用。6.2在合同有效期內，如乙方未按照約定履行托管職責，甲方有權解除本合同。6.3合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。如雙方同意續約，應簽訂書面合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式等基本信息，以確保合同的有效性和可執行性。2.房屋信息準確：合同中應準確描述房屋的座落位置、結構、面積以及產權證編號等基本信息，避免因信息不準確而產生的糾紛。3.托管事項具體：合同中應明確乙方作為托管方的具體職責，包括出租、管理、維修等，以及相應的費用承擔。4.托管費用明確：合同中應明確托管費用的金額、支付方式以及不包括的費用范圍，以避免日后因費用問題產生爭議。5.權利義務清晰：合同中應明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，以保障雙方的合法權益。6.違約責任明確：合同中應明確違約責任的具體條款，包括違約行為的界定、違約責任的承擔等。7.合同解除與終止條件：合同中應明確合同解除與終止的條件，以避免日后因解除或終止合同產生糾紛。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，雙方可以依據合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管：指甲方將房屋委托給乙方進行出租、管理和維護的行為。2.委托：指甲方將房屋交由乙方代為處理相關事宜的法律行為。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.合同解除：指在合同有效期內，雙方通過協商一致或依據合同約定，提前終止合同的行為。6.合同終止：指合同到期或雙方按照約定履行完畢合同義務，合同自然結束的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方計劃出國留學或長期出國工作，需要將名下房產委托給在國內的乙方進行出租和管理。補充條款：甲方應提前通知乙方出國的時間及預計回國時間，并提供有效的聯系方式。在甲方出國期間，如乙方遇到緊急情況需要甲方決策，甲方應在_______小時內給予回復，否則乙方可以按照甲方的利益做出合理決策。2.應用場合：甲方有多套房產，希望乙方對不同房產進行差異化管理和出租。補充條款：甲方應向乙方提供每套房產的特殊管理要求，包括租金定價、裝修風格、招租對象等，乙方應按照甲方的具體要求進行操作，并確保每套房產的個性化需求得到滿足。3.應用場合：甲方因特殊情況需要提前解除合同，但乙方已經為出租房屋投入了一定的成本。補充條款：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應提前_______日書面通知乙方，并支付乙方因解除合同而產生的合理費用，包括但不限于中介費、裝修費等。4.應用場合：甲方希望乙方在房屋出租期間，對房屋進行定期維護和保養。補充條款：乙方應定期對房屋進行維護和保養，包括但不限于清潔、綠化、小型維修等，確保房屋處于良好狀態。甲方有權對乙方的維護