賣新房寫買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

1.6房屋已裝修情況：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，按照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)滿足以下條件：

3.1.1房屋符合設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

3.1.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.1.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

5.1.2如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

5.1.3如甲方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

5.2.2如乙方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙雙方可解除本合同：

7.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

7.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

7.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。

七、其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.4附件：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件二：房屋買賣合同登記備案表

附件三：房屋裝修情況說(shuō)明

附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

附件五：其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，以及丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

1.6房屋已裝修情況：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，按照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)；

3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

3.3丙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

3.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方和乙方。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有房屋的出售權(quán)，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等承擔(dān)全部責(zé)任；

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

4.3甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件；

4.4甲方有權(quán)在丙方服務(wù)不到位時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等享有合法權(quán)益；

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并在丙方服務(wù)不到位時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修；

5.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

6.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

6.3丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付__________的違約金；

6.4任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

8.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

8.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲方房屋交易的安全、高效，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益，保障甲方在房屋交易中的核心地位，確保甲方在交易過(guò)程中獲得最大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，以及丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

1.6房屋已裝修情況：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，按照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)；

3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

3.3丙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

3.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲乙雙方。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有房屋的購(gòu)買權(quán)，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等享有合法權(quán)益；

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合購(gòu)買要求；

4.4乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不到位時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等承擔(dān)全部責(zé)任；

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

5.3甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件；

5.4甲方有權(quán)在丙方服務(wù)不到位時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

6.2乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

6.3丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________的違約金；

6.4任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

8.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

8.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙