商鋪門市租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪門市租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪門市，現愿將該商鋪門市出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪門市位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方所在地的相關規定。

五、租賃物的維修與保養

5.1租賃物在租賃期間內的維修、保養責任由以下雙方承擔：

（1）租賃物主體結構、基礎設施及附屬設施的維修、保養責任由甲方承擔；

（2）租賃物內部設施的維修、保養責任由乙方承擔。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.租賃物現狀照片；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪門市租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪門市，現愿將該商鋪門市出租給乙方使用，乙方為確保租賃合同的履行，特邀請丙方作為擔保方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪門市位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方所在地的相關規定。

五、租賃物的維修與保養

5.1租賃物在租賃期間內的維修、保養責任由以下雙方承擔：

（1）租賃物主體結構、基礎設施及附屬設施的維修、保養責任由甲方承擔；

（2）租賃物內部設施的維修、保養責任由乙方承擔。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、丙方的擔保責任

6.1丙方對本合同約定的租金支付、租賃物使用、維修保養等條款承擔連帶擔保責任。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔保責任的保證。

6.3如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修；

（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及甲方所在地的相關規定；

（4）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定提供租賃物；

（2）甲方應保障租賃物的安全、合法使用；

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反國家法律法規及甲方所在地的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方的限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押；

（2）乙方不得利用租賃物從事違法活動；

（3）乙方不得擅自改變租賃物的用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.租賃物現狀照片；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，降低租賃風險；

2.提高乙方的租賃信譽，促進租賃合同的履行；

3.保障丙方的合法權益，實現三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金按時支付；

2.保障租賃物的安全、合法使用，維護甲方利益；

3.通過對乙方的約束，確保租賃合同的履行，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪門市租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪門市，現愿將該商鋪門市出租給乙方使用，為保障乙方的權益，丙方作為中介方提供專業服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪門市位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方所在地的相關規定。

五、丙方的中介服務

5.1丙方作為中介方，負責提供租賃信息、協助雙方簽訂合同、監督合同履行等中介服務。

5.2丙方應保證提供的信息真實、準確、完整。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物；

（2）乙方有權要求丙方提供專業、高效的中介服務；

（3）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃物；

（4）乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果選擇續租或退租。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修；

（3）乙方應遵守國家法律法規及甲方所在地的相關規定；

（4）乙方應配合甲方和丙方進行合同履行過程中的相關事宜。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；

（2）甲方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方違反國家法律法規及甲方所在地的相關規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得將租賃物轉租、轉借或抵押；

（2）甲方不得利用租賃物從事違法活動；

（3）甲方不得擅自改變租賃物的用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.租賃物現狀照片