商品房抵押借款合同書合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]。借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]。第二章：借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途，如購買房產等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。第三章：抵押事項1.抵押房產：位于[房產具體地址]的商品房，該房產的房產證號為：[房產證編號]。2.抵押登記：雙方應在本合同簽訂后[規定時間內]內，共同向房地產登記部門辦理抵押登記手續，將該房產抵押給出借人，并取得他項權證。3.抵押擔保范圍：包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現債權的費用等。第四章：借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，月利率為[具體月利率]%。2.還款方式：按月等額本息還款法，即借款人每月應向出借人償還固定金額的款項，包括本金和利息。3.還款計劃：具體還款計劃如下（以每月還款為例）：第一個月還款金額為[第一個月還款金額]元，其中本金為[第一個月本金金額]元，利息為[第一個月利息金額]元。第二個月還款金額為[第二個月還款金額]元，其中本金為[第二個月本金金額]元，利息為[第二個月利息金額]元。以此類推，直至借款期限屆滿。第五章：雙方權利與義務1.出借人的權利與義務：權利：有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費用；有權對抵押物進行監督和管理；在借款人違約時，有權采取法律措施維護自身權益。義務：按照約定向借款人提供借款；不得擅自提前收回借款或改變借款用途。2.借款人的權利與義務：權利：在按時足額還款的前提下，享有按照約定使用借款的權利。義務：按照本合同約定的用途使用借款；按時足額償還借款本金和利息；接受出借人對抵押物的監督和管理；如抵押物價值減少，應及時通知出借人并采取措施恢復抵押物價值或提供其他擔保。第六章：違約責任1.出借人違約：若出借人未按照約定向借款人提供借款，應向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。若出借人擅自提前收回借款或改變借款用途，應向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。2.借款人違約：若借款人未按照約定的時間和金額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[具體逾期利率]%向出借人支付逾期利息；逾期超過[規定逾期天數]日的，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及其他費用。若借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致抵押登記無法辦理或抵押物價值不實的，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及其他費用，同時借款人應向出借人支付借款金額的[具體違約金比例]%作為違約金。若借款人在抵押物上設定其他權利或進行其他有損出借人權益的行為，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及其他費用，同時借款人應向出借人支付借款金額的[具體違約金比例]%作為違約金。第七章：合同的變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，但應簽訂書面變更協議。2.合同解除：雙方協商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定償還借款本金或利息，經出借人催告后仍未履行的，出借人有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。第八章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱]法院管轄。第九章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系方式為各自的通知送達地址和方式，任何一方變更通知送達地址或方式應及時通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附則：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（