商業客房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業1.1租賃物：甲方出租給乙方的商業客房位于__________，建筑面積為______平方米，具體房間號及設施情況詳見附件一。1.2租賃用途：乙方租賃該商業客房用于__________經營。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃期間商業客房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每__個月支付一次，每次支付__個月的租金；（2）租金支付時間為每月__日前；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業管理費及其他費用5.1物業管理費：乙方應按甲方指定的物業管理公司規定的標準支付物業管理費。5.2其他費用：乙方應自行承擔租賃期間產生的水電費、通訊費、網絡費等相關費用。第六條維修責任6.1甲方負責租賃物主體結構的維修保養，確保租賃物的安全使用。6.2乙方負責租賃物內部設施的維修保養，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第七條轉租與裝修7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。7.2乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未經甲方同意擅自改變租賃物用途或進行違法經營，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，本合同解除。9.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除本合同。9.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續租賃，應按照本合同第二條約定辦理續租手續。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業的詳細信息，包括位置、面積、房間號等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限要具體明確，包括起始日期和終止日期，以及續租的條件。3.租金及支付方式要詳細約定，包括金額、支付頻率、逾期支付的滯納金等。4.保證金數額及退還條件應明確，保障雙方權益。5.物業管理費及其他費用的承擔方應明確，避免日后產生糾紛。6.維修責任的劃分要清晰，主體結構與內部設施的維修保養責任應分別明確。7.轉租與裝修需甲方書面同意，確保甲方對租賃物的控制權。8.違約責任應具體，包括違約金數額及違約行為的界定。9.合同解除與終止的條件要明確，以便雙方在必要時能夠按照約定行事。10.爭議解決方式應提前約定，包括協商和訴訟等。解決辦法：1.發生糾紛時，通過友好協商解決，以降低解決成本和時間。2.若協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的財產，本合同中特指商業客房。2.租賃期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。3.租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.保證金（SecurityDeposit）：承租方為保障出租方的權益，在租賃開始時支付的一定數額的錢款。5.滯納金（LateFee）：指出租方對逾期支付租金的承租方征收的額外費用。6.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。7.續租（RenewalofLease）：租賃期滿后，承租方希望繼續租賃同一物業的行為。8.解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。9.終止合同（ExpirationofContract）：合同期限屆滿，合同自然失效的行為。10.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業客房內舉辦特殊活動，如展覽、慶典等。補充條款：若乙方需在租賃期間舉辦特殊活動，應在活動前__天向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。經甲方書面同意后，乙方應確保活動安全、合法，并承擔由此產生的一切責任和費用。2.場合：乙方計劃在租賃的商業客房內增設廣告牌或懸掛橫幅。補充條款：乙方如需在租賃物外立面增設廣告牌或懸掛橫幅，須事先征得甲方書面同意，并確保廣告內容合法合規，不得影響租賃物的整體外觀和市容市貌。3.場合：乙方計劃進行較大規模的裝修，改變商業客房的內部結構。補充條款：乙方如需對租賃物進行大規模裝修，應提前向甲方提交詳細的裝修計劃和設計方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，不得破壞租賃物的主體結構，并承擔所有裝修費用。4.場合：乙方計劃將商業客房作為共享辦公空間使用。補充條款：乙方如將租賃物作為共享辦公空間使用，應確保所有入駐企業的經營范圍合法，并提前向甲方報備入駐企業的信息。乙方應對入駐企業的行為負責，并確保其不會對租賃物造成損害。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物詳細資料表房