小型商場租賃合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________第一條商場信息1.1商場位于____________________，建筑總面積為______平方米，商場具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商場租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃該商場的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商場及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商場使用及維護4.1乙方有權按照本合同的約定使用商場進行合法的商業活動。4.2乙方應合理使用商場內的設施，并按照甲方的要求進行維護保養，確保設施的正常使用。4.3乙方不得在商場內從事違法經營活動，不得擅自改變商場結構，不得在商場內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。4.4乙方在租賃期內應遵守甲方制定的商場管理制度，配合甲方進行商場的日常管理。第五條保險及安全5.1乙方應在租賃期內為商場及附屬設施購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應確保商場內的安全，對商場內的安全隱患及時進行排查和整改。5.3乙方在租賃期內如發生安全事故，應立即通知甲方，并積極配合甲方進行事故處理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方作為出租方擁有商場所有權及出租權利，乙方作為承租方具備合法的經營資格。2.商場信息詳細：商場的位置、面積等信息必須準確無誤，并在附件中提供詳細平面圖。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金標準應在合同中明確規定。4.保證金：保證金的數額、支付方式和退還條件應明確，避免日后產生糾紛。5.商場使用及維護：乙方應合理使用商場，并負責日常維護，不得擅自改變商場結構和用途。6.保險及安全：乙方負責購買保險并確保商場安全，對于安全事故應及時處理。7.違約責任：違約責任包括違約金和逾期滯納金的具體計算方式。8.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應對合同進行仔細審查，必要時可聘請法律專業人士進行咨詢。2.修改與補充：如合同中有不明確或不完善之處，雙方應協商修改或補充。3.證據保留：在合同履行過程中，保留好所有與合同有關的文件和通信記錄，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有財產并在合同中承諾將該財產出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：在合同中承諾支付租金以使用出租方財產的當事人。租賃合同（LeaseAgreement）：出租方和承租方之間就租賃財產的使用、租金、期限等事項達成的一致協議。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的資金，用以彌補可能發生的損失。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時需向另一方支付的固定金額賠償。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，可能導致合同無法履行。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發生爭議時選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內，因特定條件成就而使合同效力歸于消滅的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在商場內舉辦大型促銷活動。補充條款：考慮到乙方可能會舉辦大型活動，我們可以加一條：“乙方在舉辦任何可能影響商場正常運營或周邊環境的促銷活動前，需提前30天向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。活動中應確保安全有序，若因此造成商場設施損壞或第三方損失，乙方應承擔相應責任。”2.場合：商場位于繁華商圈，乙方打算進行裝修以吸引顧客。補充條款：裝修是常見需求，可以加一條：“乙方進行裝修時，需遵守相關法律法規，并提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，取得甲方書面同意。裝修過程中應確保不影響商場其他租戶的正常經營。”3.場合：乙方計劃將商場部分區域分租給其他商戶。補充條款：分租的情況也需要考慮，可以加一條：“乙方如需將商場部分區域分租給其他第三方，必須事先取得甲方書面同意，并確保分租合同內容不違反本合同約定。分租收益歸乙方所有，但乙方應承擔由此產生的管理責任?！?.場合：商場內設有公共區域，如停車場、休息區等。補充條款：公共區域的使用也需要明確，可以加一條：“商場內的公共區域由雙方共同維護，乙方應合理使用并保持公共區域的清潔和安全。如有設施損壞，乙方應及時通知甲方進行修復?！备郊斜恚?.附件一：商場平面圖這是我們商場的詳細平面圖，方便你了解商場的布局和使用面積。2.附件二：商場設施清單這是商場內所有設施的清單，包括設備名稱、數量和使用狀態。3.附件三：租金支付方式說明這里詳細說明了租金的支付方式，包括支付日期、賬戶信息和