房產中介服務誠意金合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（中介方）：__________營業執照號：__________注冊地址：__________聯系電話：__________第一條誠意金1.1甲方為表達購買房產的誠意，同意向乙方支付誠意金，誠意金金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。1.2誠意金支付方式：甲方在本合同簽訂之日起【_______】日內，將誠意金支付至乙方指定的賬戶。1.3誠意金支付后，甲方不得以任何理由要求退還誠意金。第二條中介服務2.1乙方作為專業房產中介機構，應盡最大努力為甲方尋找合適的房產，并協助甲方與賣方達成購房協議。2.2乙方應在接到甲方購房需求后【_______】日內，向甲方提供至少【_______】套符合甲方要求的房源信息。2.3乙方應協助甲方了解房源的真實情況，包括但不限于房屋產權、結構、質量、周邊環境等。2.4乙方不得泄露甲方個人信息，未經甲方同意，不得將甲方信息提供給第三方。第三條誠意金退還3.1若乙方未能按照約定時間內為甲方找到合適的房源，甲方有權要求乙方退還誠意金。3.2誠意金退還方式：乙方在接到甲方退款要求后【_______】日內，將誠意金退還至甲方指定的賬戶。（1）甲方主動放棄購買房產；（2）甲方未按照約定時間支付誠意金；（3）甲方與賣方達成購房協議，但未按照約定時間簽訂購房合同。第四條違約責任4.1若乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為誠意金的【_______】%。4.2若甲方未按照約定支付誠意金，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為誠意金的【_______】%。4.3雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【_______】個月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.明確甲乙雙方的身份信息，包括但不限于全名、身份證號、聯系地址及電話，確保合同主體正確無誤。2.誠意金的金額、支付方式和退款條件應明確具體，以防止日后發生糾紛。3.中介服務的范圍和責任應詳細描述，確保乙方作為中介方的義務和責任清晰。4.違約責任應具體規定，包括違約金的比例和計算方式。5.爭議解決方式應提前約定，以便在合同執行過程中出現問題時，雙方有明確的解決途徑。6.合同的有效期限應明確，以及對于合同未盡事宜的補充協議的可能性。解決辦法：1.如有糾紛，應通過友好協商解決，以減少時間和成本。2.若協商不成，可依據合同中的爭議解決條款，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權中介方為其提供房產中介服務的當事人。2.中介方（乙方）：指合同中接受委托方委托，為其提供房產中介服務的專業機構。3.誠意金：指委托方為表達購房誠意而支付給中介方的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，滿足合同生效條件，對雙方產生法律約束力。7.法律效力：指合同在法律上具有的約束力，雙方應遵守合同約定，履行合同義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻或家庭成員共同購房補充條款：考慮到夫妻或家庭成員共同購房的特殊性，增加一條：“本合同涉及的房產如為甲方及其家庭成員共同共有，甲方應事先通知乙方，并提供所有共有人的書面同意書，否則乙方有權終止本合同。”2.場合：跨城市或跨國購房補充條款：考慮到跨城市或跨國購房的不便，增加一條：“甲方如因特殊原因無法親自到場簽訂購房合同，可授權他人代為簽訂。授權書應明確代簽人的權利和義務，并由甲方簽字（或蓋章）確認?！?.場合：用于投資的購房補充條款：考慮到投資購房的特殊目的，增加一條：“甲方購買房產的目的為投資，乙方應在中介服務過程中，提供該房產的市場分析報告和潛在投資回報估算，以幫助甲方做出決策?！?.場合：遺產繼承或贈與的房產交易補充條款：考慮到遺產繼承或贈與房產的特殊性質，增加一條：“如甲方所購房產涉及遺產繼承或贈與，甲方應提供相關的法律文件和證明，乙方應協助甲方完成相關的法律手續?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證、護照等）2.乙方營業執照副