住宅租賃合同樣本全文合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：____________________乙方（承租方）：________________身份證號：____________________一、租賃物業1.1租賃物業地址：____________________1.2租賃物業面積：________________平方米1.3物業用途：住宅二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業使用及維修5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業，并遵守物業管理規定，不得擅自改變物業用途。5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物業及附屬設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔維修責任。5.3甲方負責租賃物業的日常維修保養，但乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。6.3在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于管理和追溯。2.雙方身份信息：準確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括全名和身份證號。3.物業信息：詳細描述租賃物業的地址和面積，避免產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件。5.租金支付：規定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金數額和退還條件。7.物業使用與維修：規定乙方的使用責任和甲方的維修保養責任。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：指定爭議解決方式和地點。10.其他約定：為未來可能出現的特殊情況留出協商空間。解決辦法：合同糾紛：嘗試友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權要求支付滯納金，嚴重違約時甲方有權解除合同。物業損壞：乙方造成物業損壞的，應按甲方要求承擔維修責任或賠償損失。提前解約：任何一方需提前解約，應書面通知對方，并按合同約定承擔相應責任。法律名詞解釋：合同編號：指為了便于管理、查詢和追溯，給合同指定的唯一編號。出租方（甲方）：擁有租賃物業并出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用甲方物業的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃時間，包括起始和終止日期。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始前支付給甲方的一定數額的錢。滯納金：乙方逾期履行合同義務（如支付租金）時，按照約定應支付給甲方的額外費用。違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現糾紛時，選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同內容的修改。合同解除：指在合同有效期內，經雙方協商一致或根據法律規定，終止合同的效力。合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因，合同效力自然結束。特殊應用場合與補充條款：1.學生租賃：針對學生群體，可能需要考慮假期期間的使用情況。補充條款：學習期間假期，乙方有權將物業短期轉租給其他同學，但需提前通知甲方并征得同意。2.家庭租賃：對于有孩子的家庭，可能需要考慮孩子的成長和學習環境。3.遠程工作者租賃：對于需要在家工作的租客，可能需要安靜的工作環境。補充條款：甲方應確保物業周邊環境適宜工作，無噪音污染，乙方有權在必要時要求甲方采取降噪措施。4.臨時租賃：比如演員或者臨時工作人員的短期租賃。補充條款：乙方因工作原因需短期租賃，雙方可協商租賃期限，并在合同中明確短期租賃的特殊條款。5.寵物愛好者租賃：對于有寵物的租客，可能需要考慮寵物的相關事宜。補充條款：乙方有權飼養小型寵物，但需確保寵物不會對物業造成損害，并遵守社區管理規定。附件列表：身份證明復印件：甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份。租賃物業平面圖：物業的平面圖，標明租賃區域的具體布局。物業管理規定：租賃物業所在小區的物業管理規定，讓乙方了解和遵守社區規則。租金支付收據：每次支付租金