合規租房合同終止協議格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________一、終止協議的依據與原則1.1本終止協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及原合同的約定。1.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本終止協議。二、終止協議的內容2.1終止原合同雙方同意，自本終止協議生效之日起，原合同提前終止，雙方不再享有原合同項下的權利義務。2.2租金結算2.2.1乙方已支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方確認已收到。2.2.2乙方在本終止協議生效后_______日內，向甲方支付剩余租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3物業管理費、水電費等費用結算2.3.1乙方在本終止協議生效后_______日內，向甲方支付物業管理費、水電費等費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3.2甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應費用的正規發票。2.4房屋及附屬設施返還2.4.1乙方應在本終止協議生效后_______日內，將房屋及附屬設施按照原狀返還甲方，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求進行賠償。2.4.2甲方在收到乙方返還的房屋及附屬設施后，應進行驗收，并在驗收合格后辦理退房手續。2.5賠償與違約責任2.5.1若乙方未按照本終止協議約定支付租金、物業管理費等費用，甲方有權追究乙方的違約責任，乙方應承擔相應的違約金。2.5.2若甲方未按照本終止協議約定辦理退房手續，乙方有權追究甲方的違約責任，甲方應承擔相應的違約金。2.6其他事項2.6.1本終止協議生效后，雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。2.6.2本終止協議生效后，雙方應保守商業秘密，不得泄露對方的商業信息。三、終止協議的生效與解除3.1本終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本終止協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.3本終止協議經雙方協商一致，可以解除或變更。四、爭議解決4.1本終止協議簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決。4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本終止協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。5.2本終止協議的修改、補充，經雙方協商一致，可另行簽訂書面協議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認雙方身份：合同中應明確甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯系地址和電話，以確保合同的履行和爭議解決時能準確識別雙方。2.明確終止原因：在終止協議中應注明導致原合同終止的具體原因，以便于雙方理解和后續可能的爭議解決。3.權利義務結算：應詳細列明租金、物業管理費、水電費等費用的結算情況，包括已支付金額、應支付金額和支付期限。4.房屋及附屬設施狀態：雙方應在終止協議中確認房屋及附屬設施返還時的狀態，包括損壞或缺失的賠償條款。5.違約責任：應明確雙方在違反終止協議時的違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協商解除：雙方在平等自愿的基礎上，通過協商一致解除合同。2.違約責任追究：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.法律訴訟：在協商不成的情況下，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，規定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除以及違約責任等內容。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律，包括房地產開發、交易、登記管理等。3.終止協議：雙方在合同履行過程中，因特定原因達成一致，提前結束合同關系的協議。4.違約責任：當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等方式。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.訴訟管轄：指法院對特定案件的審判權限，通常以被告所在地或合同履行地為標準確定管轄法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租客因為工作調動不得不搬走。補充條款：若乙方因工作調動需提前解除合同，應在解除合同前至少_______天通知甲方，并提供工作調動證明，雙方協商一致后可無違約責任解除合同。2.場合：房東因家庭原因需要收回房子自住。補充條款：若甲方因家庭原因需提前收回房屋，應提前至少_______天通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，雙方協商一致后可無違約責任解除合同。3.場合：租客因健康原因需要更換居住環境。補充條款：若乙方因健康原因需更換居住環境，應提供醫療機構出具的證明，雙方協商一致后可提前解除合同，乙方已支付的租金及押金按實際情況退還。4.場合：房子因不可抗力因素（如自然災害）無法繼續居住。補充條款：若因不可抗力因素導致房屋無法居住，雙方可協商一致解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件：確認雙方的身份信息。2.原租房合同：證明雙方之間原有的合同關系。3.支付憑證：證明乙方已支付的租金及其他費用。4.工作調動證明：若乙方因工作