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文檔簡介

2025年住房首付比例協議示范文本一、定義與解釋1.1本協議由以下詞語定義：（1）甲方：購買住房的買方。（2）乙方：出售住房的賣方。（3）首付比例：甲方支付的購房款項中，首付款占房屋交易總價的百分比。（4）房屋總價：指甲乙雙方約定的房屋交易總金額，包括房屋及其附屬設施的價值。（5）貸款金額：甲方通過金融機構貸款支付的購房款項。（6）購房款項：指甲方為購買住房應支付的總金額，包括首付款和貸款金額。1.2本協議中的術語，如無特殊說明，均按照上述定義解釋。二、首付比例與支付時間2.1甲方同意按照____%的首付比例購買乙方出售的住房，首付款為購房款項的____%。2.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給乙方。2.3首付款支付方式如下：（1）現金支付：甲方直接將首付款支付給乙方。（2）轉賬支付：甲方通過銀行轉賬將首付款支付給乙方。2.4甲方未按照約定時間支付首付款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：____%。三、貸款申請與審批3.1甲方自行向金融機構申請住房貸款，貸款金額不得高于房屋總價的____%。3.2甲方應確保貸款申請材料的真實、完整、有效，并積極配合金融機構的審查工作。3.3甲方未按時獲得貸款審批結果的，有權在協議約定的時間內終止本協議，并要求乙方退還已支付的首付款。3.4甲方獲得貸款審批通過的，應按照金融機構的要求辦理貸款手續，并將貸款金額支付給乙方。四、房屋交付與產權過戶4.1乙方應按照本協議約定的時間將房屋交付給甲方。4.2房屋交付時，乙方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔房屋質量問題的責任。4.3甲方應按照本協議約定的時間辦理房屋產權過戶手續，并將房屋所有權證辦理至甲方名下。4.4房屋產權過戶手續辦理完成后，甲方應按照約定將貸款金額支付給乙方。五、違約責任與爭議解決5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。5.2違約金計算方式為：違約金額×____%。5.3雙方因履行本協議發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本

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