建房拆除改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某房地產開發有限公司，注冊地址為某省某市某區某街道123號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某建筑拆除有限公司，注冊地址為某省某市某區某街道456號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍包括建筑拆除、房屋改造、建筑垃圾處理等。聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：xxxxxx@163.com。

合同簡介：

甲方由于建設項目需要，擬對現有房屋進行拆除改造。乙方具備專業的建筑拆除和改造能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的拆除改造工程達成合作意向。乙方同意為甲方提供拆除改造服務，甲方同意支付乙方相應的服務費用。

本合同旨在明確雙方在拆除改造工程中的權利和義務，確保工程順利進行，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同完成房屋拆除改造任務，為我國城市建設和發展貢獻力量。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋拆除改造工程中的權利和義務，明確工程范圍、質量標準、工期要求等內容，確保工程順利進行，實現雙方互利共贏。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方負責對甲方提供的房屋進行安全、合法的拆除工作；

2.乙方負責按照甲方提供的改造方案進行房屋改造，確保改造質量；

3.乙方負責辦理拆除改造過程中所需的相關手續，包括但不限于規劃、建設、環保等部門的審批手續；

4.甲方負責提供房屋的相關資料，包括但不限于產權證、設計圖紙等；

5.甲方負責支付乙方拆除改造工程的費用，并根據合同約定支付進度款；

6.甲方負責對乙方施工過程中的相關問題進行協調和解決。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指某某房地產開發有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指某某建筑拆除有限公司，本合同的服務提供方。

3.拆除改造工程：指甲方房屋的拆除和改造工作，包括拆卸、清理、改造等環節。

4.合同價款：指雙方約定的拆除改造工程的費用，包括但不限于拆除費用、改造費用、人工費用等。

5.工期：指乙方完成拆除改造工程的時間，具體工期按照雙方約定的時間表執行。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的標準和質量完成拆除改造工程；

2.甲方有權要求乙方按照約定的工期完成工程；

3.甲方有權對乙方施工過程中的質量、安全等問題進行監督和檢查；

4.甲方有權按照合同約定支付合同價款；

5.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于產權證、設計圖紙等；

6.甲方應協助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關手續；

7.甲方應按照合同約定支付進度款，不得無故拖延付款；

8.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款；

2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關資料；

3.乙方有權對甲方提供的資料進行審核，并提出合理化建議；

4.乙方應按照約定的標準和質量完成拆除改造工程；

5.乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，應向甲方支付違約金；

6.乙方應確保施工過程中的安全，防止事故發生；

7.乙方應辦理拆除改造過程中所需的相關手續；

8.乙方應按照合同約定履行其他義務。

合同價款及支付條件：

1.合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），具體金額按照雙方約定的工程量及單價計算；

2.甲方應在合同簽訂后7個工作日內支付預付款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；

3.乙方應在工程進度達到約定的比例后，向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后7個工作日內支付進度款；

4.合同價款支付完成后，甲方應向乙方支付合同總價款的5%作為質量保證金，質量保證期為工程驗收合格后6個月；

5.質量保證期內，如乙方存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或重新施工，乙方應承擔相應費用；

6.質量保證期結束后，甲方應向乙方支付質量保證金。

履行期限：

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月；

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成拆除改造工程；

3.工程驗收合格后，雙方按照本合同約定履行相關義務。

違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質量保證金，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的1%；

2.如乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的1%；

3.如一方違反合同其他約定，應承擔相應責任，賠償對方因此造成的損失。

不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決；

2.不可抗力事件發生后，雙方應提供相關證明材料，并經雙方確認；

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同簽訂地為某省某市某區某街道123號，甲方為某某房地產開發有限公司，乙方為某某建筑拆除有限公司。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]），包括但不限于拆除費用、改造費用、人工費用、材料費用及其他合同約定的費用。

2.甲方應在合同簽訂后[填寫具體時間]內支付預付款人民幣[填寫具體金額]元整，作為乙方開展工作的前期資金。

3.乙方應在約定的工程進度達到[填寫具體比例]后，向甲方提交進度款申請。甲方應在收到申請后[填寫具體時間]內支付進度款，進度款金額為實際完成工程量的[填寫百分比]%。

4.合同價款的支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息由雙方在合同附件中明確。

5.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質量保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。

6.乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體時間]個月。

2.乙方應在合同生效后[填寫具體時間]個月內完成拆除改造工程。

3.工程驗收合格后，雙方按照本合同約定履行相關義務。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按期完成的，雙方可協商順延履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

-未按約定時間支付預付款、進度款或質量保證金的；

-未按約定提供房屋相關資料的；

-未按約定履行其他義務的。

違約后果：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。如甲方違約行為導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形：

-未按約定時間完成工程的；

-工程質量不符合約定的；

-未按約定履行其他義務的。

違約后果：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。如乙方違約行為導致甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，有權要求對方支付相應的賠償金。

4.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在[填寫具體時間]內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權暫停履行合同，直至不可抗力事件結束。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

6.不可抗力事件持續超過[填寫具體時間]且影響合同履行的，雙方可協商終止合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同的訴訟時效為爭議發生之日起[填寫具體時間]年。

4.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的其他義務，除非爭議影響到合同的履行。

6.雙方應遵守相關法律法規，尊重法院的判決，并履行仲裁裁決。

7.本合同涉及的爭議如涉及國際法律管轄的，雙方同意按照國際仲裁規則進行仲裁。

8.雙方同意，仲裁裁決是最終的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行，通知發出日期以交付對方之日起算。

2.合同變更：本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協商一致解除合同；

-合同約定的工程全部完成并驗收合格；

-不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止；

-法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給甲方所有與工程相關的文件、資料和財產。

5.合同終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行至合同終止