借款合同和抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方因業務發展需要，向乙方借款人民幣××萬元，用于甲方業務運營。甲方為了確保借款的履行，同意將自己在甲方名下的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在借款及抵押過程中的權利和義務，確保借款的順利履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，也體現了雙方合作的基礎和前提條件，即甲方需要借款以支持業務發展，乙方愿意提供借款并接受房產抵押作為擔保。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成借款和抵押的共識。

本合同的簽訂，不僅對雙方具有法律約束力，而且是雙方合作的重要依據。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，確保借款的按時償還，同時，雙方也應遵守我國法律法規的規定，不得擅自變更、解除合同。

在本合同的履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方在借款和抵押方面的合作正式展開。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方借款人民幣××萬元的需求得以滿足，同時，乙方提供借款并接受甲方名下房產抵押作為擔保。具體內容包括：甲方借款的金額、期限、用途以及還款方式；甲方提供抵押的房產信息、評估價值以及抵押權的設立；乙方的借款條件、利率、放款流程以及抵押權的實現等。

第二條定義

1.借款：甲方自乙方借款人民幣××萬元，用于甲方業務運營。

2.抵押：甲方將其名下的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。

3.甲方：×××公司，注冊地為××市××區××路××號，法定代表人為×××。

4.乙方：×××公司，注冊地為××市××區××路××號，法定代表人為×××。

5.借款期限：自借款金額實際到賬之日起算，至約定的還款截止日為止。

6.還款方式：甲方按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。

7.抵押物：甲方名下的房產，位于××市××區××路××號，房產證號：××××××××××。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

（2）甲方應按照約定的還款計劃和方式，按時償還借款本金及利息。

（3）甲方應保證提供的抵押房產的真實性、合法性和有效性，確保乙方對抵押房產享有優先受償權。

（4）甲方在借款期限內，不得出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押房產。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定的條件，向甲方提供借款。

（2）乙方應按照約定的期限和方式，放款給甲方。

（3）乙方在甲方違約的情況下，有權依法行使抵押權，實現債權。

（4）乙方應保守本合同和甲方提供的抵押房產相關的商業秘密，不得泄露給第三方。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利和義務履行，確保借款和抵押的順利進行。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，本次借款的金額為人民幣××萬元，借款利率為年利率××%，按月計息。甲方應按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。

甲方應在借款到賬后×日內向乙方支付借款金額的×%作為手續費，剩余借款金額×%作為風險保證金，在甲方按期償還借款本金及利息后，乙方應在×日內無息退還甲方。

乙方應在甲方滿足約定的借款條件后×日內放款至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。借款期限自借款金額實際到賬之日起算，至約定的還款截止日為止。

甲方應按照本合同約定的還款計劃和方式，在借款期限內按時償還借款本金及利息。

乙方應按照本合同約定的條件、期限和方式，向甲方提供借款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照借款金額的×%支付違約金。

（2）甲方未按照約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還，并按照逾期金額的×%支付逾期利息。

（3）甲方在借款期限內，出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息，并按照借款金額的×%支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定的條件、期限和方式向甲方提供借款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付借款金額的×%作為違約金。

（2）乙方未按照約定的期限和方式放款給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付借款金額的×%作為違約金。

（3）乙方未按照約定無息退還甲方風險保證金，甲方有權要求乙方支付風險保證金的×%作為違約金。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。違約金和賠償金的具體數額，按照雙方約定和我國法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及及其他意外事件（如技術故障、網絡攻擊等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應盡快協商，共同確定不可抗力事件對合同履行產生的影響，并根據情況部分或全部免除違約方的責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。當不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同。

第八條爭議解決

雙方應本著友好、公平、誠信的原則履行本合同，如在合同履行過程中發生糾紛，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機構仲裁，除非雙方在爭議發生前達成書面仲裁協議。

雙方確認，本合同的簽訂地為本合同所述的借款及抵押事務的所在地。如有必要，雙方同意接受該地的法律管轄，并遵守該地的法律法規。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生糾紛時能夠及時、有效地解決問題，維護雙方的合法權益，同時避免糾紛對雙方的業務運營產生不利影響。雙方應認真履行本合同，共同努力維護雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵寄、快遞、電子郵件等方式發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。任何一方不得擅自變更本合同的內容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）借款期限屆滿，甲方按期償還借款本金及利息；

（2）雙方協商一致提前終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法通過協商解決；

（4）一方違約，另一方有權解除本合同；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

5.合同終止或解除不影響雙方在合同有效期間所產生的一切權利和義務，包括但不限于借款本金及利息的償還、抵押權的實現等。

第十條附則

本合同的