東莞購房合同范本照第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于東莞市__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于東莞市__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金和剩余房款后__________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)代為支付乙方所欠款項。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明和收入證明，以證明其具備購房能力。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房行為得到有效履行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的多種利益條款，增強(qiáng)了甲方的權(quán)利。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加安心地出售房產(chǎn)，乙方在購房過程中也得到保障，實(shí)現(xiàn)了雙方利益的平衡。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)確保房產(chǎn)交易的安全性和合法性，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過合同中的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自己在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于東莞市__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金和首月租金后__________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)代為支付乙方所欠款項。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。

五、維修與保養(yǎng)

5.1房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。

5.2乙方在使用過程中因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

6.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按約定使用該房產(chǎn)，并享有房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商情況，決定是否續(xù)租。

7.3乙方在租賃過程中，若遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，有權(quán)要求甲方退還部分租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租賃者，