退押金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

合同簡介：

甲方是一家擁有多年房地產開發、經營、管理經驗的房地產公司，乙方是一家專業從事商業租賃、物業管理的企業。雙方于______年______月______日簽訂《租賃合同》，甲方將位于______市______區______路______號的商業物業出租給乙方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

在租賃期間，乙方按照甲方的要求繳納了租賃押金，以確保乙方在租賃期間履行合同義務，保障甲方合法權益。現雙方租賃合同即將到期，根據合同約定，乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應退還乙方租賃押金。

為明確雙方在退押金過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障，經甲乙雙方友好協商，特制定本退押金合同。

本合同內容包括但不限于以下條款：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在租賃期滿后，甲方按照約定退還乙方押金，同時保障甲方在乙方違約的情況下，有權扣除相應款項。本合同的簽訂，不代表雙方在租賃期間的其他合同義務的終止或變更，如有涉及，雙方應按照原合同繼續履行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方退還押金之日終止。在此期間，雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃期滿后，關于退還押金的具體事項和流程。合同涉及的具體內容包括：退還押金的條件、時間、方式；雙方在退押金過程中的權利與義務；以及違約責任等。本合同旨在保障雙方合法權益，確保租賃期滿后押金退還事宜的順利進行。

第二條定義

1.押金：指甲方根據《租賃合同》收取的，用以保障乙方履行租賃合同義務的一定金額。

2.退還押金：指甲方在租賃期滿，且乙方無違約行為的情況下，按照約定將押金全額或扣除相應款項后退還給乙方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權在租賃期滿后，根據乙方履行租賃合同的情況，決定是否退還押金。

（2）甲方應在租賃期滿后，經核實乙方無違約行為，按照約定的時間和方式退還押金。

（3）如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權根據《租賃合同》的約定，扣除相應款項后退還押金。

（4）甲方應在退還押金時，向乙方提供相關扣款依據，保證扣款的合理性。

（5）甲方應確保退還押金的行為符合相關法律法規的規定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在租賃期滿且無違約行為的情況下，要求甲方按照約定退還押金。

（2）乙方應在租賃期間，按照《租賃合同》的約定履行合同義務，確保租賃期滿后能夠順利退還押金。

（3）乙方應在租賃期滿后，根據甲方的要求，提供相關證明材料，以便甲方核實乙方無違約行為。

（4）乙方應按照約定的時間和方式接收退還的押金，如有異議，應及時向甲方提出，并協商解決。

（5）乙方在接收退還押金后，如發現有遺漏或錯誤，有權要求甲方予以糾正。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的押金退還金額，應為乙方按照《租賃合同》約定向甲方繳納的押金全額或扣除乙方應承擔的相關費用后的余額。支付方式如下：

1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方退還押金，轉賬費用由甲方承擔。

2.甲方應在租賃期滿且確認乙方無違約行為后，于______個工作日內完成押金的退還。

3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方應在扣除相應款項后，按照上述支付方式退還剩余押金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方退還押金之日終止。以下為關鍵時間節點：

1.租賃期滿日：______年______月______日。

2.甲方退還押金期限：租賃期滿后______個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）如甲方未按約定時間退還押金，應向乙方支付遲延退還押金金額的______%作為違約金。

（2）如甲方無正當理由拒絕退還押金，乙方有權要求甲方支付相當于押金金額的______%作為違約金，并要求甲方承擔由此產生的相關費用。

（3）如甲方在退還押金過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權根據《租賃合同》的約定扣除相應款項，并退還剩余押金。

（2）如乙方在接收退還押金后，發現存在遺漏或錯誤，乙方應在發現之日起______個工作日內向甲方提出，否則視為乙方放棄相關權利。

（3）如乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求提供相關證明材料，導致甲方無法核實乙方無違約行為，甲方有權暫緩退還押金。

雙方在履行本合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權依法解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發生后的合理期間內，受影響方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方應協商確定是否延期履行合同或終止合同。受影響方在不可抗力事件消除后，應及時恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決所產生的費用，由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行，發送方需保留相關發送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，甲方按照約定退還押金。

（2）雙方協商一致，書面同意終止本合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權依法解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應對涉及對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于《租賃合同》、雙方