房屋租賃合同到期，房東租客如何應對？合同編號：__________甲方（房東）：__________身份證號：__________乙方（租客）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產權證明編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，如房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內進行維修。甲方維修期間，乙方應給予配合。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋產權證明復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方（房東）和乙方（租客）需提供真實有效的身份信息，包括姓名和身份證號。3.房屋信息：明確房屋的地址、結構、面積和產權證明編號，以確定租賃標的。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件和程序。5.租金及支付方式：規定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數額、退還條件和扣除情形。7.房屋使用及維修：雙方應遵守房屋使用規則，甲方有維修義務，乙方有配合責任。8.房屋用途：乙方須按約定用途使用房屋，不得擅自改變或從事違法活動。9.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任。10.其他約定：為合同未盡事宜預留協商空間。解決辦法：1.合同解除：若乙方未按約定支付租金或違反合同，甲方可以解除合同并要求乙方搬離。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.爭議解決：如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。租賃期限：合同中約定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。保證金：為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的金錢。滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一種違約金。違約責任：當事人違反合同義務時應承擔的民事責任。解除合同：在合同有效期內，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：乙方為遠程工作者，需要在租賃房屋內設置小型辦公區。補充條款：雙方同意，在不影響房屋居住功能的前提下，乙方可以在租賃房屋內合理劃分出一小塊區域作為辦公使用。乙方需保證辦公活動不會對房屋結構造成損害，并遵守相關噪音和擾民規定。2.特殊場合：乙方有養寵物的需求。補充條款：乙方在租賃期間可以飼養小型寵物，但必須確保寵物不擾鄰、不影響房屋衛生和設施。乙方應負責寵物的一切管理和清潔工作，并在合同期滿時承擔由此產生的額外清潔費用。3.特殊場合：乙方計劃在租賃期間進行短期的房屋轉租。補充條款：乙方在得到甲方書面同意的前提下，可以進行短期轉租。但乙方需確保轉租期間，承租人遵守本合同的所有條款，并對承租人的行為承擔連帶責任。4.特殊場合：乙方為在校大學生，需要寒暑假期間回家。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，雙方同意在寒暑假期間，乙方可以暫停支付租金，但需提前一個月通知甲方，并保持房屋的清潔和安全。合同所需附件列表：1.房屋產權證明復印件“這個是證明房屋屬于房東的重要文件，得復印一份留著。”2.甲方身份證復印件“房東的身份信息得確認清楚，這是復印件。”3.乙方身份證復印件“租客的身份信息也很重要，這個復印件是用來核實身份的。”4.房屋現狀說明“這個是記錄房子現在的情況，將來交房的時候好核對。”5.乙方銀行賬戶