1裝修工程監理投標方案目錄第一章工程概況及特點分析總體概述 第一節工程項目概況 二、工程特點 三、監理服務范圍 四、監理工作內容 第二節監理工作指導思想及基本原則 二、監理工作基本原則 第三節監理工作目標 一、監理工作總目標 二、監理工作質量目標 三、監理工作進度目標 四、監理工作造價目標 五、監理工作合同管理目標 六、監理工作信息管理目標 七、監理工作安全生產管理目標 八、監理工作環保監理目標 九、監理工作協調管理目標 十、監理部內部工作目標 2第二章監理工作重點難點及監理措施 第一節質量目標控制的難點與重點分析與監理措施 二、質量目標控制的監理措施 第二節進度目標控制的難點與重點分析與監理措施 二、進度目標控制的監理措施 第三節造價目標控制的難點與重點分析與監理措施 二、造價目標控制的監理措施 第四節安全目標監控的難點與重點分析與措施 二、安全目標監控的監理措施 第三章工程監理工作計劃 第一節監理工作內容及總工作流程 一、監理工作階段劃分 二、工程施工階段監理主要工作內容 三、工程竣工驗收階段監理主要工作內容 四、工程責任期階段監理主要工作內容 第二節監理工作程序 第三節監理工作準備 47 3二、監理工程師上崗前的培訓 三、現場辦公設備的配備 四、施工現場檢測工具配置 五、前期其他監理工作 六、施工準備階段監理工作程序 第四章工程質量控制方案 第一節質量控制目標及原則 一、質量控制目標的確定和分解 二、工程質量控制的依據 三、工程質量控制的原則 第二節工程質量控制要素 二、對材料、構配件的質量控制 三、對方法的控制 四、對施工機械設備的質量控制 五、環境因素的控制 第三節工程質量控制的內容 二、工程質量的事中控制 三、工程質量的事后控制 四、質量問題和質量事故的處理 第四節各分部分項的質量控制要點 4 二、屋面工程 三、建筑給水、排水及采暖 四、建筑電氣 五、智能建筑 六、通風與空調 第五節主要分項工程質量控制措施 二、普通內門安裝質量控制 三、特種門工程質量控制 四、內墻面瓷磚鑲貼質量控制 五、吸聲板墻面質量控制 六、石材墻面工程質量控制 七、現制水磨石地面質量控制 八、吊頂質量控制 九、石材地面質量控制 十、鋪設地面磚質量控制 十二、涂料工程質量控制 十三、壁紙裱糊工程質量控制 十四、強電安裝工程質量控制 十五、弱電工程質量控制 5十六、給排水及中水工程質量控制 十七、通風與空調工程質量控制 第六節工程旁站監理方案 二、旁站監理工作 三、旁站監理工作范圍及內容 四、旁站監理工作計劃 五、旁站監理記錄表 六、旁站監理人員的主要職責 七、旁站監理程序 第五章工程進度控制方案 第一節工程進度控制的目標與原則 一、工程進度控制目標的確定與分解 二、工程進度控制的依據 三、工程進度控制的原則 第二節進度控制的內容 一、進度的事前控制 二、進度的事中控制 三、進度的事后控制 第三節工程進度控制的程序 二、工程延期管理程序 6三、工程暫停及復工管理程序 第四節工程進度監理控制主要工作方法 一、進度的事前控制的方法 二、進度的事中控制的方法 第五節本工程進度控制措施 一、本工程工期控制的總體措施 二、本工程工期控制具體措施 三、本工程工期優化和補救“破網”措施 第六章工程造價控制方案 第一節造價控制的原則與任務 一、造價控制的原則 二、造價控制的任務 第二節造價控制的內容 一、造價的事前控制 二、造價的事中控制 三、造價的事后控制 第三節造價控制監理方法 一、嚴格履行造價控制程序 二、嚴格工程量計量標準 三、嚴格工程款支付手續 四、嚴格竣工結算程序 7第四節造價控制的監理程序 一、工程量計量和支付程序 二、工程竣工結算的基本程序 第五節造價控制的監理措施 一、造價事前控制 二、造價事中控制 三、造價事后控制 第七章安全文明和環保方案 第一節安全生產文明施工的內容及控制措施 二、安全生產管理監督組織、職責與分工 第二節本工程安全生產管理監督的重點和難點 第三節對項目監理部定期檢查措施 二、定期檢查工作內容 第四節安全生產管理的監督執行程序 第五節安全文明管理的監督工作措施 第六節環保施工監理工作 二、監督施工現場環境保護的重點 三、監督施工現場環境保護的措施 四、消防安全管理的監督 8第八章工程合同管理方案 第一節合同管理的重難點及內容 一、合同管理的重點及難點 二、合同管理的內容 第二節合同有關事項的具體管理方法 一、設計變更、工程變更的管理 二、工程暫停及復工的管理 四、合同爭議的調解 五、合同違約的處理 六、委托監理合同的管理 八、分包合同的管理 第三節合同管理的措施和方法 一、合同管理的方法 二、費用索賠處理的合同管理措施 三、工程延期和延誤的合同管理措施 四、工程暫停及復工管理措施 五、合同爭議的調解措施 六、施工單位、供應商合同簽訂前的管理 八、設備、物資合同管理 9九、履行監理職責，落實合同管理責任 十、施工質量控制的合同管理措施 十二、施工投資控制的合同管理措施 十三、設計修改和工程變更的合同管理措施 十四、違約處理和合同解除的監理工作 十五、運用合同條款，維護業主權益 十六、合同資料的文檔管理 十七、合同變更管理措施 第九章工程信息資料管理方案 第一節信息管理原則與依據 一、信息及資料管理原則 二、信息及資料管理的依據 第二節信息管理任務與要點 二、確定信息管理要點 第三節信息及資料管理方法 二、信息及資料管理的要求 第四節本項目信息資料管理的措施 二、項目信息資料管理的措施 第十章監理組織協調管理方案 第一節組織協調工作原則 二、公正原則 三、協調與控制目標一致原則 第二節施工監理階段協調工作內容 第三節現場組織協調的任務和方法 一、現場組織協調的任務 二、現場組織協調工作的方法 第四節監理與有關各方的協調工作 二、項目監理機構內部組織關系的協調 三、內部需求關系的協調 四、監理方與業主之間的協調工作 五、監理與總承包單位之間的協調工作 六、監理單位與分承包商的關系 七、監理單位對現場資源和機械設備的協調 八、與設計單位之間的協調工作 九、與政府建設行政主管部門之間的協調工作 第五節監理協調工作的措施 二、加強與設計單位的溝通 三、充分發揮合同的作用 四、與總承包單位的協調 五、主動與質監站等上級主管部門聯系 六、組織協調中應注意的幾個問題 第十一章監理檔案管理方案 第一節監理檔案管理的要求與保管 一、項目監理檔案、資料收集的要求 二、工程竣工監理檔案、資料歸檔移交要求 三、工程監理檔案、資料的保管 第二節監理資料檔案日常管理及內容 一、監理資料的日常管理 二、檔案管理內容 第三節信息資料的歸檔管理方法 一、工程檔案的管理 二、建設工程檔案編制質量要求與組卷方法 三、監理文件和檔案收文與登記 四、監理文件檔案資料傳閱與登記 五、監理文件發文與登記 六、監理文件檔案資料分類存放 第十二章監理工作制度 第一節內部管理制度 第二節廉政制度 第三節施工圖會審制度 第四節審查施工組織設計、專項施工方案制度 第五節施工監理交底制度 第六節核查開工條件制度 第七節工程進度控制管理制度 第八節工程質量控制管理制度 第九節工程造價控制管理制度 第十節施工合同爭議的處理 第十一節工程變更、索賠處理管理制度 第十二節工程延期及工期延誤處理管理制度 第十三節監理的組織與協調管理制度 第十四節監理文件資料及歸檔管理制度 第十五節監理會議制度 第十六節監理日記制度 第十七節監理月報制度 第十八節工程監理旁站制度 第十九節工程監理巡視檢查制度 第二十節回訪制度 第十三章監理工作的組織機構及人員計劃 第一節項目組織機構 二、組織機構 三、監理組織結構分析 第二節監理人員配備 二、派駐現場監理人員簡歷表 第三節項目監理人員崗位職責 二、安全監理工程師的崗位職責 三、試驗監理工程師的崗位職責 四、環保監理工程師的崗位職責 五、造價監理工程師的崗位職責 六、其他專業監理工程師崗位職責 七、監理員的崗位職責 八、資料員的崗位職責 九、材料取樣見證員的崗位職責 第四節監理人員職業道德與紀律 二、監理人員工作紀律 三、監理工程師行為守則 四、監理人員工作要求 五、安全禁令 第五節對項目監理部監理人員的考評 二、考評要求 三、審查施工組織設計的主要內容 四、審查專項施工方案的主要內容 五、監理審查施工組織設計的過程 六、審查專項施工方案應注意以下內容 第一章工程概況及特點分析總體概述第一節工程項目概況(根據項目實際情況修改)(一)具體工作內容(1)審核承包單位的進度分解計劃，確認分解計劃可以保證總(2)對項目實施進度進行實時跟蹤，并要求承包單位對進度計(3)當工期目標嚴重偏離時，應及時指出，并提出對策建議，(4)全面了解工程進度要求，掌握時間節點。(6)按照工程進度分解工作量，督促施工單位按期完成，提合(7)做好進度款項結算的各項組織、協調、表單確認等工作。(8)針對甲方有義務做好進度匯報工作。(1)通過對項目實施方案的優化，確保造價控制在預算之內。(2)協助業主單位做好項目支付預算的現金流量表，將付款進(1)跟蹤檢查合同的執行情況，確保承包單位按時履約。(2)對合同工期的延誤和延期進行審核確認。(3)對合同變更、索賠等事宜進行審核確認。(4)根據合同約定，審核承包單位提交的工作量和付款申請，(5)對項目變更控制，明確界定項目變更的目標，防止變更范(6)對變更申請及時響應；任何變更都應在實施前進行評估，(7)任何變更都要得到三方(業主單位、監理單位和承包單位)(1)做好監理日記及工程大事記。(2)做好合同批復等各類往來文件的批復與存檔。(3)做好項目協調會、技術專題會的會議紀要。(4)管理好實施期間的各類技術文檔。(5)項目月報(周報)。(6)監理工程師通知。(7)各種會議紀要。(8)階段性項目總結。(9)承包單位提交的技術文檔。(1)第一次現場會。(2)監理交底會。(3)周例會及業主單位組織的專題會。(4)監理協調會。(5)專題討論會。(6)專家論證會。(7)階段工作總結會。(8)問題通報會。(9)分項的階段驗收及最終驗收會。(10)審計、結算協調會。(二)各階段具體監理工作內容(1)檢查核對施工圖紙。(2)檢查開工前需辦理的各類手續。(3)檢查施工現場。(1)審查施工單位各項準備工作，及時組織召開第一次工地例(2)督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和實施；貫徹落實"安全生產、預防為主"的方針，加強安全生(3)審批施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工(4)組織設計交底及圖紙會審，組織導線點交樁、測量復核。(5)審批施工單位提出的分包工程項目及審查分包單位資質。(7)審批工程使用的原材料、半成品、成品和設備，監督檢查帳，并按20%以上抽檢頻率做好平行試驗，并建立臺賬以備核查及(8)督促施工單位嚴格按現行規范、規程、標準和設計要求施工。必要時，應配合工程施工的需要進行24小時日夜監理，控制工(9)檢查工程施工質量、對隱蔽工程進行復核簽證，主持工程(10)協調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度。(11)保管工程保險單據復印件，及時提醒業主或施工單位辦(12)工程進度每月XX日之前報送一期。(13)督促執行承包合同，協助處理合同糾紛和索賠事宜，協調(14)督促施工單位根據檔案管理部門的規定整理合同文件及施(15)組織施工單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促整(16)協助委托人組織和參與設備調試和項目的各項準備工作。(1)檢查、督促并協助施工單位根據檔案管理部門的規定整理(2)參與工程的竣工驗收，對驗收過程中發現的問題及時提出(3)處理委托人與施工單位間的合同糾紛。(1)保修期間如出現工程質量問題，應參與調查研究，確定發(2)參與工程移交驗收，對驗收中發現的問題及時提出意見，第二節監理工作指導思想及基本原則一、監理工作指導思想6.在造價控制上認真嚴格，針對XX裝修工程采取有效措施，努(一)權責一致的原則(二)總監理工程師負責制的原則(三)綜合效益的原則(四)嚴格、公正、熱情服務的原則(五)事前控制的原則(六)說服教育的原則監理工程師是以獨立的第三方介入工程項目建設活動中，按照國但項目法人和承建單位往往由于受本身利益驅動或對某些監理工作不理解，與監理工程師的要求產生矛盾甚至出現違反政策和合同的問題。作為監理工程師在行使監理職權時應堅持說服教育，講道理，宣傳執行政策、法規的嚴肅性，以獲得對方的理解和支持。強調以說服教育為主，并不排除監理工程師行使合同規定的職權。(七)違約責任1.監理項目部每天駐場人數不少于XX人，未按合同及時派駐現場監理人員(收到委托人書面要求后一周內仍不能按要求到場視為未及時到場)的，委托人有權處以XX萬元/人的違約金，且監理人應委派具有相應資質水平的人員代替，以保證工程監理工作順利開展。若監理人不能按要求派駐相關監理人員，造成工程監理無法正常開展的，委托人有權單方面終止合同，監理人承擔合同總價10%的違約2.施工期間，未經委托人同意，項目總監、總監代表出勤每月不得少于XX天，否則按XX元/天支付違約金，總違約金按天累計不封3.其余監理人員(包括專監、監理員、見證員等人員)出勤每月少于XX天的，按XX元/天支付違約金，總違約金按天累計不封頂。4.投標及合同約定的監理人員原則上不得更換，項目監理人員不稱職、不負責或違規違法，嚴重影響監理工作的，委托人要求更換的(1)設備、材料、構配件未驗收即在現場使用或驗收不合格當(2)隱蔽驗收、檢驗批驗收、驗線等不及時，質量隱患未及時(3)經委托人隨機抽查現場旁站、見證取樣不到位或離崗的。(4)不履行工程形象進度審核，造成當期工程款核減超過5%委托人遭受經濟損失(含返工簽證或索賠),監理單位應承擔相應的第三節監理工作目標一、監理工作總目標二、監理工作質量目標在確保合格率100%的基礎上，力爭達到優良。以嚴格的監理，熱情的事前服務，按施工承包合同文件和技術規范、驗收標準等進行監理，建立全面的質量控制體系，強化承包單位自檢體系的管理，嚴格做好中間的質量檢驗和現場質量驗收，搞好工序檢驗。從而形成承包單位自檢，監理工程師抽檢的二級質量保證體系。在工作中強調以三、監理工作進度目標按照業主要求工期完成。要求施工單位根據合同要求提出工程總體進度計劃，月度施工進度和計劃月報，審查并督促其實施，及時進行進度計劃和實際進度進行比較，按周給業主通報進度情況，出現偏差時指令承包單位及時進行糾偏，并督促施工單位調整施工力量，確保按時完成任務。四、監理工作造價目標監理單位通過有效的造價控制工作和具體的造價控制措施，在滿足質量和進度要求的前提下，力求使工程實際造價不超過計劃造價。認真審查項目部提交的現金流量計劃，現場核實工程數量和計量，根據中間交驗證書審查簽發中間支付證書；嚴格審查計日工、額外工程、設計變更、價格調整，認真仔細地做好施工現場記錄，當項目部要求額外補償索賠時，做好各種證據、資料的記錄、整理。為業嚴格執行《建設工程安全生產管理條例》(國務院令393號)規告?！?工程監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任?！比荩Y合"保護條例"實行。學"的原則，堅持服務第一，信譽至上，為顧客提并不斷改進。保證合同履約率達到100%,力爭業主滿意。第二章監理工作重點難點及監理措施第一節質量目標控制的難點與重點分析與監理措施(一)觀感效果難有統一或定量的標準(二)質量的形成有明顯的交叉反復過程(三)影響質量的因素難以控制(四)規范內未涵蓋的材料種類多、分項工程多由于建筑標準的不斷提高和技術水平的不斷創新，裝修工程中使用的材料品種眾多，還可能遇到新材料的使用是否通過審批問題。裝修工程包含的分項工程眾多，尤其是可能有一些分項工程尚未被納入“統一標準”,這是與結構施工特別明顯的特二、質量目標控制的監理措施(一)正確劃分檢驗批檢驗批的質量是實體工程質量的保證，必須將質量目標分解到各子分部、分項工程、檢驗批，從檢驗批開始，確保層層達標，才能實對任何一個分項工程的檢驗批劃分，監理工程師必須和施工單位的資料員及項目技術負責人協商確定。其原則是：按照“統一標準”筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(以下簡稱“裝修驗收規范”)及各專業工程質量驗收規范中檢驗批的劃分方法，對照本項目全面覆蓋，不遺不漏，編碼統一。需要注意的是前文所提到的尚未列入"統一標準"的分項工程中，應在裝修工程開展前與施工單位共同確定名稱及檢驗批的劃分，以便于驗收，切不可忽略或隨意用其他分項工程名稱代替，造成質量誤驗或漏驗。(二)盡量做到分目標的一次性達優(三)必須做好基層處理和樣板間的示范作用(四)提醒業主必須進行室內環境質量的驗收有害物質限量》等10項國家標準進行選材和施工。第二節進度目標控制的難點與重點分析與監理措施(一)進度目標涉及因素多具有復雜性(二)進度目標受關鍵的分包進度制約(三)資源供應影響進度目標有突發風險(一)做好組織協調間以及與其有合同關系的近外層(設計、供應商)的單位，監理工程(二)做好預控，留有余地(三)以關鍵分包(工序)為主，統籌兼顧鍵分包(工序)進度時，必須兼顧各子分部、分項工程的進度，將各第三節造價目標控制的難點與重點分析與監理措施(一)業主方的設計變更頻繁中卻發現或難以滿足使用者(第二業主)的要求，或事前未能全面了(二)業主有單純追求美觀的傾向(一)按時段按額度撥付相應款項量與施工進度相符并全部合格；設計變更費用的增(減)賬必須附有(二)各種價格應考慮時間因素(三)提醒業主應追求綜合目標最優，性價比最高第四節安全目標監控的難點與重點分析與措施(一)安全意識較結構施工淡薄(二)操作人員忽視小節，守法遵規的意識差(三)安全主體多責任不明(一)安全管理的意識必須加強第三章工程監理工作計劃第一節監理工作內容及總工作流程(一)各階段監理主要工作內容(1)組建項目監理部。(2)編制監理規劃、監理實施細則。(3)設計部分監理工作。(4)審核設計圖紙，參加設計單位進行設計交底。(5)開展設計優化，組織專家論證。(6)應施工單位要求參與對施工單位的前期考察與評審及招投(7)應施工單位要求參加工程前期其他工作。(一)質量控制監理主要工作內容作，對進場材料、設備報驗進行檢驗(見證檢驗)等。(二)進度控制監理主要工作內容(三)造價控制監理主要工作內容(四)安全、文明施工、環保、消防、保衛管理監理主要工作內容(五)施工協調管理監理主要工作內容(六)工程技術管理監理主要工作內容(七)資料管理收(即俗稱四方驗收),簽署單位工程驗收記錄，提出工程質量評估情況記錄等。此外，保修證書還應附有保修單位(即施工單位)的名稱、詳細地址、電話、聯系接待部門(如科、室)和聯系人，建立通第二節監理工作程序投資控制質量控進度控投資控制質量控進度控檢承書施工府監督部門申辦竣工備案手續驗收審核簽發工程付款分項分部及單位工程質量控制及驗收實際進度與計劃進度對比分析，采取措施糾偏第三節監理工作準備(一)組建監理機構、明確分工、建立工作制度(1)監理內部例會制度：1)監理工程師、監理員匯報本周工程質量、安全、進度、造價2)對監理工作或工程中存在的問題進行分析，尋求解決辦法。序號名稱單位數量備注1電話傳真機部座機2計算機臺3打印機臺4掃描儀臺5對講機對6數碼照相機臺7數碼攝像機臺8數碼復印機臺9交通車輛辦公桌張辦公椅把書柜組(一)擬在本項目使用的主要儀器、檢測設備一覽表儀器或設備名稱規格型號數量備注電子全站儀光電測距、電子測角測距離角度坐標電子經緯儀DT2型±2"角度測量激光經緯儀鉛直投測精密水準儀為公里測水平沉降工程水準儀2.0mm/km020A型激光掃平儀精密尺I級，50m距離測量游標卡尺水、電專業用數字超聲探傷儀焊縫探傷硬度計高強螺栓檢測10倍放大鏡結構檢測用焊縫量規結構檢測用鋼直尺結構檢驗用孔徑量規結構用試孔器結構用干漆膜測厚儀結構用測針結構用建筑檢測組合工具測垂直、平整度電子測溫儀砼測溫用水平尺水平測量用光潔度儀石材光潔度檢測鋼筋保護層測定儀GW-1測鋼筋保護層用砼回彈儀HT-75砼質量檢測砂漿回彈儀砂漿質量檢測多功能建筑工程質量檢測器工程質量檢測萬用電表DT970(數字式)電氣工程檢測接地測試儀電氣工程檢測相序表電氣工程檢測信號場強儀電氣工程檢測多用示波器SBM-10電氣工程檢測掃頻儀弱電檢測掃頻儀VHFBT-3弱電檢測信號發生器弱電檢測電磁波型監視器弱電檢測電動試壓表設備試壓檢測坡度檢測尺坡度檢測鋼盒尺5m、I級質量檢測檢測錘空鼓檢測(二)熟悉、審核圖紙報告》,該報告上是否有審查單位負責人及審查人員的簽字蓋章。8.施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處(如各部分尺寸、標高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業之間等)。(三)準備相關資料(四)收集工程施工區域內地下情況資料(五)編制監理大綱、監理實施細則(六)監理規劃、監理實施細則編制計劃表序號名稱編制完成時間編制人1監理規劃工程開工前總監理工程師2裝修工程監理實施細則結構工程完成前土建監理工程師3電氣工程監理實施細則土方工程完成前電氣監理工程師4暖通工程監理實施細則土方工程完成前暖通監理工程師5設備工程監理實施細則結構工程完成前暖通監理工程師6安全生產管理的監督實施細則工程開工前土建監理工程師7質量監控計劃工程開工前土建監理工程師(一)協助業主做好施工、甲供材料、設備的招標工作合同，并協助業主依法選擇材料供應商(如有)和設備廠家，這對于(二)參加設計交底、圖紙會審(三)審定施工組織設計(施工方案)承包單位對施工組織設計(施工方案)的審批手續是否齊全。然后總(四)查驗施工測量放線成果(五)召開第一次工地會議(六)監理工作交底(七)核查開工條件織、人員配備和儀器設備的配置及到位情況),協助業主辦理開工有監),總監理工程師與施工單位商定開工日期后簽署審批意見。程測量放線控制程序、施工組織設計(施工方案)審批程序。(一)工程開工控制程序—況申請開工填表(A5監)申請不同總監理工程師甲方代表(二)工程測量放線控制程序坐標控制網(控制導線)的施測；不不同意改重報同意改重報承包單位組織項目監理人員進行審查項目監理部/總監理工程師審核以下重點內容：●承包單位的審批、申報程序是否符合要求(施組編制、審批人員資質，審批部門簽認，審批意見的落實，審批流程);●施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠；●工期安排是否符合施工合同規定的開工、●進度計劃能否保證施工的連續性和均衡●承包單位的質量保證體系是否健全；●保證安全(專項)、文明施工、消防、衛●季節、專項施工方案的合理性和先進性；●其它必要的內容。征求施工單位意見征求施工單位意見在報審表上簽審核意見項目監理部/總監理工程師按審定的施工組織設計施工承句單位項目監理部第四章工程質量控制方案第一節質量控制目標及原則(一)質量控制目標的確定部、分項工程，保證所有分部、子分部、分項工程100%合格，各項(二)質量控制目標的分解XX裝修工程的質量等級目標為合格工程：承包單位應依據《施3.積極貫徹落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”在施工過程中嚴格監督承包單位執行已被批準方案),如需要調整、補充或變動時，應報項目監理機構審查批準。第二節工程質量控制要素第三節工程質量控制的內容(一)做好設計交底、圖紙會審工作(二)對監理工程師進行精品意識教育和業務培訓2.做好對施工單位的質量宣傳工作，增強質量意識通過各種形(四)承包單位進場前的復查3.承包單位承擔施工任務的施工隊伍及人員的技術資質與條件不同意伍和人員，監理工程師有權按照有關規定要求承包單位予以撤換。對不同意于從事特殊工序和工種、檢驗、試驗人員要求必須持證上崗。4.有條件地應對其業績進行考察。重點是對施工的組織者、管理者的素質與質量管理水平、對特殊工種和關鍵的施工工藝或新技術、新工藝、新材料等應用方面的操作者的素質和能力等。5.勞務工人情況，能否滿足施工需求，特殊工種的培訓和持證情(五)對分包單位的資質審查1.審查程序如下：2.分包單位的施工項目劃分要有明確的書面記錄。對項目劃分的細節，特別是一些交叉點要明確職責范圍，避免無人負責的地方出現。有關訂貨也要有明確的劃分細目，對當時不能確定的材料、設備，要(六)檢查承包單位的質量保證和質量管理體系(七)審批施工組織設計或施工方案(八)原材料、構配件、機電設備的質量控制(2)對施工單位負責采購的一些主要設備、構件、材料采購之(3)對于甲供材料和設備，供貨前，施工單位應將供貨單位的(4)材料封樣：(5)施工機械設備的質量控制：(6)檢查承包商使用的測量、檢測、試驗儀器設備(一)巡視檢查(二)見證取樣工作(1)應是本工程施工單位或監理單位人員。(2)具備初級以上技術職稱或具有施工專業知識。(3)經培訓考核合格，取得見證人員證書。(4)具有施工單位的見證人書面授權書。(5)見證人員的基本情況由省、市檢測中心案。除防水材料按送檢數量總數的100%見證取樣、送檢外，其他需見證項目按送檢數量總數的30%作為見證取樣、送檢數。要求見證(三)監理獨立、平行檢測(1)在承包人自檢全頻率試驗和檢測的基礎上，監理按不低于20%～30%的頻率獨立進行取樣試驗或檢測，以鑒定承包人的抽樣試(2)當施工現場監理人員對施工質量或材料產生疑問時，專業(3)按技術規范規定對承包人進行檢測的試驗及測量方案、設(1)承建單位試驗室必須具備與所承包的工程相適應，并滿足(2)承建單位檢測試驗室應根據工程檢測和試驗任務的需要，(3)承建單位檢測試驗室從事質檢工作的所有人員必須經過專(4)承建單位檢測試驗室從事質檢工作的所有人員必須強化質(6)按有關規程規范及材質標準要求，對準備使用的工程原材料質量進行抽樣檢測，在開工(倉)前5天將檢測資料連同生產廠家(7)按照有關工程質量檢測規程規范規定的檢驗項目，檢測頻(8)提供單元工程和隱蔽工程驗收所必需的自檢資料。(9)每月編寫一份《施工質量檢測成果報告》,經承建單位總(10)配合和協助監理工程師的監理抽檢及監理復(11)督促協助承建單位檢測試驗室建立健全質量保證體系。(13)審核與評價承建單位檢測試驗室提供的材(14)抽查和復檢承建單位的檢測實驗室在施工(15)指導和幫助各分項目的駐地工程師進行質量控制，開展現(16)協助項目監理工程師檢查各種質量缺陷，分析原因，提出(17)參與研究決定承建單位提出的施工質量事故處理，及時向(18)參與受監督工程的階段驗收和竣工驗收，并提供檢測資料(19)業主單位授權的其他檢測監理工作。(1)行使工程質量檢測監理權，并接受國家質檢部門的指導和(2)嚴格審查和批準承建單位對外委托的檢測單位資質。(3)有權制止承建單位質檢人員在檢測和試驗中的違規操作和(4)質檢監理人員有權進入施工現場執行質檢監理，對工程有(5)監理工程師認為承建單位提出的質檢資料及測試成果不充(四)監理檢測信息的反饋1.質檢資料經匯集整編成《監理抽檢試驗成果匯編》,不定期地(五)材料、構件、設備進場檢查處理，符合要求后，填寫《設備開箱檢驗記錄》,有關各方簽字，同(1)材料、構件、設備檢查依據是施工圖、工程規范、技術標(2)查資料：查資料的完整性、有效性、符合性、及時性。(3)查實物：外觀質量有無破損、有無異常；對于有標牌、標(4)抽樣檢查。材料進場后，監理工程師與施工單位試驗員按(六)注意材料在使用過程中的控制(七)抓好樣板先行(八)督促承包單位做好施工工作關鍵、控制特殊、抓好薄弱"的設置原則。即：(1)施工中的薄弱環節或質量易波動的工序或對象。(2)對后續分部分項工程施工質量或安全有重大影響的工序、(3)施工中的關鍵工序、環節和隱蔽工程。(4)采用新技術、新工藝、新材料和新結構的工程。(5)施工上無足夠把握或施工條件困難，以及技術難度大的工(6)對工序質量實施控制時，監理工程師應在承包單位質量目監理、承包單位(包括分包單位)共同簽認后方可執行。(九)審查技術變更和會簽設計變更碰、缺"的問題而需洽商變更時，不論是由誰提其是涉及費用增減的洽商),則由承包單位辦理洽商變更記錄，會簽(十)核查工程預檢3.樓層1米水平控制線、軸線豎向投測控制線。(十一)隱檢驗收檢查驗收隱檢工程前，承包單位按規定至少提前24小時通知監程驗收單后，應及時派監理工程師做好驗收工查合格后必須辦理隱檢手續，在"三檢"完備的基礎上向監理單位申(十二)工程檢測(十三)行使質量監督權，下達工程暫停令4.擅自將工程轉包(讓)不報或報審但未得到監理工程師同意的(十四)工程的復工管理(十五)組織現場質量協調會(十七)對采用新材料、新工藝的控制(十八)工程強制性標準執行情況檢查(一)檢驗批、分項、分部、單位工程進行檢驗1.承包單位必須在檢驗前24小時內通知監理單位。施工核查、6.中間驗收。承包單位首先組織驗收(包括技術資料)合格后，合格合格在報審表上簽4.在報審表上簽進行分項工程驗收(監理對施工試驗抽驗)達到分部工程驗收條件，自檢合格，報送；1.所屬分部工程驗收記錄；在原表上簽批在原表上簽批簽認監理工程師對承包單位報審的各專業技術資料及驗收報告需及影響竣工驗收的問題及時簽發《監理通知》,令承包單位進行整改。(三)工程竣工驗收 (包括變更、洽商內容)和合同約定的各項承諾。各專業的分項、分"主管部門"及檔案管理部門審查合格。(四)工程移交(一)質量問題處理(二)質量事故處理防護措施，同時按照事故的嚴重程度在12～24小時內上報主管部門單位，發生質量事故應通知監理單位及指令承包單位修補缺按建設部《工程建設重大事故報告和調指令承包單位修補缺必要時與施工單必要時與施工單位協商同意，暫停施工設計單位施工單位同意同意設計文件，指令承包單位執行，并予監督將有關資料歸組織監理人員驗收合如已暫停施工，簽發執行完畢，自檢合項目監理部承包單位第四節各分部分項的質量控制要點一、建筑裝飾裝修分部工程子分部工程分項工程(項重點控制內容建筑裝飾裝修地面防水層及其下找平層控制標高線，找平層宜薄不宜厚，向地漏泛水，防水材料必須復試，控制房間陰角、管根部位的加強層，防水層厚度控制立面防水高度、防水層的保護、閉水試驗。整體面層控制標高線及面層材料的配合比，基底必須清理干凈并做掃漿處理，以防空鼓，做好養護工作。塊材面層材料進場及時驗收，控制標高線，做好基底掃漿工作，以防空鼓，控制選磚和排磚，以保證觀感。木地板控制木材含水率，做好基底防潮處理，木龍骨防火、防腐，龍骨與結構固定必須牢固，設置排氣孔。鋪地毯地面鋪設地毯必須做防潮層，控制基底含水率和基底平整度，地毯拼縫在視線范圍內不明顯。抹灰基底清潔、平整，設施安裝完畢，無油污污染。材料配比應符合設計要求，沖筋平齊，做口方正，柱面、洞口陽角需做護角，護角高度不得小于2m,外墻壓頂、陽臺雨棚、窗眉、窗臺應做滴水線，嚴格控制一次抹灰厚度，陰、陽角順直，表面清潔、無抹痕，線角平直、方正，無空鼓，無裂紋，施工溫度5℃以上。門窗門窗加工審查生產廠家資質，材質必須符合要求，抗風壓、空氣滲漏、雨水滲漏性能試驗符合要求門窗安裝門窗框與結構固定符合要求，保證外窗牢固，嚴格控制門窗軸線位置及標高線，保證外窗上下相對，做好門窗框的防腐工作，控制門窗框與墻體間填塞材料，五金齊全，開啟靈活。玻璃安裝玻璃的品種、規格、顏色透光率、質量標準必須符合設計要求和安全玻璃使用規定，表面平整、無氣泡、無明顯水紋，切割周邊無破損、暗傷。安裝基底平整、牢固，不得有松動，接口處平整，無色差，縫隙均勻，密封嵌縫、飽滿，對鍍膜玻璃應注意朝向。天棚玻璃按坡度應順水方向蓋疊，無框玻璃安裝，玻璃厚度應在10mm以上，四邊倒角或車邊。分部工程子分部工程重點控制內容建筑裝飾裝修吊頂吊桿宜用φ6、φ8圓鋼，吊桿與頂板連接錨固穩定，吊桿必須做防腐處理，吊桿間距應符合設計要求，吊桿起吊點距墻≤200mm。主龍骨間距依吊桿分布而定，次龍骨間距應按照設計要求安裝，設計無要400～600,并按常規起拱1/200、次龍骨的排放應與罩面板的模數匹配，固定方法可采用圓釘、螺釘、膠粘等方法，罩面板的縫隙一般為壓條、披灰、拉縫等形式處理，壓條的錨固應與罩面板的錨固方法相同，披灰與拉縫視其罩面板的材料、品種而定，可采用水粉膩子、膠膩子或油性膩子，按工藝標準施工。輕質隔墻板材隔墻隔墻板材的質量，預埋件、連接件的位置、數量及連接方法，安裝的牢固性，板縫的處理，每塊墻板的板縫在未達到強度前禁止剔鑿墻板，以免擾動引起板縫開裂飾面板(磚)基底牢固、平整、方正，面層粗糙，有粘結力，無殘留砂漿凸點，無灰塵、油污，清潔、干凈，基底不平時，應分層用高強材料補齊。材料的規格、品種、圖案、色彩、線條、固定方法、黏結材料配比應符合設計要求，飾面材料應邊角方正，無砂眼、薄厚均勻，無裂縫、無暗傷，色彩無大的差異，背板粗糙，套割尺寸準確、易粘貼，材料比重小，孔隙率較大時，背板應做封閉處理。飾面板的鑲貼平整，接縫寬度一致，粘貼密實、無空鼓，陽角成45°拼接，無錯臺、無錯位，上下口平直，表面無污染、無劃痕，天然石材顏色過渡自然，無明顯色差，紋理清晰，非整板安排合理。陰、陽角處壓板方向正確，施工溫度5℃以上。建筑裝飾裝修涂飾基底含水率8%—12%,(砼或抹灰表面含水率≤8%～10%;木制品含水率≤12%)基底膩子堅固，不起皮、無裂縫，光滑、潔凈?；最A埋件做好防腐、封閉處理?？刂朴推嵴扯?，不流墜、無刷紋、無氣泡、不起皺，后一道油漆需前一道油漆干燥后，方可進行，環境清潔無塵，施工溫度5℃以上，按設計要求，涂刷漆膜厚度。兩種顏色涂料應分色清晰。裱糊紙基、布基、化纖材料的圖案、花色、防火、防霉、防水及耐擦洗等條件必須符合設計要求。粘接劑應集中調配，并過篩，當天使用，粘貼時，應根據房間大小確定切割模數，粘貼后不得有氣泡、空鼓，接縫明顯、圖案對花不方正等現象，陽角處不得有接縫，表面平整、潔凈，斜視無膠痕，遇掛鏡線、貼臉板、踢腳板等處邊緣切割整齊、順直、無毛邊，施工溫度5℃以上。分部工程子分部工程重點控制內容屋面工程卷材防水屋面找平層嚴格按設計配比進行施工，找平層要留分格縫，以防變形、裂縫，分格縫兼做排氣屋面排氣道時，分格縫應適當加寬，并與保溫層連通，一般分格寬度在20mm左右(分格縫位置應留在預制板支撐拼縫處),分格縫縫隙最大距離不得大于6m,施工中，當水泥砂漿開始凝結時，用填抹壓3遍，嚴禁死坑、死角、砂眼等施工通病，養護時間不少于7天。卷材防水層基層要求同涂料防水層，噴刷冷底子油，涂刷均勻，不得漏刷，在女兒墻、檐溝、天窗、變形縫、煙囪、管根、水漏口、屋脊和分水線處鋪貼卷材附加層，鋪貼卷材時，先高跨后低跨，由低標高向上鋪貼，卷材的搭接不小于100mm,卷材分層搭接應錯縫搭接，交錯距離不小于250mm,卷材施工熱熔未干時，不準上人，粘貼平整，邊角口粘貼嚴密，變形縫內應有瀝青麻絲和發泡塑料填充，縫口做伸縮片覆蓋，并按設計要求用卷材封蓋，面層加蓋砼板或金屬蓋板。卷材防水一般不在冬季施工，以防止龜裂和粘接不良。涂膜防水屋面涂膜防水層按照施工規范的要求，不得有積水現象，所有陰陽角做圓弧。涂刷底膠，不得漏刷，干燥后(手感不粘),進行下道工序，涂刷厚度符合設計要求，邊角處、孔洞口應作加強處理。分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內容建筑給水、排水及采暖室內給水系統給水管道安裝管材、閥門質量；管道連接的要求；管路系統走向、標高、坡度；放氣與泄水；管道支架的設置；穿墻套管；直管道的水壓試驗，通水、沖洗、消毒輔助設備安裝設備基礎強度、位置、標高；設備的位置、標高、水平度與垂直度；出入口管道與閥門的連接；設備支架、支座；水泵試運轉、噪聲、振動、軸承升溫；水箱、換熱器、穩壓罐、散熱器試壓管道的防腐防腐前的清理、除銹；防腐涂料的材質、性能與適用范圍；防腐層的做法、漆色、漆層質室內消防與噴淋系統組件安裝消火栓栓口位置與試射試驗；自動噴水報警裝置與噴頭的位置、間距；聯動試驗室內排水系統排水管道安裝管材、管件質量；管道標高、坡度；管道支座設置；管道連接質量；管道灌水及通球試驗；管道清掃口、檢查口的設置；管道的彎曲、垂直度；管道與樓板結合處防滲漏；塑料排水立管的伸縮節衛生器具安裝衛生器具、給水配件、排水管道安裝衛生器具與配件的質量；安裝高度；衛生器具與連接管接口嚴密；器具支架牢固；器具的排水口徑及排水管坡度；排水栓、地漏與排水面的配合室內采暖系統采暖系統安裝埋地盤管材質、管徑、安裝間防水層、隔熱層及伸縮縫、填充層強度標號、分集水器型號、規格、公稱壓力及安裝位置、高度分部工程子分部工程分項工程重點控制內容建筑電氣供電干線安裝工程電纜架橋和電纜敷設電纜橋架必須兩端接地或接PE線，鍍鋅橋架的連接板不得少于2棵有防松螺帽防松墊圈的連接固定螺栓。敷設在豎井和穿越不同防火區時的橋架應裝置防火隔墻設施。電線、電纜敷設金屬導管嚴禁對口焊接，鍍鋅鋼管嚴禁焊接，管內穿線不得有接頭，金屬導管必須做好接地或接PE線。電纜頭制作、接線和線路絕緣測試低壓電纜和電線，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5MQ。鎧裝電纜的金屬外殼必須接地或接PE電氣動力安裝工程成套配電柜，控制柜和動力、照明配電箱安裝箱柜必須可靠接地或接PE線保護，箱柜盤面上應有N線、PE線的端子排。采購箱柜時，產品必須有3C認證。箱框內饋電線路的絕緣值應大于0.5MQ,二次回路應大于1MQ。箱柜內開關必須靈活，帶有漏電保護回路的漏電開關動作電流少于30mA,動作時間不大于0.1秒。電線和電纜敷設電纜頭制作普通燈具安裝燈具重量大于3Kg時，固定在螺栓或預埋吊鉤上，燈具固定嚴禁用木楔，每個燈具固定螺絲不少于2根，花燈的吊裝螺栓直徑不少于6mm,大型花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的2倍做過載試驗。所有燈具內的配線均應是阻燃和耐高溫導線。燈具安裝高度小于2.4m時必須做好接地或接PE線保護裝置。開關、插座、風扇安裝插座安裝應符合下列規定：單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯連接。潮溫場所應采用防潮開關產品；插座、天關產品應有3C認證。建筑物照明通電試運行照明系統通電，燈具回路控制應與照明配電箱及回路的標識一致；開關與燈具控制順序相對應；公用建筑照明系統通電連續試運行時間應為24小明，所有照明均應開啟，且每2小明記錄運行狀態一次，連續試運行時間內無故障。分部工程子分部工程分項工程重點控制內容建筑電氣防雷及接地裝置安裝工程安裝的測試電阻值必須符合設計要求。防雷接地體埋深若小于自然地面1m時，地面上應采取均壓措施(敷設卵石或瀝所有做接地裝置的金屬件必須采用熱鍍防雷引下線和接地干線柱內引下線利用φ14以上主筋時，不得少于2根，并且要做電氣連接；接地干線為PE線時則相線為16mm2及以下2,PE線為16mm2,相線為50mm2時，PE線為相線的1/2。建筑物等電位建筑物等電位聯結干線應從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，干線應形成環形網絡，環形網絡間不應有串聯連接出現。等電位聯結的線路最小允許截面應符銅導體干線時16mm2支線時6mm2鋼導體干線時50mm2支線時16mm2等電位金屬件的聯結采用熔鑄最好，在高級裝修中的金屬支架或飾面應用專用螺栓連接等電位接地裝置保護。分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內容智能建筑通信網絡系統衛星及有線電視系統屋頂衛星天線基礎及饋線引入管埋設與土建密切配合；有線電視光纜或同軸電纜外線引入管理位置；電視前端設備、分配器、分支器及電視插座安裝位置正確，并與室內裝修相協調；樓層電視設備箱安裝位置。視頻電纜沿豎井和線槽敷設宜統一排放一側樓宇自動控制系統各種傳感器和控制執行器安裝位置正確；DDC現場控制模塊與受控設備接口的連接及其之間配管或線槽安裝配合密切；中央監控設備安裝及應用軟件調試、功能試驗符合設計要求綜合布線系統信息點種類、數量及單、雙孔信息插座安裝位置正確，并與室內裝修相協調；垂直及水平布線類型、規格性能符合設計要求；垂直干線在豎井內敷設應有防火措施；水平配線敷設的入室管與線槽連接緊密；機房主配線架及樓層分配線設備安裝位置正確，配線端子編號并做標記；通信外線引入管道預埋位置布線用管道及橋架的防火措火災報警及消防聯動系施；電纜電線耐壓等級；各類探測器、手動報警按鈕、消防電話插座及消防廣播揚聲器位置正確，并與建筑裝修相配合；火災報警及消防聯動控制設備調試功能齊全；消防主、備用電源轉換可靠、接地裝置符合要求安全防范系統電視監視系統各類攝像機安裝位置正確；視頻及控制電纜應靠線槽一邊敷設；值班室電視墻(監視器)、圖像切換控制設備及錄像設備安裝便于維護操作；工作電源及接地裝置符合設計防盜報警系統雙鑒防盜探頭、高音警報及報警控制設備安裝位置正確；防區照明及攝像聯動功能試驗滿足要求門禁系統電子門鎖及門磁安裝牢固；刷卡器及控制設備、代電設備安裝位置正確；配管特殊要求與防盜門制作相協調分部工程子分部工程分項工程(項目)重點控制內容通風與空調空調系統風管與配件的制作安裝規格尺寸、外形；咬縫、焊縫的質量；風管的加固、法蘭連接與翻邊的要求；防火閥及各類風閥、風口的質量要求及安裝位置；風管的走向、標高、位置及牢固性；支吊架的形式、規格、位置、間距；軟接短管的長度、松緊與扭曲程度空氣處理設備及風機盤管安裝安裝前的基礎檢查；組裝的嚴密性；換熱器合格證明；必要的水壓試驗；設備及部件的連接質量；過濾器功能風機盤管的穩固性；出入口水管、風口連接的嚴密性；凝結水管的坡度管道與設備的防腐、保溫防腐前的表面處理；涂料的品種與合格證；防腐的做法，漆色、漆膜的質量保溫材料的材質、技術指標、防火性、合格證；保溫做法；保溫接頭及可拆部位的處理；保溫層的厚度、牢固性、氣閉性；保護層的搭接、強度、外觀及防潮性系統調試系統風壓、風量；漏風率；風量平衡；過濾器連接處的滲漏率；空氣的各項參數、噪聲通風系統通風機安裝設備的規格、型號；風機殼與葉輪的間隙；風機進風口環與葉輪配合間隙；基礎地腳、皮帶傳動輪地對正、偏移量；聯軸節的同心度與傳動軸的水平度；風機試運、振動、噪聲、軸承升溫系統調試系統風壓、風量；漏風率；風量平衡；過濾器連接處的滲漏率；空氣的各項參數、噪聲第五節主要分項工程質量控制措施一、防水工程質量監理控制(一)前期預控(二)審核施工方案，審核重點有以下幾方面(三)應嚴格選擇防水材料，選用原材料時應遵循以下原則(四)廁浴間防水工程的找平層和剛性防水層上，均應設置寬為10～20mm的分格縫5.淋浴間防水高度不應小于1800mm;浴盆臨墻防水高度不應小于800mm;蹲坑部位防水高度應超過蹲臺地面400mm。6.地面向地漏處找坡應為1%～3%;地漏處排水坡度，以地漏邊緣向外50mm內排水坡度為5%。(2)涂膜應多遍完成，涂刷應待前遍涂層干燥成膜后進行。(3)每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30～50mm。(6)涂料防水層中鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應大于100mm,上下層接縫應錯開1/3幅寬。(五)滲漏檢驗每次蓄水深度最淺處不小于1cm,24h后不滲不漏為合格。屋面防水(1)第一次應在防水層完成后進行。(2)第二次在地面面層及暖衛設備安裝完畢，無其他影響工序(3)第三次在上級進行竣工驗收時進行。(4)第四次在質量監督站最后核驗時進行。(1)防水層在施工過程中或完成后，其他工種不得隨意進入及(3)嚴禁在防水層上后剔先鑿，有特殊原因需要剔鑿的應有專(一)門窗安裝前期監理工作并保持不小于70度的角度，門窗安裝前應保存在室內，防止因堆放(二)門窗安裝質量控制項次留縫限值允許偏差檢驗方法1門窗槽口寬度高度用鋼尺檢查22門窗槽口對角線長度差2用鋼尺檢查3門框的正、側面垂直度1用1m垂直檢測尺檢查4門構件裝配間隙用塞尺檢查5門梁導軌水平度1用1m水平尺和塞尺檢查6下導軌與門梁導軌平行度用鋼尺檢查7門扇與側框間留縫用塞尺檢查8門扇對口縫用塞尺檢查坡度和滴水線(槽);變形縫處的留縫寬度是否符合設計要求，是否磚(破活)應排放不顯眼的部位，接縫寬窄要一致，對影響人身安全用1:3=水泥：粗砂水泥砂漿分層補平。(1)檢查產品合格證書、性能報告，吸音板的品種、顏色、規(2)吸音板的安裝必須牢固。(3)板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。(4)裝飾條安裝平直、壓板嚴密。(5)板上孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。(6)允許偏差見下表：允許偏差(mm)檢驗方法立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正3用直角檢測尺檢查接縫直線度1拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查墻裙、勒腳上口直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查接縫寬度1用鋼直尺檢查(1)A.預埋件(或后置埋件)的位置、數量、安裝方法。(2)連接節點。(3)金屬龍骨及連接件防腐處理。(1)施工圖及其他設計文件。(2)材料的產品合格書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗(3)基層的驗收記錄。(4)后置件的現場拉拔性能檢測報告。(5)隱蔽工程驗收記錄。相同材料、工藝和施工條件的室內飾面板工程每30間(大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間)應劃分為一個檢驗批，不足30每個檢驗批應至少抽查20%并不得少于3間；不足3間時應全項次石材檢驗方法光面毛面蘑菇石1立面垂直度233用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度13用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正244用直角檢測尺檢查4接縫直線度144拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度133拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差3用鋼直尺和塞尺檢查1.面層所用材質的品種、強度(配合比)及顏色應符合設計要求與地樓(管道)結合處嚴密平順?？展牡溟L度不大于200mm,且在一個檢查范圍內不多于2處。8.冬期施工現制水磨石面層時，環境溫度應保持5℃以上；冬期抹底灰時，不得澆水養護，正溫度條件養護時間，底層灰3～5d,面層石粒漿10d后方可磨光。不干凈，不夠濕潤；表面及鑲分格條時，條高1/3以上部位有浮灰，允許偏差(mm)檢查方法普通高級表面平整度32用2m靠尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直33拉5m線或不足5m拉通線尺量檢查縫格平直32拉5m線或不足5m拉通線尺量檢查(一)吊頂施工前的監理工作管道(包括風管)和電纜橋架詳細核對它們的相對位置和尺寸。管線(包括風管)和橋架尺寸、支吊架的尺寸詳細安排管道位置，避7.吊頂封閉前要組織隱蔽驗收，要求吊頂內的所有施工已經完(二)紙面石膏板吊頂質量控制要求，含水率是否在10%以內，是否已按設計要求進行防腐防火處(三)礦棉吸聲板吊頂質量控制1.檢查吊桿間距：要求中間900～1200mm的間距，距墻邊小于于20mm,單面焊。焊接完畢將未做防腐部分刷防銹漆。(1)周邊不得出現半塊以下的窄板條；(2)燈具必須居中(燈具周邊也不允許出現窄板條)。安排板(四)鋁合金方板吊頂頂棚施工質量控制要點(1)龍骨框格必須方正、平整；框格尺寸必須與罩面板實際尺宜按1～2mm分級排選，將誤差相近者集中在一個頂棚上使用，并相(3)龍骨彎曲變形者不得使用；特別是專用特制嵌龍骨的嵌口(4)縱橫龍骨十字交叉處必須連接牢固、平整、交角方正。(一)鋪設石材地面前期監理工作(二)鋪設地面施工控制要點(三)質量檢驗相鄰踏步高度差不應大于10mm,防滑條應順直、牢固。允許偏差(mm)檢驗方法陶瓷地磚塑料板水泥混凝土板活動地板條石碎拼石材表面平整度2m靠尺塞尺縫格平直一拉線和鋼尺接縫高低差一鋼尺和塞尺踢腳線上 拉線和鋼尺口平直板塊間隙寬度—鋼尺(1)地面磚的品種、質量必須符合設計要求。(2)面層與下一層的結合(黏結)應牢固，無空鼓。(3)磚面層的表面應潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，(6)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm;防滑條順直。(7)面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與(1)油漆未干時，嚴禁使用太陽燈進行加熱烘干，以免引起火(2)冬期施工：冬期施工室內應在采暖條件下進行，室溫度保持均衡，一般油漆施工的環境溫度不宜低于10℃,相對濕度不宜大于60%,不得突然變化，同時施工單位設專人負責開關門窗，以利1.檢查報驗資料是否符合相關標準。2.噴涂前要檢查基層，應清洗干凈，不留痕跡。3.對噴涂基層含水率進行檢查：混凝土和抹灰表面噴涂溶劑型涂料時，含水率不得大于10%,施涂水性和乳液涂料時含水率不得大于10%,木料制品含水率不得大于12%,必要時可施涂一層密封材4.檢查基層找平膩子是否牢固、平整、光滑。5.檢查涂料配合比和攪拌質量，要求配合比準確、攪拌均勻，以免出現涂膜厚薄不一，色澤不勻的現象。6.施工中必須控制涂料的工作黏稠度，不得在施工過程中任意稀7.檢查噴涂質量和噴涂遍數。噴涂后的表面應均勻，顏色一致，沒有刷紋、接縫，無漏涂、透底、流墜和起皮現象，裝飾線、分色線橫平豎直。各層必須結合牢固。8.注意：大風或高溫等氣候條件下應暫停施工。溫度高或有明水的房間應采用耐水膩子和涂料。(一)施工質量控制要點預先刷清水一道，悶水3～5分鐘，再刷粘結劑一遍，靜置10分鐘后6.基層涂刷粘結劑的寬度宜比上墻壁紙約寬100mm,刷粘結劑要(二)注意事項1.裱糊工程基體或基層的含水率不得大于8%。(1)表面平整，無波紋起伏。壁紙、墻布與貼臉板和踢腳板緊(2)各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不(3)壁紙墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛纖。(一)強電安裝工程質量預控(1)采用的設備及器材均應符合國家現行技術標準的規定，審(2)落實設備、器材訂貨、交貨條件及附加技術條件。了解、(3)設備、器材的運輸、保管應符合規范要求，當產品有特殊(4)督促承包單位及時做好設備及器材進場后的檢查，內容包1)包裝及密封良好，無缺損。2)開箱清點并做記錄，規格應符合設計要求、附件、備件應齊3)按規范要求做外觀檢查，需做試驗的，應由有關部門進行試4)產品的技術文件應齊全。5)凡采用新材料、新產品應有合格的試驗報告及有關部門的技(1)凡由施工單位負責采購的材料、設備等，在采購前應向監(2)對于永久性設備、器材，應按經過審批認可的設計文件和(3)對于某些重要的設備、器材，必要時可采取對廠方生產制(4)材料、設備進場應由施工單位按規定要求進行檢驗，并向(6)下列主要材料、設備應辦理進場報驗手續：1)主要設備：高壓柜、變壓器、低壓配電柜，動力、照明配電3)相關資料：上述各項應提供廠家質量證明文件(質量認證證柜須有兩部認證證書(機電、能源部);進口產品須有國家商檢局檢4)有關新技術、新材料、新工藝、新產品的使用，必須有國家(2)參加施工組織設計施工方案的審查，重點審查電氣安裝工(3)參加審核工程項目施工總進度計劃，主要審查電氣安裝工(4)施工現場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先(二)電氣安裝工程質量控制三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標準)(1)施工中出現質量異常情況，經提出后，施工單位未采取有(3)抹灰階段2)貼壁紙或噴漿前應檢查輕體結構上箱、盒、管卡和預留孔位3)電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應安裝完畢，如與墻面不4)箱、盒口要規矩平整，不允許留大口，與墻面平齊。5)電氣施工人員必須將箱、盒封堵(用紙或其他物品)保護箱(4)噴漿及其后期階段：1)督促噴漿人員保護好接線盒、開關盒、插座盒、箱、盒。2)噴漿后進行照明器具及面板的安裝，操作時站位正確，保護(5)電氣施工與土建配合時應掌握的幾條線：1)軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關2)水平線，一般為50線或1米線，電氣器具以此位置定位。4)吊頂下皮線，精裝修時，吊頂下皮線是調整安裝嵌入式燈具5)隔墻線及門中線，以此為據確定燈具、開關的位置。(三)管線敷設安裝質量控制(四)橋架、線槽安裝質量控制3.立柱、吊架安裝應垂直，沿橋架走向左右偏差不大于10mm。6.當直線段橋架超過30米或跨越建筑物伸縮縫時，應設托盤伸(五)管內穿線(纜)及電纜敷設質量控制(六)照明系統安裝質量控制5.低于2.4m以下的燈具的金屬外殼應做好接地或接零保護，木6.采用鋼管做燈具吊桿時，鋼管內徑不應小于10mm;鋼管厚度大于5mm。(七)開關、插座安裝質量控制2.成排安裝地開關、插座高度差不應大于2MM,其間隔、位置應(八)配電箱、柜安裝質量控制體作PE線。(九)配電室安裝質量控制4.由地面進出線的管口，應高出地面50—80mm,口內用阻燃石(十一)動力安裝質量控制(十三)高低壓控制柜安裝質量控制1.開閉站高壓柜槽鋼頂部高出抹平地面不得超過3mm,變電室高2.開閉站及變電室的低壓盤及控制盤槽鋼頂部高出地面30mm。5.盤(柜)搬運時，不得使之受到嚴重振動，其內部器件及外部8.低壓盤(柜)和控制盤一律用螺栓固定。9.無特殊要求的高壓柜用M16螺栓，低壓盤(柜)用M12螺栓固置施工及驗收規范》。14.本工程中母線不同相帶電部分之間及對的安全空氣距離應>15.盤(柜)內導線不應有接頭，導線芯應無損傷。16.端子頭編號正確，字跡清晰，且不易脫色。17.每個端子每側接線不得超過兩根，對于插接式端子，不同截面的導線不得接在同一端子上。螺栓連接端子，當接兩根導線時，中間應加平墊。多股銅導線應先擰緊后涮錫。18.二次回路接地應設專用螺栓。19.每臺盤(柜)應單獨與接地干線可靠連接。20.高壓電器的試驗項目、內容及標準須符合《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》。21.繼電保護和檢測儀表符合《繼電保護和安全自動裝置技術規程》22.交流工頻耐壓試驗持續時間為1分鐘。23.模擬試驗控制、連鎖保護和信號系統動作正確無誤，靈敏可24.一二次回路接線符合設計要求，連接可靠。25.一二次絕緣電阻符合規范要求。26.絕緣電阻值應*0.5兆歐。27.交流工頻耐壓試驗電壓為1KV,持續時間1分鐘。28.測量與計量儀表誤差應在允許范圍以內。30.多路電源的組列盤(柜)逐路送電后，檢查三相電壓平衡系32.送電空載運行24小時無異常現象。(十四)電氣施工過程所形成的產品質量控制(1)提交竣工驗收所需文件資料，包括各種質量檢查、試驗報(2)提交竣工圖，并與已完工程有關的技術文件(如設計圖紙、設計變更文件、施工記錄及其他文件)對照進行核查。(3)監理工程師對擬驗收工程項目進行初檢，如發現質量問題(一)本工程弱電系統監理工作要點1.審核施工組織設計(施工方案)。(2)弱電施工過程中，重點是線纜敷設、設備、元器件的安裝(二)綜合布線系統安裝質量控制(1)靈活性：綜合布線系統應能滿足應用的要求，即各信息點(3)擴展性：實施后的綜合布線是可擴充的，以便將來有更大(4)開放性：能支持任何廠家的任意網絡產品，支持任意網絡結構(總線、星型、環型等)(5)經濟性：在滿足應用要求上盡可能降低造價。(1)施工前檢查的內容：1)機房的面積、預留孔洞符合設計要求。2)電纜的電氣性能抽驗應從本批量電纜中的任意三盤中各截出3)設備安裝：機樞、機架的安裝牢固，垂直偏差度不大于3毫4)插座高度應符合設計要求。5)管線隱蔽前認真檢查做好隱蔽工程簽證。6)通訊線路與其他設施的間距符合規范要求。(2)系統測試：系統測試時監理進行旁站。(3)工程電氣性能測試：連接圖、長度、衰減、近端(兩端都應測試)、設計中特殊規定的測試內容。(4)光纜特性測試：衰減、長度。(5)所用的測試儀器、儀表要有年檢證明。(三)火災自動報警系統及聯動控制系統安裝質量控制(1)火災自動報警布線應符合《電氣裝置工程施工驗收規范》(2)明設鋼管配線，鋼管外層應涂防火漆。(3)導線在鋼管內或槽內不應有接頭或扭結。(4)導線敷設后，每回路的導線的絕緣電阻不應小于20兆歐。(5)安裝位置應符合圖紙及規范規定。(6)探測器的安裝角度不能大于45°。(7)活動地板下的探測器應做支架固定，不允許直接裝置在活(8)探測器底座應固定牢固。(10)安裝在墻上，距地面高度1.5m;(11)安裝牢固，不得傾斜。(12)進入按鈕的外接導線，應有不少于100mm余量，端部應有(13)在墻上安裝時，底邊距地面高度應不小于1.5m,落地安裝時其底宜高出地面0.1～0.2m。(14)控制器安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質墻上時，應采取(15)嚴禁使用電源插頭將主電源線引入控制器，豐電源應有明(16)控制器接地應可靠。(17)安裝前應進行功能檢查，不合格不得安裝。(18)外接線的端部，應有明顯的標志。(19)控制盤(柜)安裝誤差，應符合電氣盤(柜)規范的要求。(20)不同電源類別的端子應分開，并有明顯標志。(21)工作接地線應采用銅芯絕緣導線或電纜。(27)系統連續運行120小時無故障。其對絕緣電阻值不應小于20MQ。6)檢驗安裝完畢的線路是否通暢。7)探測器安裝的位置是否符合安裝要求。8)手動火災報警按鈕是否標準。(2)消防電話系統：1)協助施工單位選擇審批各系統的分包施工單位。2)對進場的導線電纜進行檢驗，特別注意對網絡系統線路的預3)監控配合土建施工的預埋管路。4)豎井中電纜橋架的施工。5)參加各系統的調試、數據測量和驗收。(3)自動噴灑系統：2)檢查吊頂內的管道試壓、穿線、金屬軟管敷設及接線盒的安3)安裝探測器底座、揚聲器底座和噴頭時應注意污染和損壞墻(4)廣播音響系統監控要點：1)施工單位可以根據需要確定廣播節目源數量和種類。2)消防強切，當火災確認后由值班人員手動將著火層和相關層(2)布線：或壓接端子(線鼻子),其接線端子上應有標號。模塊箱、端子箱、(5)系統聯合調試：所有與消防有關的系統(水、電、通風)應在聯合調試之前做分(具體做法詳見20.9節)。(四)安全防范系統安裝質量控制1.系統方案和施工技術文件，須報“技防辦”,并通過審查。(1)探測設備(探測器、攝像機):應根據使用場所合理選擇；根據環境因素(照度、溫濕度、電磁干擾、位置、區域)選擇不同靈(2)監控室：專用房間、溫濕度條件，電源條件。(3)監控設備：輸出遙控、接收報警的功能，視頻分配放大、(4)材料、設備進場報驗。(5)施工過程中的質量控制，成品保護。(6)系統的調試和開通。6.機房中如有光端機(發送機、接收機),端機上的光纜應留約(一)給排水、中水工程質量預控6.對施工組織設計(方案)的編制要求和審查。(1)辦理中間交接。(2)檢查技術交底。(3)審核深化設計圖。(4)做樣板，有關各方驗收合格后開始施工。(5)廁所及有防水要求的房間，土建做防水前，專業要首先組(1)為了保證工程質量，嚴格控制不合格品，對任何渠道進入(2)所有進場的原材料、管材、管件、其他配件及設備均應進(3)鋼管內襯塑復合管及內襯為塑料層的其他管材及管件，用(4)各種原材料、構配件及設備進場后按程序附相應表格報監(5)凡需對外加工訂貨的材料及設備，施工單位應提出加工訂(二)控制的關鍵環節、關鍵工序和重點部位不合格品，實測項目必須80～90分以上才給予簽認。(三)建筑給水、排水工程安裝質量控制(1)施工作業條件的控制要點：記錄”,辦好隱檢手續。(2)暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行(3)明裝管道必須在本安裝層土建結構頂板完成后進行，管道(4)立管安裝應在主體結構完成后進行，各層標高控制線要正(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應在墻體砌體砌筑完畢(1)給水鑄鐵管道安裝：安裝前要檢查管膛，承口內側和插口端頭瀝青涂層是否清理干凈，承口朝向(頂壓)、順序排列，連接的(2)給水鋼管內襯塑管道安裝：檢查安裝順序(一般從總進入口開始操作),安裝前檢查管膛，安裝后，檢查管道直順，并復核甩(3)管徑小于或等于100mm的鋼管內襯塑管道應采用螺紋連接，(4)非鍍鋅碳素鋼管安裝：采用接口方式要符合設計要求和施(5)埋地管道在試壓隱蔽驗收后方準許回填。(1)立管明裝：監理應檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間(2)立管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口處設置(3)給水立管和裝有3個或3個以上配水點支管始端，均應安(4)冷、熱水管道同時安裝應符合下列規定：1)上、下平行安裝時熱水管應在冷水管上方。2)垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側。(1)給水管道在隱蔽之前，應督促承包單位做好浸泡和單項水(2)管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應保證充足的(1)管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及國家驗收規范進(2)管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是：防泅水、(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意栓閥啟閉靈活、關閉嚴(2)噴灑系統的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示(3)報警閥應安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規定，(4)高位水箱：若無特殊要求，應在主體封頂前就位，嚴格按(5)冬季通、試水后，要督促承