二零二五年度商業街區場地使用權轉讓合同正規范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯系電話：_______________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的場地使用權，乙方有意向購買該場地使用權，經雙方友好協商，達成如下協議：一、場地基本情況1.場地名稱：_____________________________2.場地位置：_____________________________3.場地面積：_____________________________（平方米）4.土地性質：_____________________________5.土地使用權類型：_______________________6.土地使用權期限：_______________________7.土地使用權證號：_______________________二、轉讓價格及支付方式人民幣（大寫）：_____________________________人民幣（小寫）：_____________________________元整2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付場地使用權轉讓款的_____%作為定金，剩余的_____%轉讓款應在場地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。三、場地使用權過戶手續1.甲方應在收到乙方支付的全部場地使用權轉讓款后____個工作日內，協助乙方辦理場地使用權過戶手續。2.乙方應配合甲方提供辦理場地使用權過戶手續所需的文件和資料。3.甲方保證場地使用權過戶手續辦理過程中，不存在任何法律糾紛和債權債務。四、違約責任1.若甲方未在約定的時間內協助乙方辦理場地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用權轉讓款的_____%。2.若乙方未按約定支付場地使用權轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方負責人：_____________________________乙方負責人：_____________________________附件：1.場地使用權證復印件2.相關費用清單3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務或協助的任何個人、企業或其他組織。二、第三方介入的范疇1.中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供中介服務，促成雙方達成協議的第三方。2.協助方：指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供技術、財務、法律或其他專業服務的第三方。3.監理方：指在本合同履行過程中，對場地使用權轉讓過程進行監督、檢查的第三方。4.其他第三方：指除上述三類之外的，根據本合同履行需要介入的第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其收取的中介費用范圍內，對甲方和乙方的損失不承擔賠償責任。2.協助方：協助方在本合同中的責任限于其提供服務所產生的直接損失，對甲方和乙方的損失不承擔賠償責任。3.監理方：監理方在本合同中的責任限于其監理范圍內，對甲方和乙方的損失不承擔賠償責任。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：獲取中介服務費用；根據甲方和乙方的要求，提供相關信息和咨詢服務。（2）義務：保守商業秘密；在甲方和乙方同意的情況下，協助辦理場地使用權轉讓手續。2.協助方：（1）權利：按照約定獲取服務費用；在甲方和乙方同意的情況下，參與場地使用權轉讓過程。（2）義務：按照約定提供專業服務；在甲方和乙方同意的情況下，協助辦理場地使用權轉讓手續。3.監理方：（1）權利：按照約定獲取監理費用；對場地使用權轉讓過程進行監督、檢查。（2）義務：按照約定履行監理職責；在甲方和乙方同意的情況下，協助辦理場地使用權轉讓手續。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在合同簽訂前，應明確第三方介入的范疇和責任。2.甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的責權利。3.甲方和乙方應將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。4.第三方介入后，應按照約定履行職責，不得損害甲方和乙方的合法權益。六、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。2.第三方在介入過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方介入過程中，如發生爭議，甲方和乙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的范疇或責任，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入后的合同變更，應經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并簽訂書面協議。八、第三方介入后的合同解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，可書面通知對方解除合同。2.第三方介入后的合同解除，應經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并簽訂書面協議。3.合同解除后，各方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。九、本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方和乙方在合同履行過程中，如對本合同修正條款有異議，可書面通知對方，并協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用權證復印件要求：提供加蓋公章的場地使用權證復印件，證明甲方對場地使用權的擁有權。說明：該附件是證明甲方擁有場地使用權的法定證明文件，對于確保乙方購買場地使用權的合法性至關重要。2.相關費用清單要求：列出場地使用權轉讓過程中可能產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。說明：該附件用于明確雙方在場地使用權轉讓過程中各自承擔的費用，避免日后產生爭議。3.中介方協議要求：若存在中介方，需提供中介方與甲方或乙方簽訂的書面中介協議，明確中介方的權利和義務。說明：中介方協議用于規范中介方的行為，保障甲方和乙方的合法權益。4.協助方協議要求：若存在協助方，需提供協助方與甲方或乙方簽訂的書面協議，明確協助方的權利和義務。說明：協助方協議用于規范協助方的行為，保障甲方和乙方的合法權益。5.監理方協議要求：若存在監理方，需提供監理方與甲方或乙方簽訂的書面協議，明確監理方的權利和義務。說明：監理方協議用于規范監理方的行為，保障場地使用權轉讓過程的公正性。6.第三方評估報告要求：若乙方要求對場地進行評估，需提供第三方評估機構出具的評估報告。7.第三方檢驗報告要求：若乙方要求對場地進行檢驗，需提供第三方檢驗機構出具的檢驗報告。8.其他附件要求：根據實際情況，提供其他可能需要的附件。說明：其他附件用于補充說明合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內協助乙方辦理場地使用權過戶手續。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為場地使用權轉讓款的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內協助乙方辦理場地使用權過戶手續，則甲方應向乙方支付場地使用權轉讓款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付場地使用權轉讓款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內支付場地使用權轉讓款，則乙方應向甲方支付未支付部分金額的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中損害甲方或乙方的合法權益。責任認定標準