個人房產抵押借款合同「全新標準」合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押權人）：__________第一條抵押物1.2抵押房產的權屬證書編號為：__________。第二條借款金額2.1乙方同意向甲方出借人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為甲方的借款。第三條借款期限3.1借款期限自【起止日期】止。第四條借款利息4.1借款利率為【年利率】%，利息按年計算。4.2利息支付方式：【支付方式】第五條抵押物的評估和保險5.1甲方應保證抵押房產的價值不低于借款金額。抵押房產的評估費用由【甲方/乙方】承擔。5.2甲方應辦理抵押房產的保險手續，并將乙方列為保險受益人。第六條抵押物的管理與維護6.1甲方應保證抵押房產的合法權益，不得擅自轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。6.2甲方應負責抵押房產的日常管理與維護，確保抵押房產處于良好狀態。第七條貸款的發放與還款7.1乙方應在合同生效后【時間】日內將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。第八條違約責任8.1甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按時償還借款本息，乙方有權要求甲方承擔逾期利息，并有權提前實現抵押權。第九條抵押權的實現9.1在甲方未履行本合同項下債務的情況下，乙方有權依法處置抵押房產，實現抵押權。9.2處置抵押房產所得款項，扣除借款本息、違約金、實現抵押權的費用后，如有剩余，乙方應將剩余款項退還甲方。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確認合同主體資格：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的民事權利能力和民事行為能力，確認雙方具備簽訂和履行合同的能力。2.抵押物合法性：甲方需確保抵押房產的權屬清晰、合法，無任何權利瑕疵或爭議。3.明確借款金額、期限及利率：合同中應明確借款金額、借款期限和利率，避免日后因金額、期限或利率產生糾紛。4.抵押物的評估和保險：甲方應按照合同約定進行抵押房產的評估和保險，確保抵押物的價值與借款金額相當。5.按時還款：甲方應按照約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息，避免逾期產生不必要的違約責任。6.爭議解決：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在發生糾紛時能夠及時解決問題。解決辦法：1.協商：在爭議發生后，雙方應嘗試通過友好協商解決，達成一致意見。2.調解：如協商不成，雙方可請求第三方進行調解，以期達成和解。3.訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.抵押權：抵押權是債權人因抵押合同而對抵押物享有的一種物權，抵押權人有權在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，優先受償。3.借款合同：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。4.違約金：違約金是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定應當向對方支付的賠償金。5.訴訟：訴訟是指當事人依法向人民法院提出訴訟請求，人民法院依法審理和解決民事爭議的活動。哦，說到實際應用場合，其實這種個人房產抵押借款合同在生活中有很多具體情況可以使用。我來舉幾個例子，并針對每個場合給出一些補充條款：1.個人創業資金周轉應用場合描述：小明想開一家咖啡店，但手頭資金不足，想用家里的房子做抵押，向朋友小李借一筆錢。補充條款：考慮到創業風險，雙方可約定：“若甲方因創業失敗導致無法按時還款，乙方應給予甲方一定的寬限期，最長不超過【時長】個月。寬限期內，甲方應積極尋求解決方案，盡力恢復還款能力。”2.家庭應急醫療費用應用場合描述：小張的家人突發重病，急需一大筆醫療費，小張決定用房產抵押向親戚借款。補充條款：在這種情況下，可以加入：“若甲方因家庭成員的醫療需求導致暫時性還款困難，乙方應考慮甲方實際情況，適當延長還款期限，并協商減免部分利息。”3.子女教育費用應用場合描述：小王的孩子要出國留學，需要一大筆費用，小王決定用房產抵押向銀行貸款。補充條款：為了孩子的教育，可以增加：“甲方在子女教育期間，如因特殊情況無法按時還款，乙方應考慮給予一定的還款寬限期，并協助甲方尋找合適的還款方式。”附件一：房產證復印件（得確保房子的所有權是你的，對吧？）附件二：借款人身份證復印件（咱們得確認一下你是誰，對吧？）附件三：借款用途說明書（告訴我們你借錢是用來干啥的）附件四：還款計劃表（規