小區車庫出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]《小區車庫出租合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系小區車庫的所有權人，有權將車庫出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因自身需求，希望租賃甲方的小區車庫。二、租賃車庫的基本情況1.車庫位置：位于[小區具體名稱]小區[具體位置]，該車庫在小區內的編號為[車庫編號]。2.車庫面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體實用面積]平方米。3.車庫用途：僅供乙方停放車輛使用，不得用于其他用途，如存儲貨物、經營等。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.結束日期：租賃期限至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后[答復期限]個月內答復乙方是否同意續租。如甲方同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，則本合同自動終止，乙方應在租賃期滿后[搬出期限]日內將車庫歸還甲方，并將車庫清理干凈，恢復原狀。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付給甲方。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金支付或其他甲方認可的支付方式支付租金。如乙方通過銀行轉賬支付租金，應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶；如乙方通過現金支付租金，應在支付租金時向甲方提供現金，并由甲方開具收款憑證。五、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將車庫歸還甲方，并將車庫清理干凈，恢復原狀后，甲方應在[退還押金期限]日內將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失。如扣除押金后仍有余額，甲方應在扣除押金后的[退還余額期限]日內將余額退還給乙方；如扣除押金后不足彌補甲方的損失，甲方有權向乙方追償。六、車庫的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：乙方有權在租賃期限內使用車庫停放車輛，但不得損壞車庫的結構和設施。乙方應遵守小區的管理規定，不得在車庫內從事違法活動或存放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方應保持車庫的清潔衛生，不得在車庫內亂扔垃圾或排放污水。乙方應妥善保管車庫的鑰匙，不得將車庫鑰匙借給他人使用或擅自更換車庫鎖。2.出租方的維護責任：甲方應負責車庫的結構和設施的維護和保養，保證車庫的安全和正常使用。如車庫的結構或設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，以保證車庫的正常使用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致車庫的結構或設施損壞，甲方不承擔賠償責任。七、違約責任1.出租方的違約責任：如甲方未按照本合同的約定將車庫出租給乙方使用，或擅自提前收回車庫，應向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如甲方未按照本合同的約定履行車庫的維護和保養義務，導致車庫的結構或設施損壞，影響乙方的使用，甲方應承擔相應的維修費用，并向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方的違約責任：如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應按照當月租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期支付租金超過[逾期支付期限]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如乙方在租賃期間違反本合同的約定，擅自將車庫用于其他用途，或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如乙方的行為給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在租賃期滿后未按照本合同的約定將車庫歸還甲方，或未將車庫清理干凈，恢復原狀，每逾期一天，應按照當月租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期歸還車庫超過[逾期歸還期限]天，甲方有權自行進入車庫收回車庫，并要求乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。八、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件，應在變更后的[變更通知期限]日內書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。書面變更協議與本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于《車庫使用規則》、《小區管理規定》等。甲方（蓋章）：_________________