2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物為甲方所有的位于________________________的商鋪，面積共計(jì)________________________平方米，具體位置詳見(jiàn)附圖。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。2.租金支付方式：____月（季、年）支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______________________元。3.首次租金支付時(shí)間：____年____月____日。4.乙方應(yīng)于每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的賬戶：開(kāi)戶行：________________________；賬號(hào)：________________________。四、租賃物的使用1.乙方租賃商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于任何違法活動(dòng)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪的整潔和完好。五、維修責(zé)任1.租賃期間，商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反租賃合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除1.任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。a.乙方未按約定支付租金超過(guò)____日；b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀；c.乙方從事違法活動(dòng)；d.乙方未按約定使用商鋪。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____日書面通知甲方解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字蓋章：________________________日期：________________________附圖：商鋪位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估方：對(duì)商鋪的租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.監(jiān)理方：對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的____%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的監(jiān)理義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____%。四、第三方責(zé)任1.中介方：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；b.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：a.在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.評(píng)估方：a.獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；b.對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.監(jiān)理方：a.對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理；b.確保商鋪符合租賃合同約定。五、第三方權(quán)利1.中介方：a.收取中介服務(wù)費(fèi)；b.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。2.擔(dān)保方：a.要求乙方提供相關(guān)資料；b.在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。3.評(píng)估方：a.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；b.要求乙方支付評(píng)估費(fèi)用。4.監(jiān)理方：a.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；b.要求乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方與甲乙雙方：中介方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，中介方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估方與甲乙雙方：評(píng)估方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。4.監(jiān)理方與甲乙雙方：監(jiān)理方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，監(jiān)理方應(yīng)按照租賃合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。七、第三方介入的程序1.甲乙雙方同意引入第三方，并書面通知對(duì)方。2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方介入的費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)由中介方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。3.評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估合同中明確。4.監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)由監(jiān)理方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理合同中明確。九、第三方介入的終止1.中介方：如中介方不再履行中介職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方：如擔(dān)保方不再履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的擔(dān)保費(fèi)用。3.評(píng)估方：如評(píng)估方不再履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。4.監(jiān)理方：如監(jiān)理方不再履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪在建筑中的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等信息。2.租賃物清單：詳細(xì)列舉租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。3.租賃用途說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容。4.裝修圖紙及預(yù)算：如有裝修計(jì)劃，應(yīng)附上裝修圖紙及裝修預(yù)算。5.租賃保證金繳納憑證：乙方支付租賃保證金后的銀行憑證。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議。7.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保方，應(yīng)附上擔(dān)保合同。8.評(píng)估報(bào)告：如有評(píng)估方，應(yīng)附上評(píng)估報(bào)告。9.監(jiān)理合同：如有監(jiān)理方，應(yīng)附上監(jiān)理合同。10.其他協(xié)議：雙方認(rèn)為需要附上的其他協(xié)議。詳細(xì)要求和說(shuō)明：所附件必須為真實(shí)、完整、有效的文件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的0.5%向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。甲方有權(quán)要求乙方拆除非法裝修部分，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按約定交付商鋪：甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方使用，若逾期未交付，則每日按租金總額的0.5%向乙方支付違約金。4.乙方逾期交還商鋪：乙方逾期交還商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿日期前交還商鋪，若逾期未交還，則每日按租金總額的0.5%向甲方支付違約金。5.第三方違約：第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出