2025年東營北大附屬學校物業(yè)管理委托合同甲方（采購方）：甲方名稱：東營北大附屬學校甲方地址：東營市______區(qū)______路______號甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方應按照甲方要求，對東營北大附屬學校范圍內(nèi)的所有建筑物、場地、設施及公共區(qū)域進行全面的物業(yè)管理服務。具體范圍包括但不限于：教學樓、宿舍樓、食堂、體育館、圖書館、停車場等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負責校園的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏防范、消防監(jiān)控等。乙方負責校園的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護等。乙方負責公共設施的維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。乙方負責校園的日常維修和突發(fā)事件處理。二、服務標準與要求1.服務標準乙方提供的物業(yè)管理服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務標準，確保校園的安全、衛(wèi)生和舒適。乙方應制定詳細的服務流程和應急預案，確保服務質(zhì)量。2.特定要求乙方應嚴格按照甲方的要求，執(zhí)行校園的各項規(guī)章制度。三、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用乙方提供物業(yè)管理服務的費用總額為______元（大寫：______），按月支付。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成對校園的全面接管工作。2.交貨地點交貨地點為東營北大附屬學校校園內(nèi)，具體交接事宜由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。義務：按時支付物業(yè)管理服務費用，為乙方提供必要的協(xié)助。2.乙方權利與義務權利：在提供物業(yè)管理服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。義務：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保校園的安全和正常運行。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在提供物業(yè)管理服務過程中，定期進行自查，確保服務質(zhì)量符合合同要求。甲方有權對乙方提供的服務進行不定期檢查。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務范圍、內(nèi)容、標準以及國家相關標準為準。如服務不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限（此處省略）八、違約責任（此處省略）九、合同的變更與解除（此處省略）十、不可抗力（此處省略）十一、爭議解決（此處省略）十二、保密條款（此處省略）十三、合同生效與有效期（此處省略）甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一天，應按照欠款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。若乙方違反保密條款，應承擔由此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______