2025年不動產(chǎn)與土地使用權過戶合同范文甲方（轉讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其不動產(chǎn)與土地使用權轉讓給乙方的事宜，達成以下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方轉讓的不動產(chǎn)位于____（具體地址），包括建筑物和土地使用權。1.2甲方轉讓的土地使用權面積為____平方米，土地使用權證編號為____，土地用途為____。二、轉讓價款2.1乙方同意按照以下方式支付轉讓價款：（1）一次性支付人民幣____元（大寫：____元整），作為購買上述不動產(chǎn)與土地使用權的全部價款。（2）分期支付，具體支付方式如下：第一期：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；第二期：自第一期支付之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；第三期：自第二期支付之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元。2.2乙方支付轉讓價款時，甲方應提供合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將不動產(chǎn)及土地使用權交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)和土地使用權的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的付款方式支付剩余的轉讓價款。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證轉讓的不動產(chǎn)及土地使用權無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情形；（2）甲方應按照本合同約定的時間、方式將不動產(chǎn)及土地使用權交付給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得不動產(chǎn)及土地使用權；（4）甲方應承擔因轉讓行為而產(chǎn)生的相關稅費。4.2乙方權利與義務：（1）乙方按照本合同約定的付款方式支付轉讓價款；（2）乙方應妥善保管甲方交付的不動產(chǎn)及土地使用權；（3）乙方應按照甲方提供的資料辦理過戶手續(xù)；（4）乙方應承擔因過戶行為而產(chǎn)生的相關稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、方式交付不動產(chǎn)及土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.3乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：__