個人住宅租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋權屬清晰，無權屬糾紛，并已取得房屋所有權人同意出租的書面證明。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租用房屋的，應提前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（人民幣），乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如銀行轉賬、現金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【逾期利率】%支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金【押金金額】元給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施不受損害。租賃期滿，經甲方檢查房屋及設施無損壞后，甲方應在【退還押金天數】日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應于【交付日期】將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施處于良好、安全、適租的狀態。

5.2乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行檢查，如有損壞或不符合約定條件的，應在【驗收異議提出期限】日內書面通知甲方，逾期未提出異議的，視為房屋及附屬設施符合約定條件。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋結構安全，定期檢查房屋，及時維修房屋及附屬設施。

第七條裝修與改建

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改建，須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規。

7.2裝修或改建不得破壞房屋主體結構，不得影響其他住戶的正常居住。

7.3裝修或改建費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改建部分，甲方也無需對裝修或改建部分進行補償。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

8.2甲方轉讓房屋所有權的，應提前【提前通知天數】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：

9.2.1未按約定支付租金，經甲方催告后在【催告期限】日內仍未支付的；

9.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.3利用房屋進行違法活動的；

9.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未履行維修義務，影響乙方正常居住的；

9.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

10.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行合同或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。