銀行按揭借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

營業執照號碼：______________________

鑒于甲方因購買房產需要，向乙方申請按揭借款，乙方經審查同意向甲方發放按揭借款。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因購買位于________________________的房產，向乙方申請按揭借款。借款金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________）。

第二條借款期限

借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條利率及利息

1.本合同項下的借款利率為年利率____%，在借款期限內，該利率保持不變。

2.利息從甲方實際提款之日起計算，按實際提款額和實際用款天數計算。利息計算公式為：利息=本金×實際天數×日利率。日利率=年利率/360。

3.甲方應按月支付利息，每月的____日為付息日。甲方應在每個付息日前將應付利息存入乙方指定的賬戶。

第四條還款方式

1.甲方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的借款本息。

2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________）。

3.甲方應在每個還款日前將當月應還款項存入乙方指定的賬戶。

第五條提款條件

甲方應在滿足以下條件后向乙方申請提款：

1.甲方已與房產出售方簽訂購房合同，并支付了不低于購房款____%的首付款。

2.甲方已向乙方提供完整的貸款申請資料，并經乙方審核通過。

3.甲方已按照乙方要求辦理了房產抵押登記手續。

第六條提款程序

1.甲方應在滿足提款條件后____個工作日內向乙方提交提款申請。

2.乙方在收到甲方提款申請后____個工作日內完成審核，并通知甲方審核結果。

3.審核通過后，乙方將借款金額劃入甲方指定的賬戶。

第七條借款用途

甲方應將借款專項用于購買房產，不得挪作他用。乙方有權監督借款的使用情況。

第八條抵押擔保

1.甲方同意以所購房產作為抵押物，為履行本合同提供擔保。

2.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內與乙方共同到房產所在地的房產登記機構辦理抵押登記手續。

3.抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權和抵押權的費用。

第九條保險

1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內為抵押物辦理保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于借款期限。

2.保險單應注明乙方為第一受益人，保險費用由甲方承擔。

3.甲方應將保險單原件交乙方保管。

第十條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定提取和使用借款。

2.甲方應按照本合同約定按時足額償還借款本息。

3.甲方應按照本合同約定辦理抵押登記和保險手續。

4.甲方應保證所提供的信息和資料真實、準確、完整。

5.甲方應保證抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

6.甲方應配合乙方對借款使用情況和抵押物狀況進行監督檢查。

第十一條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定發放借款。

2.乙方有權按照本合同約定收取借款本息。

3.乙方有權對甲方的借款使用情況和抵押物狀況進行監督檢查。

4.乙方應按照本合同約定及時足額發放借款。

5.乙方應妥善保管甲方提供的資料和保險單原件。

第十二條提前還款

1.甲方提前還款應提前____個工作日向乙方提出書面申請。

2.提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________）。

3.提前還款后，甲方應按照實際借款金額和實際借款天數支付利息。

第十三條逾期還款

1.甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息的，乙方有權自逾期之日起按逾期金額的____%按日計收罰息。

2.甲方未按本合同約定按時足額支付利息的，乙方有權自逾期之日起按逾期利息的____%按日計收復利。

第十四條違約責任

1.甲方違反本合同約定的，乙方有權采取以下一種或多種措施：

（1）停止發放借款；

（2）提前收回已發放的借款；

（3）依法處分抵押物；

（4）要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的____%；

（5）要求甲方賠償損失。

2.乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方賠償損失。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

3.甲方提前還款或乙方提前收回借款的，本合同即行解除。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。