農村住宅租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________。1.2房屋設施情況：甲方保證房屋及其附屬設施、設備完好，能夠滿足乙方正常使用需求。具體設施設備清單見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，按照甲方提供的設施設備清單使用，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發生設施設備損壞，應及時通知甲方維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施、設備的正常維修。但因乙方使用不當導致的損壞除外。6.2乙方在租賃期間，如發現房屋及附屬設施、設備存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以維修。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內，甲乙雙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。否則，提前解除合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。7.2乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、贈與或設定他項權利的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，甲方為房屋所有權人，乙方為具有完全民事行為能力的承租人。2.房屋信息準確：合同中房屋的地址、面積、結構等信息必須準確無誤，以避免日后因信息不符產生糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間必須明確，避免因支付問題產生爭議。5.押金條款：押金的數額、支付和退還條件要詳細約定，保障雙方權益。6.房屋使用和維護：約定乙方對房屋的合理使用和維護義務，以及甲方對房屋的維修責任。7.合同解除與違約責任：明確合同解除的條件和違約責任，包括違約金的具體數額。8.爭議解決方式：約定合同糾紛的解決方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：合同糾紛協商：在合同履行過程中出現糾紛，應通過友好協商的方式解決。法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：調整合同關系的法律規范，規定了合同的訂立、履行、變更、解除及違約責任等內容。出租方：擁有房屋所有權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：通過租賃合同取得房屋使用權，向出租方支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：出租方和承租方約定的房屋租賃使用的時間段。押金：為確保租賃合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數額的錢款。違約金：合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向守約方支付的一定數額的貨幣賠償。爭議解決：在合同履行過程中，對產生的糾紛進行解決的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊場合一：用于城市近郊的民宿經營補充條款：乙方租賃房屋用途僅限于合法經營民宿業務，并應遵守相關法律法規，確保經營活動不影響甲方和其他鄰居的正常生活。乙方需在經營前向甲方提供合法的營業執照副本，并取得甲方書面同意。特殊場合二：用于農村創業項目的辦公或倉儲補充條款：乙方租賃房屋用于農村創業項目，包括但不限于辦公、倉儲等用途。乙方應確保其經營活動符合當地政府規定的用途和環保要求，不得從事任何違法經營活動。乙方需在租賃期間保持房屋的整潔和安全，不得在房屋內外亂貼廣告。特殊場合三：用于家庭農場或養殖場的居住和辦公補充條款：乙方租賃房屋用于家庭農場或養殖場的居住和辦公。乙方應合理使用土地，不得超范圍建設或改變土地用途。乙方需在租賃期間負責房屋及周圍環境的美化和保護，避免對周圍生態環境造成破壞。特殊場合四：用于農村旅游度假補充條款：乙方租賃房屋用于農村旅游度假。乙方在使用期間應遵守鄉村規定，尊重當地風俗習慣，不干擾鄰居正常生活。乙方還需確保在租賃期間不對房屋進行任何改動，保持原貌。合同所需的附件列表：1.房屋產權證明復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋設施設備清單4.乙方營業執照副本（如適用）5.乙方經營計劃書或用途說明（如適用）6.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿，朋友們，如果你打算在農村地區租個房子來開民宿、搞創業、養雞養鴨，或者就是想找個安靜的地方度假，那這個農村住宅租賃合同就特別適合你。不過，根據你的具體情況，咱們可能得加點特別的條款，保證大家的權益和生活的舒適度。比如說，如果你打算把房子用來開民宿，那咱們得約定一下，你的營業執照得是合法的，經營的時候