個人店面出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《租賃物狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

4.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：________________________

4.4甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在____年____月____日前返還給甲方。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于門窗、水電設施等。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性。

8.3甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的行政審批手續。

8.4甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按期支付租金和押金。

9.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。

9.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押。

9.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方書面催告后____日內仍未改正的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。

11.2乙方擅自改變租賃用途或轉租、轉讓、抵押租賃物的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

11.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

11.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付相當于____日租金的違約金。

11.5甲方違反合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

12.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決；協商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________