甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目開發合同編·精裝修標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供開發所需的精裝修服務。3.雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目總用地面積：____________________平方米4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目容積率：____________________6.項目綠化率：____________________7.項目開工日期：____________________8.項目竣工日期：____________________二、精裝修標準1.精裝修范圍：____________________2.精裝修標準：（1）室內墻面：____________________（2）地面：____________________（3）門窗：____________________（4）廚房：____________________（5）衛生間：____________________（6）電氣系統：____________________（7）給排水系統：____________________（8）通風系統：____________________（9）消防系統：____________________（10）其他：____________________三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的____________________%作為預付款；（2）工程進度達到____________________時，甲方支付乙方合同價款的____________________%；（3）工程進度達到____________________時，甲方支付乙方合同價款的____________________%；（4）工程進度達到____________________時，甲方支付乙方合同價款的____________________%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的____________________%作為竣工結算款；（6）質保金：合同價款的____________________%，在質保期滿后無質量問題無息退還。四、工期及進度要求1.工期：自合同簽訂之日起____________________日內完成精裝修工程。2.進度要求：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________五、工程驗收1.驗收標準：按照____________________標準執行。2.驗收程序：（1）乙方完成精裝修工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后____________________日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定支付合同價款的，應向乙方支付____________________的違約金；（2）未按約定提供工程所需的材料、設備的，應承擔相應的責任；（3）未按約定組織驗收的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定完成精裝修工程的，應向甲方支付____________________的違約金；（2）未按約定提供材料、設備的，應承擔相應的責任；（3）工程質量不符合約定的，應承擔相應的責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目開發、設計、施工、監理、咨詢、融資、保險、銷售、服務等領域的自然人、法人或其他組織。（1）設計單位：負責項目設計方案的編制、修改和實施。（2）施工單位：負責項目施工的組織、實施和竣工。（3）監理單位：負責對項目施工過程進行監督、檢查和驗收。（4）咨詢機構：提供項目咨詢、評估、策劃等服務。（5）融資機構：為項目提供資金支持。（6）保險公司：為項目提供保險保障。（7）銷售代理：負責項目銷售工作。（8）服務提供商：提供項目所需的各種服務。二、第三方責權利劃分1.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定或法律規定，履行其在項目中的職責。（2）第三方在項目過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關標準和要求。2.第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定或法律規定，收取相應的費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。（3）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作任務。（2）第三方應保證其提供的服務或產品不侵犯他人合法權益。（3）第三方應配合甲方或乙方進行項目驗收。三、第三方責任限額（1）按照合同約定或法律規定確定。（2）按照項目總投資額的一定比例確定。（3）按照第三方提供的擔保或保險金額確定。2.甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在合同附件中詳細列明。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的基本情況、資質、業績等進行充分了解和評估。2.甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及第三方協議的規定，協調、配合第三方的相關工作。五、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出項目，應提前____________________日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應在收到第三方變更或退出通知后____________________日內，就變更或退出事宜達成一致。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應按照本合同及第三方協議的規定，繼續履行相關義務。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間的權利、義務和責任，應按照合同約定或法律規定執行。（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方協商事項，應通過甲方或乙方進行。2.第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間在項目過程中的權利、義務和責任，應按照各自簽訂的協議或合同執行。（2）第三方之間發生爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。3.第三方與項目所在地政府的劃分：（1）第三方在項目過程中，應遵守國家法律法規和地方政策。（2）第三方與項目所在地政府之間的權利、義務和責任，應按照相關法律法規執行。七、本合同附件1.第三方基本情況及資質證明。2.第三方協議。3.第三方責任限額確定依據。4.其他與本合同相關的文件和資料。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況說明書詳細要求：包括項目名稱、地點、規模、規劃、設計、施工、驗收等基本情況。說明：此說明書用于甲方和乙方對項目有一個全面了解，為后續工作提供依據。2.附件二：精裝修設計圖紙詳細要求：包括室內設計、裝修材料、施工工藝等詳細圖紙。說明：此圖紙用于指導乙方進行精裝修施工，確保施工質量。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方單位的基本情況、資質證書、業績證明等。說明：此證明文件用于甲方和乙方對第三方進行評估，確保其具備相應的資質和能力。4.附件四：第三方協議詳細要求：包括第三方與甲方、乙方之間的權利、義務、責任、費用等約定。說明：此協議用于明確第三方在項目中的角色和職責，保障各方權益。5.附件五：工程進度計劃表詳細要求：包括工程各個階段的起止時間、工作內容、驗收標準等。說明：此計劃表用于甲方和乙方監控工程進度，確保項目按期完成。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此報告用于甲方和乙方對工程質量的確認，為后續工作提供依據。7.附件七：工程變更記錄詳細要求：包括工程變更原因、變更內容、變更日期、變更費用等。說明：此記錄用于甲方和乙方對工程變更的管理，確保變更合法、合理。8.附件八：工程款支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、支付憑證等。說明：此憑證用于甲方和乙方核對工程款支付情況，確保款項到位。9.附件九：工程質量保修書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：此保修書用于甲方和乙方對工程質量的保障，確保項目長期穩定。10.附件十：其他與本合同相關的文件和資料說明：包括合同補充協議、會議紀要、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付合同價款的，視為違約。（2）乙方未按約定完成精裝修工程的，視為違約。（3）第三方未按約定履行職責的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付合同價款的____________________%作為違約金；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付合同價款的____________________%作為違約金；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲方和乙方協商確定。3.違約示例：（1）甲方在合同約定的時間內，未支付乙方合同價款的_________________