2025年度商鋪租賃合同范本：品牌連鎖經營合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃物信息1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限：_______年四、租金及支付方式1.租金總額：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______五、押金及退還1.押金總額：_______2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時間：_______六、品牌連鎖經營合作協議1.甲方同意乙方在租賃物內經營_______品牌連鎖店。2.乙方應按照甲方要求，在租賃物內進行品牌連鎖經營。3.乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，確保品牌連鎖經營活動的正常進行。4.乙方應按照甲方要求，對租賃物進行裝修、維護和保養。5.乙方應按照甲方要求，在租賃物內設置品牌連鎖經營所需的設施和設備。6.乙方應按照甲方要求，對租賃物內的商品進行管理，確保商品質量。7.乙方應按照甲方要求，對租賃物內的員工進行培訓和管理。8.乙方應按照甲方要求，對租賃物內的消防安全、衛生、環保等方面進行管理。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方未按照約定提供相關設施和設備，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方未按照約定進行品牌連鎖經營，應向甲方支付_______元違約金。（3）如乙方損壞租賃物，應賠償甲方_______元。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在租賃過程中可引入中介方提供信息、協調談判等服務。中介方應在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲方同意引入擔保方提供擔保。擔保方應具備相應的擔保能力，并在合同中明確擔保范圍、期限及違約責任。3.評估機構：在租賃物轉讓、租金調整等情況下，雙方可引入評估機構對租賃物進行評估。評估機構應具備相應的資質，并在合同中明確評估范圍、方法和費用。4.咨詢機構：在租賃過程中，雙方可引入咨詢機構提供專業意見。咨詢機構應具備相應的專業能力，并在合同中明確咨詢內容、方式和費用。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在其職責范圍內，因提供虛假信息、誤導或未履行合同義務導致乙方損失的，應承擔相應責任，賠償乙方損失。2.擔保方：擔保方在擔保期限內，因乙方違約導致甲方損失的，應在擔保范圍內承擔賠償責任。3.評估機構：評估機構在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。4.咨詢機構：咨詢機構在提供咨詢意見過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。2.第三方介入僅為協助甲方和乙方履行合同，不改變甲方和乙方之間的合同關系。3.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方介入程序1.甲方和乙方協商一致，同意引入第三方介入。2.甲方和乙方與第三方簽訂相關協議，明確第三方介入的具體內容、方式和責任。3.第三方按照協議約定履行職責，協助甲方和乙方履行合同。4.第三方在介入過程中，應及時向甲方和乙方報告工作進展，確保合同履行。六、第三方介入費用1.中介方：中介費用由乙方承擔，具體收費標準由雙方協商確定。2.擔保方：擔保費用由乙方承擔，具體收費標準由雙方協商確定。3.評估機構：評估費用由甲方和乙方共同承擔，具體收費標準由雙方協商確定。4.咨詢機構：咨詢費用由甲方和乙方共同承擔，具體收費標準由雙方協商確定。七、第三方介入解除1.甲方和乙方協商一致，可解除第三方介入。2.第三方介入解除后，第三方應立即停止介入活動，并退還已收取的費用。3.第三方介入解除后，甲方和乙方應繼續履行合同義務。八、違約責任1.甲方和乙方違反本合同約定，引入第三方介入的，應承擔相應責任。2.第三方違反協議約定的，應承擔相應責任。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。九、爭議解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產權證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明租賃物的所有權歸屬。2.租賃物現狀描述：詳細描述租賃物的現狀，包括裝修情況、設施設備情況等。3.租賃物裝修圖紙：如乙方對租賃物進行裝修，應提供裝修圖紙，包括設計方案、施工圖等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用以證明租金已支付。5.押金收據：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.擔保協議：如引入擔保方，應提供擔保協議，明確擔保方、甲方和乙方的權利義務。7.評估報告：如引入評估機構，應提供評估報告，包括評估結果、評估方法等。8.咨詢意見書：如引入咨詢機構，應提供咨詢意見書，包括咨詢內容、咨詢意見等。9.合同履行情況報告：由第三方介入方或甲方、乙方定期提交的合同履行情況報告。10.其他附件：如雙方認為有必要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付_______元違約金。未提供約定的設施和設備：甲方應向乙方支付_______元違約金，并負責修復或更換。未按時收取租金：甲方應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______元違約金。未按約定進行品牌連鎖經營：乙方應向甲方支付_______元違約金。損壞租賃物：乙方應賠償甲方_______元。違反消防安全、衛生、環保規定：乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息：中介方應賠償甲方和乙方的損失。擔保方未履行擔保義務：擔保方應在擔保范圍內承擔賠償責任。評估機構評估結果失實：評估機構應承擔相應責任，賠償甲方和乙方的損失。咨詢機構提供錯誤意見：咨詢機構應承擔相應責任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按計劃開業。甲方應向乙方支付_______元違約金。2.