2025年度房地產開發項目融資借款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產開發項目融資借款合同甲方（借款方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________乙方（貸款方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________鑒于甲方因開發房地產項目資金需求，愿意向乙方借款，乙方愿意為甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_______元整（大寫：__________________________）2.借款用途：____________________________二、借款期限及還款方式1.借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.還款方式：____________________________（1）分期還款：每月（或每季度）償還人民幣_______元整。（2）一次性還款：在借款期限到期時一次性償還本金及利息。三、借款利率及利息計算1.借款利率：____________________________2.利息計算方法：_________________________四、借款擔保1.甲方同意以____________________________作為借款擔保。2.乙方有權依法對擔保物進行抵押、質押等處分。五、違約責任1.甲方未按時償還借款本息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按借款金額的_______%計算。2.甲方未按時履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________________仲裁委員會仲裁。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（借款方）：_________________________乙方（貸款方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同項下提供擔保、中介、咨詢、評估、審計、法律服務等服務的法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的范圍2.1.1提供借款擔保；2.1.2執行中介服務；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4進行項目評估；2.1.5執行審計工作；2.1.6提供其他相關服務。三、第三方的責任和權利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；3.1.3在其職責范圍內，有權對甲方和乙方的行為進行監督。3.2.1按照合同約定提供高質量的服務；3.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密和隱私保密；3.2.3在其職責范圍內，對甲方和乙方的行為進行公正、客觀的處理。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方因提供擔保服務導致的借款方無法償還借款的，其責任限額為借款金額的_______%；4.1.2第三方因提供中介服務導致借款方無法按期償還借款的，其責任限額為借款金額的_______%；4.1.3第三方因提供其他服務導致借款方無法按期償還借款的，其責任限額為借款金額的_______%。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方應向甲乙雙方提交服務協議或合同；5.1.2甲乙雙方應審核第三方的資質和能力；5.1.3甲乙雙方應與第三方協商確定服務內容和費用；5.1.4第三方應根據合同約定履行服務義務。六、第三方的更換和替換6.1如第三方因故無法繼續履行服務義務，甲乙雙方應協商更換第三方，并簽訂新的服務協議或合同。七、第三方的獨立性7.1第三方在本合同項下的服務是獨立的，不因甲乙雙方的關系而受到任何影響。八、第三方的通知義務8.1第三方在履行服務過程中，如發現甲方或乙方的行為違反本合同約定，應及時通知甲乙雙方。九、第三方的保密義務9.1第三方在履行服務過程中，對知悉的甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。十、第三方的責任免除10.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔任何責任。十一、第三方的法律地位11.1第三方在本合同項下的地位是獨立的，其責任和義務不因本合同的簽訂而改變。十二、本合同第三部分內容與第三方的關聯12.1本合同第三部分內容中，凡涉及第三方的事項，均應遵守本部分的相關規定。本合同的上述修正條款為甲乙雙方和第三方提供明確的服務、責任、權利和義務，旨在確保本合同項下各方的合法權益得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保物及擔保物的處理方式等。說明：本附件為甲方提供的借款擔保合同，用于明確擔保責任和權利。附件二：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介服務的內容、費用、期限、雙方的權利和義務等。說明：本附件為乙方與中介方簽訂的中介服務協議，用于明確中介服務的具體內容和雙方的權利義務。附件三：法律咨詢意見書詳細要求：法律咨詢意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示及建議等。說明：本附件為乙方聘請的法律顧問出具的法律咨詢意見書，用于指導乙方決策。附件四：項目評估報告詳細要求：項目評估報告應包含對房地產開發項目的市場分析、風險評估、財務預測等。說明：本附件為第三方評估機構出具的項目評估報告，用于評估項目的可行性和風險。附件五：審計報告詳細要求：審計報告應包含對借款方財務狀況的審計意見、財務報表的審計結果等。說明：本附件為第三方審計機構出具的審計報告，用于驗證借款方的財務狀況。附件六：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容和范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，用于保護雙方的商業秘密。附件七：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應包含事件發生的時間、地點、原因、影響等。說明：本附件用于證明發生不可抗力事件，以減輕違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按時償還借款本息責任認定標準：根據借款合同約定的還款日期，甲方未按時償還借款本息的，構成違約。示例說明：甲方應在每月的15日前償還當月借款利息，如甲方在15日后仍未償還，則構成違約。違約行為二：乙方未按約定提供借款責任認定標準：乙方未按借款合同約定的金額和期限提供借款的，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的借款期限內，向甲方提供人民幣_______元的借款，如乙方未按時提供，則構成違約。違約行為三：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務協議約定的內容、標準、期限提供服務的，構成違約。示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成審計工作，如第三方未按時完成，則構成違約。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方未按保密協議約定的內容、范圍、期限履行