施工合同步驟合同編號：__________發包方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確發包方（甲方）與承包方（乙方）在[工程名稱]工程建設項目中的權利和義務關系，保證工程按照約定的要求順利進行施工、竣工并投入使用，保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于[工程名稱]工程的全部施工內容，包括但不限于工程范圍內的土建工程、安裝工程、裝飾工程等與之相關的一切工作內容，以及施工過程中的質量控制、工期管理、款項支付、材料設備供應等相關事宜。二、合同主體2.1發包方（甲方）信息甲方作為工程的發包方，負責對工程的總體要求提出明確意見，協調工程建設過程中的外部關系，并按照合同約定及時支付工程款項等相關工作。2.2承包方（乙方）信息乙方作為工程的承包方，具備相應的施工資質和能力，負責按照國家相關工程建設標準、本合同約定的質量要求、工期要求等完成工程的施工任務，對施工過程中的安全、質量等承擔責任。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點[詳細工程地點]3.3工程內容本工程內容包括但不限于以下方面：基礎工程中的土方開挖、基礎澆筑；主體結構工程中的混凝土結構施工、砌體結構施工；屋面工程中的防水處理、保溫隔熱施工；裝飾裝修工程中的內外墻抹灰、地面瓷磚鋪設、室內外門窗安裝；水電安裝工程中的給排水管道鋪設、電氣線路敷設等相關工程內容。3.4工程范圍界定工程范圍以本合同約定及甲方提供的施工圖紙、設計變更文件等所確定的界限為準。包括施工場地內的所有與本工程直接相關的工程內容，但不包括甲方另行發包的專項工程（如有明確約定的除外）。四、合同工期4.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方下達的開工通知為準，但不應晚于計劃開工日期后的[X]個工作日。若因不可抗力或甲方原因導致未能按時開工，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內給予書面答復并確定新的開工日期。4.2竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]。乙方應保證工程在竣工日期前完成全部施工內容并達到竣工驗收標準。如因乙方原因未能按時竣工，乙方應承擔相應的違約責任。4.3工期延誤及處理若因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工期延誤，乙方應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。若因甲方原因（如設計變更、未能及時提供施工場地等）導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內給予書面答復并確定順延工期的天數。若因乙方自身原因（如施工組織不力、人員設備不足等）導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。五、工程質量5.1質量標準本工程質量標準應符合國家現行的工程建設質量驗收規范及標準（如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等），同時還應滿足本合同約定的特殊質量要求。工程質量應達到合格標準，保證工程結構安全、使用功能正常。5.2質量檢驗與驗收在工程施工過程中，乙方應按照國家相關規范和本合同約定進行自檢，并做好相關記錄。甲方有權對工程質量進行不定期檢查。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，未經甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應提交竣工報告并向甲方申請竣工驗收。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。若工程質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。5.3質量保修本工程自竣工驗收合格之日起進入質量保修期。質量保修期按照國家相關規定及本合同約定執行，其中地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；裝修工程為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[X]年等。在質量保修期內，乙方應承擔因工程質量問題引起的保修責任，接到甲方的保修通知后，應在[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、合同價款6.1計價方式本合同采用[具體計價方式，如固定總價計價方式、綜合單價計價方式等]。若采用固定總價計價方式，合同總價在合同履行期間不因市場價格波動、工程量變化等因素而調整（除本合同約定的價款調整情形外）；若采用綜合單價計價方式，工程量根據實際完成的合格工程量計算，綜合單價按照本合同約定執行，合同總價為實際完成工程量乘以綜合單價之和。6.2合同總價本合同的總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價包含但不限于完成本工程所需的直接工程費、間接費、利潤、稅金、措施費（如安全文明施工費、臨時設施費等）、規費等全部費用。除本合同約定的價款調整情形外，甲方不再另行支付其他任何費用。6.3價款調整在以下情形下，合同價款可進行調整：6.3.1設計變更若甲方提出設計變更，且變更導致工程量增減或工程內容變化，按照本合同約定的計價方式調整合同價款。變更部分的單價按照以下原則確定：（1）若合同中有相同或類似項目的單價，則參照執行；（2）若合同中沒有相同或類似項目的單價，則由乙方根據本合同約定的計價依據（如工程所在地的定額、取費標準等）提出新的單價，經甲方審核確認后執行。乙方應在收到設計變更通知后的[X]個工作日內提出價款調整報告，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內給予審核答復。6.3.2工程變更除設計變更外，因甲方要求或其他不可預見因素導致的工程變更，如工程范圍調整、施工順序改變等，也應按照設計變更的價款調整原則進行調整。6.3.3材料價格波動若本合同約定材料價格可調整，且在合同履行期間主要材料（如鋼材、水泥、木材等，具體材料清單應在合同中明確）的市場價格波動超過合同約定的風險幅度（如±[X]%）時，超過部分的材料價格應按照本合同約定的調整方法進行調整。調整方法可采用造價管理部門發布的信息價或雙方共同認可的市場價格進行調整。乙方應在材料價格波動超過風險幅度后的[X]個工作日內提出價款調整申請，同時提供相關材料價格證明文件，甲方應在接到申請后的[X]個工作日內給予審核答復。6.3.4其他調整因素如國家政策調整（如稅費調整等）導致工程成本發生變化，按照國家相關政策規定相應調整合同價款。七、工程款項支付7.1預付款本合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付預付款，預付款金額為合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預付款后應按照本合同約定及時組織人員、設備進場施工。若乙方未能按照約定履行施工義務，甲方有權收回預付款，并要求乙方承擔違約責任。7.2工程進度款乙方應按照每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及工程進度款支付申請，申請中應明確當月已完工程內容、工程量、工程進度款金額等相關信息。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內支付當月工程進度款。工程進度款支付比例為已完工程價款的[X%]（扣除預付款后的金額）。若甲方對乙方提交的工程進度報告或支付申請有異議，應在接到申請后的[X]個工作日內提出書面意見，乙方應在接到甲方書面意見后的[X]個工作日內進行回復并提供相應的補充資料。7.3竣工結算款工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，包括但不限于工程竣工圖、設計變更文件、工程簽證單、工程量計算書等。甲方應在接到竣工結算報告及結算資料后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，應在審核完畢后的[X]個工作日內支付除質量保證金以外的竣工結算款。若甲方對竣工結算報告有異議，應在接到報告后的[X]個工作日內提出書面意見，乙方應在接到甲方書面意見后的[X]個工作日內進行回復并提供相應的補充資料。雙方應在合理的時間內共同完成竣工結算工作。7.4質量保證金本合同約定質量保證金為合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在工程竣工驗收合格之日起滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質量保證金無息返還給乙方。若在質量保修期內出現質量問題，乙方應按照本合同約定履行保修義務，質量保證金可用于支付保修費用。若質量保證金不足以支付保修費用，乙方應另行補足差額部分。八、材料與設備供應8.1甲方供應材料與設備若甲方負責供應部分材料與設備，甲方應在材料與設備進場前[X]個工作日通知乙方，并提供材料與設備的規格、型號、數量、質量標準等相關信息。乙方應負責對甲方供應的材料與設備進行驗收，如發覺不符合要求的情況，應及時通知甲方進行更換或處理。甲方供應的材料與設備應符合本工程的設計要求和質量標準，因甲方供應材料與設備的質量問題導致工程質量或工期延誤，由甲方承擔相應責任。8.2乙方采購材料與設備乙方應按照本合同約定及工程設計要求自行采購材料與設備。乙方采購的材料與設備應具有質量合格證明文件，并符合國家相關標準和本工程的特殊要求。在材料與設備進場前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可用于本工程。若乙方使用未經甲方驗收或驗收不合格的材料與設備，甲方有權要求乙方立即停止使用，并更換為合格的材料與設備，由此造成的一切損失由乙方承擔。8.3材料與設備的檢驗與保管無論是甲方供應還是乙方采購的材料與設備，在使用前都應按照國家相關標準和本合同約定進行檢驗。對于檢驗不合格的材料與設備，不得用于本工程。乙方應負責對施工現場的材料與設備進行妥善保管，如因乙方保管不善導致材料與設備損壞、丟失等，乙方應承擔相應的賠償責任。九、雙方權利與義務9.1甲方權利與義務9.1.1權利（1）有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，要求乙方按照本合同約定及國家相關標準進行施工。（2）有權對乙方提出的設計變更、工程簽證等申請進行審核批準。（3）有權要求乙方提供與工程有關的各類資料，如施工組織設計、工程進度報告、質量檢驗報告等。9.1.2義務（1）按照本合同約定及時支付工程款項，包括預付款、工程進度款、竣工結算款和質量保證金等。（2）提供施工場地及施工所需的相關資料，如施工圖紙、地質勘察報告等，保證施工場地具備施工條件。（3）協調工程建設過程中的外部關系，如與周邊居民、部門等的關系，為乙方的施工創造良好的外部環境。9.2乙方權利與義務9.2.1權利（1）有權按照本合同約定要求甲方支付工程款項。（2）在符合本合同約定及國家相關規定的情況下，有權對工程施工進行自主管理，包括人員安排、施工組織等。（3）在遇到不可抗力或甲方原因導致工期延誤、費用增加等情況時，有權要求甲方按照本合同約定給予工期順延或費用補償。9.2.2義務（1）按照本合同約定的質量標準、工期要求等完成工程的施工任務，保證工程質量合格，按時竣工。（2）遵守國家有關工程建設的法律法規、安全標準和環境保護要求，做好施工現場的安全管理和環境保護工作，承擔施工過程中的安全責任和環境保護責任。（3）在工程施工過程中，接受甲方的監督檢查，及時向甲方匯報工程進度、質量等情況，并按照甲方的要求提供相關資料。（4）負責對施工人員進行管理和培訓，保證施工人員具備相應的專業技能和安全意識。十、違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。（2）若因甲方原因導致工程變更或設計變更，且未按照本合同約定及時給予乙方價款調整或工期順延，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。（3）若甲方未能履行本合同約定的其他義務，如未提供施工場地、施工圖紙等，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。（2）若乙方未能按照本合同約定的工期要求按時竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。（3）若乙方未按照本合同約定采購材料與設備，或使用不合格的材料與設備，乙方應按照甲方的要求更換為合格的材料與設備，并承擔由此造成的一切損失。（4）若乙方未能履行本合同約定的其他義務，如施工現場安全管理不到位、未及時提供工程資料等，應承擔相應的違