個人二手房交易合同范本詳解合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房產信息1.房產坐落：_______市_______區_______街道（鎮）_______路（街道）_______號。2.房產證號：__________。3.房產性質：_______（住宅/商業/辦公等）。4.建筑面積：_______平方米。5.土地使用權面積：_______平方米。6.土地使用權類型：_______（出讓/劃撥/集體土地等）。7.土地使用年限：_______年。二、交易價格1.乙方同意購買甲方上述房產，雙方確認交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房意向的保證。三、付款方式1.乙方支付定金后，余款支付方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。2.乙方支付余款的具體時間為：_______。四、交付房產1.甲方應在合同簽訂后_______日內，將房產交付給乙方。2.房產交付時，甲方應保證房產不存在任何權利瑕疵，如產權糾紛、租賃合同等。3.乙方在接收房產時，應認真檢查，確認房產現狀與合同約定相符。五、過戶手續1.甲方應在合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。2.過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔。六、違約責任1.甲方如未能按約定時間交付房產，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方如未能按約定時間支付購房款，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的身份信息真實、準確，包括身份證號、通訊地址和聯系電話。2.房產信息核實：核實房產的具體信息，包括坐落地址、房產證號、性質、面積、土地使用權類型及使用年限等。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、定金金額及余款支付的具體方式及時限。4.交付條件：明確房產交付的時間及條件，并確保房產不存在權利瑕疵。5.過戶手續：明確過戶責任和費用承擔方，以及過戶的時間要求。6.違約責任：詳細規定違約金的計算方式和責任承擔。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。8.合同有效期：明確合同的有效期限和續簽條件。解決辦法：1.信息不符：若發現合同中的身份信息或房產信息有誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.價格爭議：如交易價格有爭議，可協商解決，或根據市場價格進行評估。3.交付問題：若甲方未按約定交付房產，乙方有權要求支付違約金或解除合同。4.過戶障礙：遇到過戶手續問題時，雙方應積極溝通，必要時尋求專業法律幫助。5.違約處理：一旦發生違約，雙方應嚴格按照合同約定的違約責任進行賠償。6.爭議處理：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：為保證合同的履行，乙方支付給甲方的一定金額，具有擔保性質。違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務時，按照合同約定或法律規定支付給對方的賠償金。權利瑕疵：指房產存在可能導致所有權轉移無效或受限的瑕疵，如產權糾紛、租賃合同等。過戶：指將房產的所有權從一方轉移給另一方的法律行為。合同解除：指在合同有效期內，因特定原因使得合同不再繼續履行，雙方權利義務歸于消滅的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關系。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，若任何一方在合同執行過程中出現困難，可以增設一個友好協商期，比如30天，在此期間內，雙方應盡力解決問題，避免直接采取法律手段。2.場合：房產交易涉及共有產權人，需要得到所有共有人的同意。補充條款：甲方應在此合同簽訂前，取得所有共有產權人的書面同意書，以確保交易合法有效。若因甲方未取得共有產權人同意導致交易無效，甲方應承擔相應責任。3.場合：房產交易涉及貸款購房，需要銀行貸款審批。補充條款：乙方應在本合同簽訂后_______日內向銀行提交貸款申請，若因乙方原因導致銀行貸款未批準，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的所有款項，不承擔違約責任。4.場合：房產交易涉及子女教育問題，希望確保學位不被占用。補充條款：甲方應保證在交易完成前，房產對應的學位未被使用，若因甲方原因導致學位無法使用，甲方應向乙方支付相應賠償。合同所需附