




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
個人二手房交易合同范本詳解合同編號:__________甲方(出賣人):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯系電話:__________乙方(買受人):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯系電話:__________一、房產信息1.房產坐落:_______市_______區_______街道(鎮)_______路(街道)_______號。2.房產證號:__________。3.房產性質:_______(住宅/商業/辦公等)。4.建筑面積:_______平方米。5.土地使用權面積:_______平方米。6.土地使用權類型:_______(出讓/劃撥/集體土地等)。7.土地使用年限:_______年。二、交易價格1.乙方同意購買甲方上述房產,雙方確認交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.乙方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,作為購房意向的保證。三、付款方式1.乙方支付定金后,余款支付方式為:_______(一次性付款/按揭付款/分期付款等)。2.乙方支付余款的具體時間為:_______。四、交付房產1.甲方應在合同簽訂后_______日內,將房產交付給乙方。2.房產交付時,甲方應保證房產不存在任何權利瑕疵,如產權糾紛、租賃合同等。3.乙方在接收房產時,應認真檢查,確認房產現狀與合同約定相符。五、過戶手續1.甲方應在合同簽訂后_______日內,協助乙方辦理房產過戶手續。2.過戶費用由_______(甲方/乙方)承擔。六、違約責任1.甲方如未能按約定時間交付房產,應支付乙方違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.乙方如未能按約定時間支付購房款,應支付甲方違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。2.如協商無果,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應遵守國家相關法律法規,不得從事違法經營活動。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個月。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。甲方(出賣人):__________簽字(或蓋章):__________簽訂日期:__________乙方(買受人):__________簽字(或蓋章):__________簽訂日期:__________特此說明,本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。注意事項:1.合同主體確認:確保甲乙雙方的身份信息真實、準確,包括身份證號、通訊地址和聯系電話。2.房產信息核實:核實房產的具體信息,包括坐落地址、房產證號、性質、面積、土地使用權類型及使用年限等。3.交易價格及支付方式:明確交易價格、定金金額及余款支付的具體方式及時限。4.交付條件:明確房產交付的時間及條件,并確保房產不存在權利瑕疵。5.過戶手續:明確過戶責任和費用承擔方,以及過戶的時間要求。6.違約責任:詳細規定違約金的計算方式和責任承擔。7.爭議解決:確定爭議解決的方式和地點,通常為合同簽訂地的人民法院。8.合同有效期:明確合同的有效期限和續簽條件。解決辦法:1.信息不符:若發現合同中的身份信息或房產信息有誤,應及時更正并重新簽訂合同。2.價格爭議:如交易價格有爭議,可協商解決,或根據市場價格進行評估。3.交付問題:若甲方未按約定交付房產,乙方有權要求支付違約金或解除合同。4.過戶障礙:遇到過戶手續問題時,雙方應積極溝通,必要時尋求專業法律幫助。5.違約處理:一旦發生違約,雙方應嚴格按照合同約定的違約責任進行賠償。6.爭議處理:如協商不成,可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:定金:為保證合同的履行,乙方支付給甲方的一定金額,具有擔保性質。違約金:合同一方不履行或不完全履行合同義務時,按照合同約定或法律規定支付給對方的賠償金。權利瑕疵:指房產存在可能導致所有權轉移無效或受限的瑕疵,如產權糾紛、租賃合同等。過戶:指將房產的所有權從一方轉移給另一方的法律行為。合同解除:指在合同有效期內,因特定原因使得合同不再繼續履行,雙方權利義務歸于消滅的法律行為。爭議解決:指在合同履行過程中產生的糾紛,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及合同補充條款:1.場合:買賣雙方為親戚或朋友,希望保持良好關系。補充條款:考慮到雙方的特殊關系,若任何一方在合同執行過程中出現困難,可以增設一個友好協商期,比如30天,在此期間內,雙方應盡力解決問題,避免直接采取法律手段。2.場合:房產交易涉及共有產權人,需要得到所有共有人的同意。補充條款:甲方應在此合同簽訂前,取得所有共有產權人的書面同意書,以確保交易合法有效。若因甲方未取得共有產權人同意導致交易無效,甲方應承擔相應責任。3.場合:房產交易涉及貸款購房,需要銀行貸款審批。補充條款:乙方應在本合同簽訂后_______日內向銀行提交貸款申請,若因乙方原因導致銀行貸款未批準,乙方有權解除合同,甲方應退還已支付的所有款項,不承擔違約責任。4.場合:房產交易涉及子女教育問題,希望確保學位不被占用。補充條款:甲方應保證在交易完成前,房產對應的學位未被使用,若因甲方原因導致學位無法使用,甲方應向乙方支付相應賠償。合同所需附
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 汽修廠出差費用報銷審核管理規定
- 上海青浦區圖書館招聘試題帶答案分析2024年
- 教育教學設計:家長怎樣面對孩子的叛逆期
- 吊車協議書(15篇)
- 超市食品考試試題及答案
- 婚禮上父母發言稿集錦15篇
- 建筑公司瓷磚粘貼空鼓檢測管理制度
- 初中道德與法治“法治素養”教學目標達成策略
- 3.2.2 代數式求值的應用【勤徑學升】2025-2026學年數學七年級上冊
- 平行線的性質教學設計方案
- 辦公室主任職業規劃
- 第九章新時代中國特色大國外交與構建人類命運共同體-2024版研究生新中特教材課件
- 出國工作合同范例
- 《執法規范化建設探究的國內外文獻綜述》2700字
- 大學物業服務月考核評價評分表
- 19G522-1鋼筋桁架混凝土樓板圖集
- GB/T 19963.2-2024風電場接入電力系統技術規定第2部分:海上風電
- 2024年廣西南寧市市場監督管理局招聘外聘人員3人歷年高頻500題難、易錯點模擬試題附帶答案詳解
- 2024年黑龍江大興安嶺中考生物試題及答案1
- 2024詳解國家基層糖尿病防治管理指南
- 云南省2023年秋季學期期末普通高中學業水平考試信息技術(含答案解析)
評論
0/150
提交評論