20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市房產抵押貸款合同模板精選合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率三、房產信息1.房產地址2.房產類型3.房產面積4.房產產權5.房產評估價值四、抵押信息1.抵押物名稱2.抵押物價值3.抵押登記4.抵押權實現方式5.抵押物保管責任五、擔保信息1.擔保人2.擔保方式3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除條件六、費用與稅費1.貸款利息2.抵押登記費3.抵押保險費4.貸款保險費5.其他相關費用七、違約責任1.借款人違約責任2.抵押權人違約責任3.擔保人違約責任4.違約賠償5.違約訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同解除后的責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的處理十、合同附件1.房產證復印件2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.其他相關文件5.附件效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認5.送達時效十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責任十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解釋條款4.合同附件效力5.合同生效條件十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署日期5.合同效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度南京市房產抵押貸款合同2.合同雙方：a.借款人：（姓名或名稱）b.貸款人：（金融機構名稱）3.合同簽訂時間：（具體日期）4.合同簽訂地點：（具體地址）5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止二、貸款信息1.貸款金額：（具體金額）2.貸款期限：（具體年數）3.貸款利率：（年利率）4.還款方式：（例如：等額本息、等額本金）5.還款頻率：（例如：每月、每季度）三、房產信息1.房產地址：（具體地址）2.房產類型：（例如：住宅、商業）3.房產面積：（具體面積）4.房產產權：（產權證號）5.房產評估價值：（具體金額）四、抵押信息1.抵押物名稱：（房產地址）2.抵押物價值：（具體金額）3.抵押登記：（抵押登記證號）4.抵押權實現方式：（例如：拍賣、折價）5.抵押物保管責任：（具體責任描述）五、擔保信息1.擔保人：（姓名或名稱）2.擔保方式：（例如：連帶責任保證）3.擔保期限：（具體年數）4.擔保責任：（具體責任描述）5.擔保解除條件：（具體條件描述）六、費用與稅費1.貸款利息：（具體金額）2.抵押登記費：（具體金額）3.抵押保險費：（具體金額）4.貸款保險費：（具體金額）5.其他相關費用：（具體費用描述）七、違約責任1.借款人違約責任：a.逾期還款：（具體違約金或罰息計算方式）b.未按時繳納相關費用：（具體違約金或罰息計算方式）c.提前部分或全部還款：（具體條件及費用）2.抵押權人違約責任：a.未按時放款：（具體違約金或罰息計算方式）b.未按時辦理抵押登記：（具體違約金或罰息計算方式）c.違反合同約定：（具體違約金或罰息計算方式）3.擔保人違約責任：a.未履行擔保責任：（具體違約金或罰息計算方式）b.未按時繳納相關費用：（具體違約金或罰息計算方式）c.違反合同約定：（具體違約金或罰息計算方式）4.違約賠償：（具體賠償計算方式）5.違約訴訟：（具體訴訟程序及費用）八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協商一致b.符合法律法規及政策規定2.合同解除條件：a.借款人提前還款b.借款人違約c.抵押權人要求解除d.法律法規規定的其他情形3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除申請b.雙方協商一致后簽署變更或解除協議c.辦理相關手續4.合同變更與解除后的處理：a.修改或解除相關條款b.結算未清償款項c.辦理抵押登記變更或注銷5.合同解除后的責任：a.雙方應按照合同約定承擔相應責任b.依法承擔法律責任九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構：a.當地仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用：a.由敗訴方承擔b.雙方協商4.爭議解決期限：a.協商解決：自爭議發生之日起60日內b.仲裁：自仲裁申請之日起6個月內c.訴訟：法律規定的訴訟時效5.爭議解決后的處理：a.執行爭議解決結果b.辦理相關手續十、合同附件1.房產證復印件2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.其他相關文件5.附件效力：與本合同具有同等法律效力十一、通知與送達1.通知方式：a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.送達地址：a.借款人地址b.貸款人地址3.送達方式：a.直接送達b.代理送達4.送達確認：a.收件人簽字或蓋章b.送達日期記錄5.送達時效：a.郵寄：自郵寄之日起15個工作日b.傳真或電子郵件：自發送之日起3個工作日十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協商一致b.法律法規規定的其他情形2.合同終止條件：a.貸款全部還清b.抵押權實現c.法律法規規定的其他情形3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止申請b.雙方簽署解除或終止協議c.辦理相關手續4.合同解除與終止后的處理：a.結算未清償款項b.辦理抵押登記注銷5.合同解除與終止后的責任：a.雙方應按照合同約定承擔相應責任b.依法承擔法律責任十三、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內容負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行b.雙方互不承擔責任3.合同解釋條款：a.本合同條款如有歧義，應以有利于保護債權人的解釋為準4.合同附件效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.相關手續齊全十四、合同簽署與生效1.合同簽署：a.借款人簽字或蓋章b.貸款人簽字或蓋章2.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起3.合同效力：a.本合同自生效之日起具有法律約束力借款人簽字（或蓋章）：____________________借款人簽字日期：____________________貸款人簽字（或蓋章）：____________________貸款人簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款a.說明：若借款人在合同期限內出現逾期還款或其他違約行為，甲方有權優先從抵押物所得收益中扣除相應的違約金和欠款。b.內容：借款人應保證，在出現違約時，甲方對抵押物的處置權優先于其他債權人。2.甲方監管權條款a.說明：甲方有權對借款人的財務狀況進行定期審查，以確保借款人具備按時還款的能力。b.內容：借款人同意甲方有權查閱其財務報表，并在必要時要求提供額外的財務證明。3.甲方提前解除權條款a.說明：若借款人的信用狀況出現嚴重惡化，甲方有權提前解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款。借款人出現重大財務損失或債務危機；借款人故意隱瞞重要財務信息。4.甲方變更抵押權條款a.說明：甲方有權根據市場情況或自身風險偏好，對抵押物進行變更。b.內容：甲方在提前通知借款人的情況下，可以要求借款人提供新的或增加的抵押物，以符合甲方的風險控制要求。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方貸款調整權條款a.說明：乙方有權根據市場利率變化，對貸款利率進行調整。b.內容：乙方在提前通知借款人的情況下，可以根據中國人民銀行公布的基準利率或市場利率，對貸款利率進行調整。2.乙方提前還款權條款a.說明：乙方有權在任何時候要求借款人提前償還全部或部分貸款。b.內容：乙方在提前通知借款人的情況下，可以要求借款人提前償還全部或部分貸款，并可能收取一定的提前還款費用。3.乙方貸款期限延長權條款a.說明：乙方有權在特定條件下，同意延長貸款期限。b.內容：在借款人提出申請并符合乙方規定的條件時，乙方可以同意延長貸款期限，但需重新評估借款人的還款能力。4.乙方貸款用途監督權條款a.說明：乙方有權監督借款人使用貸款的用途，確保貸款用途符合約定。b.內容：借款人承諾貸款將僅用于約定的用途，乙方有權要求提供相關證明文件，以監督貸款的使用情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款a.說明：中介機構在促成貸款交易過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露借款人隱私。b.內容：中介機構承諾在合同期限內，對借款人的個人信息保密，并遵守相關法律法規。2.中介費用條款a.說明：中介機構提供的服務應收取合理費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。b.內容：中介機構的服務費用為（具體金額），支付方式為（例如：一次性支付、分期支付）。3.中介服務期限條款a.說明：中介機構提供的服務期限應與貸款合同期限相匹配。b.內容：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至貸款合同到期日止。4.中介爭議解決條款a.說明：中介機構與借款人之間發生爭議時，應通過友好協商解決。b.內容：若中介機構與借款人之間發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.中介服務協議（如有）5.貸款人要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人逾期還款b.借款人未按時繳納相關費用c.借款人未按照約定使用貸款d.抵押權人未按時放款e.抵押權人未按時辦理抵押登記f.擔保人未履行擔保責任g.中介機構泄露借款人隱私或未履行服務協議2.違約認定：a.違約行為的發生經雙方確認b.違約行為的證據確鑿c.違約行為符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人不轉移對某項財產的占有權的情況下，對債務人或第三人的財產享有優先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決：指雙方在合同執行過程中產生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同雙方對合同內容及相關信息負有保密的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：協商調整還款計劃或提供還款援助。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：重新評估抵押物價值，必要時增加抵押物或調整貸款金額。3.問題：中介機構服務不到位解決辦法：與中介機構溝通，要求其履行服務協議，必要時更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應用場景：1.個人住房貸款2.商業用房貸款3.房地產開發貸款4.房產抵押貸款再融資5.房產抵押貸款組合貸款全文完。2025年度南京市房產抵押貸款合同模板精選1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息1.5房產基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物面積3.4抵押物價值評估4.抵押登記及手續4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限4.4抵押登記手續辦理5.貸款發放及使用5.1貸款發放條件5.2貸款發放方式5.3貸款使用監管5.4貸款使用范圍6.還款責任及方式6.1還款責任6.2還款期限6.3還款方式6.4還款違約責任7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現方式7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.保險及風險承擔8.1保險種類及金額8.2保險費用及承擔8.3風險承擔及處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同附件及補充協議11.1合同附件清單11.2補充協議內容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025NYFM0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：南京市玄武區路號1.4合同雙方當事人信息1.4.1貸款人：甲方（姓名或名稱）1.4.2貸款承貸銀行：乙方（銀行名稱）1.4.3抵押人：丙方（姓名或名稱）1.4.4抵押權人：乙方1.5房產基本信息1.5.1房產地址：省市區路號1.5.2房產產權證號：X1.5.3房產類型：住宅1.5.4房產面積：100平方米1.5.5房產評估價值：人民幣100萬元整2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣80萬元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據市場情況適時調整2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于甲方個人購房3.抵押物信息3.1抵押物地址：省市區路號3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物面積：100平方米3.4抵押物價值評估：人民幣100萬元整4.抵押登記及手續4.1抵押登記申請：乙方應在貸款發放前辦理抵押登記手續4.2抵押登記費用：由丙方承擔4.3抵押登記期限：自合同簽訂之日起30日內完成4.4抵押登記手續辦理：由乙方負責辦理抵押登記手續5.貸款發放及使用5.1貸款發放條件：甲方提供合法有效的身份證件、房產證明等文件，經乙方審核通過后，乙方應在合同簽訂后5個工作日內發放貸款5.2貸款發放方式：乙方將貸款直接劃入甲方指定的銀行賬戶5.3貸款使用監管：甲方應按照貸款用途使用貸款，乙方有權對貸款使用情況進行監督5.4貸款使用范圍：僅限于甲方個人購房6.還款責任及方式6.1還款責任：甲方應按合同約定按時足額償還貸款本息6.2還款期限：每月1日為還款日6.3還款方式：甲方應通過銀行轉賬等方式向乙方指定的賬戶還款6.4還款違約責任：如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定追究甲方違約責任，并收取逾期利息8.保險及風險承擔8.1保險種類及金額：甲方應在貸款期間為其抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物評估價值8.2保險費用及承擔：保險費用由甲方承擔，乙方有權要求甲方提供保險單據8.3風險承擔及處理：在保險期間內，如因保險責任范圍內的原因導致抵押物損失，乙方有權向保險公司索賠9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效9.2合同變更程序：變更協議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等9.3.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正9.3.2乙方出現嚴重違約行為9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.4合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極協商，不得采取影響合同履行或損害對方權益的行為11.合同附件及補充協議11.1.1房產產權證明11.1.2貸款人身份證明11.1.3抵押物評估報告11.1.4保險單據11.2補充協議內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1合同約定的貸款期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止事由12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知送達：雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則因通訊地址錯誤導致的通知送達無效13.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋14.合同簽署及見證14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同見證：本合同簽署時，雙方可邀請見證人到場見證，見證人應在合同上簽字確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、見證服務、擔保服務、保險服務等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同約定或雙方協商一致2.1.2第三方具備相應的資質和能力2.1.3第三方提供的服務不違反法律法規和合同約定2.2程序：甲乙雙方需書面通知對方，并經對方同意后，方可引入第三方介入。3.第三方介入的職責及權利3.1職責：3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務3.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私3.1.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方3.2權利：3.2.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由合同約定或甲乙雙方協商確定，原則上由甲方承擔4.2費用支付：第三方介入的費用，甲方應在合同約定的期限內支付5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任5.2限額標準：第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素確定5.3.1固定金額5.3.2按比例分擔5.3.3保險公司賠償6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務，應嚴格按照合同約定和甲方的需求執行6.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務，應嚴格按照合同約定和乙方的需求執行6.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任6.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任7.第三方介入的合同附件7.1合同附件：第三方介入時，甲乙雙方應簽訂相應的服務合同或協議，作為本合同的附件7.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息7.2.2第三方的服務內容、標準、期限等7.2.3第三方的責任限額、賠償方式等7.2.4服務的費用及支付方式7.2.5爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產的產權證復印件，證明房產的合法產權。說明：用于確認抵押物的產權狀況。2.貸款人身份證明要求：提供貸款人的身份證復印件，證明貸款人的身份信息。說明：用于確認貸款人的身份合法性。3.抵押物評估報告要求：提供第三方評估機構出具的抵押物評估報告，評估報告需注明評估日期、評估價值等。說明：用于確定抵押物的市場價值。4.保險單據要求：提供抵押物財產保險的保險單據，保險單據需注明保險金額、保險期限等。說明：用于證明抵押物已投保，以降低風險。5.合同變更協議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更協議，協議需注明變更內容、變更原因等。說明：用于記錄合同變更的詳細信息。6.第三方服務合同或協議要求：提供第三方提供的服務合同或協議，合同或協議需注明服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的爭議解決協議，協議需注明爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，提供相應的文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期還款責任認定：甲方逾期還款的，應按照合同約定的逾期利率支付違約金。示例：若甲方逾期還款一個月，則需支付自逾期之日起至還款日止的違約金。1.2未按約定用途使用貸款責任認定：甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權要求甲方停止并承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時發放貸款責任認定：乙方未按時發放貸款的，應按照合同約定的違約利率支付違約金。示例：若乙方未按時發放貸款，則需支付自應放款之日起至實際放款日止的違約金。2.2未履行抵押登記義務責任認定：乙方未履行抵押登記義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方未在約定期限內完成抵押登記，則需賠償因未登記造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同義務責任認定：第三方未履行合同義務的，應按照合同約定承擔違約責任。示例：若第三方未按約定提供服務，則需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方泄露保密信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，則需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度南京市房產抵押貸款合同模板精選2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范南京市房產抵押貸款業務，明確甲乙雙方的權利與義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房產作為抵押物，向貸款機構申請貸款的行為。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產。3.貸款本金：指借款人從貸款機構實際獲得的貸款金額。4.利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款機構的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供房產抵押的借款人。2.乙方：指接受房產抵押并提供貸款的貸款機構。3.房產：指甲方合法擁有的土地使用權及地上建筑物。4.抵押權：指乙方對甲方抵押的房產享有優先受償的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定向乙方申請房產抵押貸款。2.甲方有義務按照合同約定提供真實、準確的房產信息。3.甲方有義務按時償還貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對甲方提供的房產信息進行核實。2.乙方有權按照合同約定向甲方發放貸款。3.乙方有義務按照合同約定收取貸款本金及利息。4.乙方有義務按照合同約定對抵押物進行監管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方提供房產抵押。2.乙方按照合同約定向甲方發放貸款。3.甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款人提前償還全部貸款本金及利息。2.借款人因房產抵押物被依法查封、扣押、沒收等原因導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，需簽訂書面協議。2.甲方需將房產抵押物退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息。2.乙方應將抵押物退還甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以合同簽訂日為準。2.抵押登記費：甲方需承擔房產抵押登記所產生的相關費用。3.評估費：甲方需支付房產評估所產生的費用。4.保險費：甲方需購買抵押物保險，費用由甲方承擔。5.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續。7.3支付時間1.貸款利息：按月支付，每月一個工作日為支付日。2.抵押登記費、評估費、保險費等一次性費用：在合同簽訂后五個工作日內支付。3.其他費用：按雙方約定的時間支付。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應提供付款憑證。2.乙方收到費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應按照合同約定的逾期利率支付滯納金。2.甲方未按時支付其他費用的，應按照合同約定的違約金支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時發放貸款的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金。2.乙方未按時辦理抵押登記手續的，應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及滯納金按照合同約定的金額和方式支付。2.因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。九、保密章款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密。2.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方不可抗力事件的發生。2.雙方應協商解決因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房產損壞。2.社會事件：戰爭導致貸款無法發放。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方為個人消費者。2.乙方為金融機構。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方房產抵押物的監管權。2.乙方保留對甲方貸款履行的監督權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.在合同履行期間，乙方有權根據市場情況調整貸款利率。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與原合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容不影響原合同的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護合同權益。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照國家相關法律法規，履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭或書面形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.房產抵押登記證明2.房產評估報告3.保險單4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.房產評估報告3.保險單4.其他相關文件（如貸款合同、抵押合同等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還貸款本金及利息。未按時支付其他費用（如抵押登記費、評估費、保險費等）。未按時提供真實、準確的房產信息。未按時購買抵押物保險。違反合同約定，擅自處置抵押物。2.乙方違約：未按時發放貸款。未按時辦理抵押登記手續。違反合同