20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產業園場承包經營合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2經營方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.文化產業園場概況2.1文化產業園場名稱、地址、規模2.2文化產業園場功能分區及用途2.3文化產業園場相關設施設備3.承包經營內容3.1承包經營方式3.2經營范圍及項目3.3經營期限4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務5.經營方權利與義務5.1經營方權利5.2經營方義務6.投資與建設6.1承包方投資額度6.2承包方投資方式6.3建設項目及進度7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.稅費及費用8.1稅費承擔8.2費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：文化產業園場平面圖13.2附件二：相關法律法規13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數及效力14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方：甲公司，住所地：市區路號，法定代表人：。1.2經營方：乙公司，住所地：市區路號，法定代表人：。1.3合同簽訂日期：2025年1月1日。2.文化產業園場概況2.1文化產業園場名稱：文化產業園場。2.2文化產業園場地址：市區路號。2.3文化產業園場規模：占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4文化產業園場功能分區：包括文化創意區、展覽展示區、休閑娛樂區等。2.5文化產業園場用途：用于文化創意、展覽展示、休閑娛樂等。3.承包經營內容3.1承包經營方式：甲公司對文化產業園場進行整體承包經營。3.2經營范圍：包括文化創意產品研發、展覽展示、文化教育培訓、休閑娛樂等。3.3經營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.承包方權利與義務4.1承包方權利：4.1.1享有文化產業園場的經營管理權。4.1.2享有文化產業園場內各項經營活動的收益權。4.1.3享有對文化產業園場進行合理改造和擴建的權利。4.2承包方義務：4.2.1按照合同約定履行文化產業園場的經營管理職責。4.2.2保障文化產業園場的安全和正常運營。4.2.3按時繳納約定的各項費用。5.經營方權利與義務5.1經營方權利：5.1.1享有對文化產業園場進行監督的權利。5.1.2享有對承包方違反合同約定行為的制止權。5.2經營方義務：5.2.1按時支付承包方約定的各項費用。5.2.2協助承包方解決文化產業園場運營中的問題。6.投資與建設6.1承包方投資額度：人民幣壹仟萬元整。6.2承包方投資方式：以現金形式投入。6.3建設項目及進度：6.3.1建設項目：文化產業園場內基礎設施建設、文化創意項目等。6.3.2建設進度：自合同簽訂之日起，一年內完成基礎設施建設，兩年內完成文化創意項目。8.收益分配8.1收益計算方式：文化產業園場的收益按照實際經營收入扣除合理成本、稅費及費用后的凈收益計算。8.2收益分配比例：甲公司獲得凈收益的60%，乙公司獲得凈收益的40%。8.3收益分配時間：每年結束后一個月內，甲、乙雙方根據實際收益情況，進行收益分配。9.稅費及費用9.1稅費承擔：文化產業園場的各項稅費按照國家相關法律法規的規定，由甲公司依法繳納。9.2費用承擔：文化產業園場的日常運營費用、維修費用等，由甲公司承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時繳納費用、未履行合同約定的經營義務、擅自改變經營方向等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：市區路號。14.2合同份數及效力：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂人簽字蓋章：甲公司（蓋章）、乙公司（蓋章），法定代表人（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方、技術服務方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高文化產業園場的運營效率、確保工程質量、評估經營狀況等。16.甲乙雙方引入第三方16.1甲乙雙方在必要時有權引入第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2引入第三方前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確第三方的職責和權利。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1按照協議約定履行職責，確保工作質量。17.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.1.3對工作過程中發現的問題及時向甲乙雙方報告。17.2第三方權利：17.2.1根據協議約定收取服務費用。17.2.2對甲乙雙方提供的資料和數據進行獨立分析和評估。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同當事人，獨立承擔法律責任。18.2第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方，各方之間應保持獨立，互不干涉。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額計算：19.2.1第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整。19.2.2若實際損失超過責任限額，甲乙雙方可向第三方要求全額賠償。20.第三方更換20.1第三方更換條件：如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方。20.2第三方更換程序：20.2.1甲乙雙方書面通知第三方，要求其退出。20.2.2雙方協商確定新的第三方，簽訂新的協議。21.第三方保密21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。21.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。22.第三方責任承擔22.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。22.2第三方責任免除：22.2.1因不可抗力造成損失的，第三方不承擔責任。22.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成損失的，第三方不承擔責任。23.第三方退出23.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前一個月書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，甲乙雙方應按照協議約定進行工作交接。24.本合同其他條款的適用24.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。24.2如本合同中關于第三方介入的條款與甲乙雙方其他合同條款發生沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產業園場平面圖詳細要求：清晰展示文化產業園場各功能分區、建筑布局、道路設施等。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確文化產業園場的具體位置、規模和功能分區。2.附件二：文化產業園場相關設施設備清單詳細要求：詳細列出文化產業園場內的設施設備名稱、型號、數量、規格等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確文化產業園場內設施的配置情況。3.附件三：承包方投資計劃書詳細要求：詳細說明承包方的投資額度、投資方式、項目進度等信息。附件說明：本計劃書作為合同附件，用于明確承包方的投資計劃和建設進度。4.附件四：經營方權利與義務說明書詳細要求：詳細說明經營方的權利和義務，包括監督權、費用支付等。附件說明：本說明書作為合同附件，用于明確經營方的職責和權利。5.附件五：第三方協議詳細要求：詳細說明第三方介入的協議內容，包括職責、權利、責任等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和責任。6.附件六：稅費及費用計算方法詳細要求：詳細說明稅費及費用的計算方法，包括稅率、計算公式等。附件說明：本計算方法作為合同附件，用于明確稅費及費用的計算方式。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：詳細說明違約行為的認定標準，包括違約情形、責任認定等。附件說明：本認定標準作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時繳納費用。違約方未履行合同約定的經營義務。違約方擅自改變經營方向。違約方造成文化產業園場安全或正常運營受損。違約方違反保密義務，泄露商業秘密。2.責任認定標準：違約方未按時繳納費用：按未繳納費用的一定比例支付違約金。違約方未履行合同約定的經營義務：按損失金額的一定比例支付賠償金。違約方擅自改變經營方向：按損失金額的一定比例支付賠償金。違約方造成文化產業園場安全或正常運營受損：按實際損失金額支付賠償金。違約方違反保密義務，泄露商業秘密：按損失金額的一定比例支付賠償金。示例說明：若甲公司未按時繳納租金，乙公司有權要求甲公司支付違約金，違約金比例為未繳納租金的5%。若乙公司未履行合同約定的維修義務，導致文化產業園場設施損壞，甲公司有權要求乙公司支付賠償金，賠償金比例為實際維修費用的20%。若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，甲乙雙方均有權要求第三方支付賠償金，賠償金比例為損失金額的10%。全文完。2025年度文化產業園場承包經營合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為促進我國文化產業的發展，提高文化產業園區的運營效益，根據國家有關政策，甲方決定將文化產業園場地承包給乙方經營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保文化產業園場地承包經營的順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.文化產業園：指在一定的地域范圍內，以文化產業為核心，集聚各類文化企業、創意人才、文化設施和文化產品，形成具有獨特文化特色和文化氛圍的產業園區。2.承包經營：指乙方在甲方指定的文化產業園場地內，依法從事文化經營活動，并承擔相應的經營風險。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指文化產業園場地所有權人，負責提供場地及相關設施。2.乙方：指承包經營文化產業園場地的經營主體。3.文化經營活動：指乙方在文化產業園場地內從事的各類文化活動、文化產業項目及相關經營活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在文化產業園場地內的經營活動進行監督管理。2.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時繳納場地承包費。3.甲方有義務為乙方提供符合合同約定的場地及相關設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在文化產業園場地內從事文化經營活動。2.乙方有權按照合同約定，自主決定經營策略和經營方式。3.乙方有義務按照合同約定，按時繳納場地承包費。4.乙方有義務遵守國家有關法律法規，確保經營活動合法合規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方應在文化產業園場地內從事經營活動。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，自主經營、自負盈虧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.國家法律法規及政策變化，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.合同期滿，乙方應提前一個月向甲方提出終止合同申請；2.甲方在接到乙方終止合同申請后，應在一個月內予以答復；3.雙方同意終止合同，應簽訂終止協議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將文化產業園場地交還甲方；2.雙方應按照合同約定，結算相關費用；3.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.場地承包費：乙方應按照合同約定的標準，向甲方支付場地承包費。2.公用設施使用費：乙方在使用文化產業園內公用設施時，應支付相應的使用費。3.稅費：乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔并繳納相關稅費。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時間1.場地承包費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期場地承包費。2.公用設施使用費：乙方應在使用公用設施后五個工作日內支付相應費用。3.稅費：乙方應在規定期限內繳納相關稅費。4.其他費用：按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后五個工作日內確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日場地承包費的千分之五。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付場地承包費，應向甲方支付違約金，違約金為每日場地承包費的千分之五。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.乙方違反合同約定的經營行為，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：乙方應在違約事實發生后五個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的場地、設施及相關信息；2.乙方在經營過程中獲取的甲方商業秘密；3.雙方協商確定的保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致文化產業園場地受損；2.政府行為：政府調整文化產業政策，影響乙方經營；3.社會異常事件：罷工導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；2.經雙方同意，乙方可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在經營過程中涉及的法律責任；2.乙方在經營過程中獲取的甲方商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化產業園場地進行整體規劃、改造和調整的權利。2.甲方保留對乙方經營活動進行監督和指導的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內，因國家政策調整或公共利益需要，對文化產業園場地進行征收或征用的權利。2.甲方保留在合同期限內，對文化產業園內公共設施進行維護、更新和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，采取書面、電話或其他有效方式進行溝通和協作。2.雙方應在本合同履行過程中，遵守誠實信用原則，相互尊重。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就文化產業園場地承包經營事宜的完整協議，任何其他口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地及設施清單2.公用設施使用費明細表3.乙方經營活動相關證明材料4.雙方協商確定的補充協議5.銀行轉賬憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供場地或設施；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按時支付場地承包費；b)違反保密條款；c)違反合同約定的經營行為；2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的內容。甲方或乙方違反合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地承包費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按時提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定提供；如甲方未在合理期限內提供，乙方有權要求甲方支付違約金，并可采取法律手段追究甲方違約責任。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響；如合同無法履行，雙方可協商解除合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹2.第三方權利第三方有權參與文化產業園場地的運營管理。第三方有權根據甲方和乙方的約定，參與相關決策。3.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規和本合同的規定。第三方應維護文化產業園場地的整體利益。4.第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。第三方應承擔因違反合同約定而產生的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權在文化產業園場地內自主決定經營策略和經營方式。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持和服務。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有優先續約權。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同期限內將文化產業園場地轉租或抵押給第三方。甲方不得干預乙方的正常經營活動。甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方在文化產業園場地內的經營活動進行監督管理。甲方可根據文化產業園的發展需要，對場地進行合理調整。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的經營活動中獲得一定的收益分成。甲方可享有乙方提供的市場推廣和宣傳支持。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在合同期限內將文化產業園場地轉租或抵押給第三方。乙方不得進行任何違反國家法律法規和合同約定的經營活動。乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度文化產業園場承包經營合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地點1.6合同語言1.7合同生效條件第二章承包方權利與義務2.1承包方權利2.1.1場地使用權2.1.2經營權2.1.3收益權2.2承包方義務2.2.1合法經營2.2.2依法納稅2.2.3維護園區形象2.2.4配合園區管理第三章承租方權利與義務3.1承租方權利3.1.1場地租賃權3.1.2經營權3.1.3優先續約權3.2承租方義務3.2.1按時繳納租金3.2.2遵守園區管理制度3.2.3保障承租場地安全第四章場地使用及管理4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地管理責任4.4場地維修與保養4.5場地租賃費用第五章財務及稅務管理5.1收入及支出管理5.2財務報表5.3稅務申報5.4財務審計第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1場地租賃協議9.2財務報表模板9.3稅務申報模板9.4爭議解決協議第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修改12.4不可抗力第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效日期第十四章合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的場地承包經營關系，保障雙方的合法權益，實現文化產業園的可持續發展。1.3合同主體甲方：文化產業園管理方乙方：場地承包經營者1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地點文化產業園內1.6合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經甲方確認并備案后正式生效。第二章承包方權利與義務2.1承包方權利2.1.1場地使用權乙方有權在合同期限內，合法使用甲方提供的場地。2.1.2經營權乙方有權在合同期限內，在場地內進行合法經營活動。2.1.3收益權乙方有權享有場地經營所得的合法收益。2.2承包方義務2.2.1合法經營乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。2.2.2依法納稅乙方應依法納稅，確保各項稅收繳納及時、足額。2.2.3維護園區形象乙方應保持場地整潔，維護園區形象，不得影響其他經營者。2.2.4配合園區管理乙方應積極配合甲方對園區的管理工作。第三章承租方權利與義務3.1承租方權利3.1.1場地租賃權乙方有權在合同期限內，租賃甲方提供的場地。3.1.2經營權乙方有權在合同期限內，在場地內進行合法經營活動。3.1.3優先續約權乙方在合同期滿后，享有優先續約的權利。3.2承租方義務3.2.1按時繳納租金乙方應按合同約定，按時繳納場地租金。3.2.2遵守園區管理制度乙方應遵守園區管理制度，不得違反規定。3.2.3保障承租場地安全乙方應確保承租場地的安全，不得從事危險活動。第四章場地使用及管理4.1場地使用范圍乙方只能在甲方指定的范圍內使用場地。4.2場地使用限制乙方不得將場地用于非法經營或從事與經營無關的活動。4.3場地管理責任乙方應負責場地內的日常管理工作，確保場地整潔、安全。4.4場地維修與保養乙方應定期對場地進行維修與保養，確保場地設施完好。4.5場地租賃費用場地租賃費用按照合同約定執行，具體金額由雙方協商確定。第五章財務及稅務管理5.1收入及支出管理乙方應建立健全財務制度，對場地經營收入及支出進行管理。5.2財務報表乙方應定期向甲方提交財務報表，接受甲方審計。5.3稅務申報乙方應按時進行稅務申報，確保各項稅收繳納及時、足額。5.4財務審計甲方有權對乙方的財務狀況進行審計，乙方應予以配合。第六章合同變更與解除6.1合同變更經雙方協商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除6.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2.2解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理場地移交手續。第七章違約責任7.1承包方違約責任7.1.1乙方未按合同約定繳納租金，應向甲方支付滯納金。7.1.2乙方未按合同約定進行合法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。7.2承租方違約責任7.2.1甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付違約金。7.2.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.3第三方違約責任如第三方違約，造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任，同時甲方應予以配合。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。8.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規定的程序進行審理。第九章合同附件9.1場地租賃協議9.2財務報表模板9.3稅務申報模板9.4爭議解決協議第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自甲方確認并備案之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理場地移交手續。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同履行地為合同爭議管轄法院。第十二章其他約定12.1通知與送達雙方通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.4不可抗力如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十四章合同份數與保管14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.2合同保管本合同由甲方妥善保管。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方有權對乙方經營活動的監督和指導說明：甲方作為文化產業園的管理方，有權對乙方的經營活動進行監督和指導，確保乙方經營活動符合文化產業園的整體規劃和發展方向。乙方應積極配合甲方的監督和指導，并在必要時接受甲方的整改要求。附加條款2：甲方提供必要的配套設施和服務說明：甲方應確保場地內必要的配套設施和服務滿足乙方經營需求，如水電供應、網絡接入等。甲方應定期檢查和維護這些設施，確保其正常運行。附加條款3：甲方負責園區的整體宣傳和推廣說明：甲方負責文化產業園的整體宣傳和推廣，乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的宣傳素材和參與活動，共同提升園區的知名度和吸引力。附加條款4：甲方對乙方經營活動的審批說明：乙方進行重大經營活動或變更，需提前向甲方提出申請，經甲方審批后方可進行。甲方有權根據園區規劃和發展需求，對乙方的經營活動提出意見或建議。附加條款5：甲方對乙方違約行為的處理權說明：如乙方違反合同約定，甲方有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施，以維護自身權益和園區整體利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方享有自主經營權和決策權說明：乙方在合同約定的范圍內，享有自主經營權，包括經營策略、經營方式等。乙方有權根據市場需求和自身經營狀況做出決策。附加條款2：乙方對經營成果的獨立分配權說明：乙方有權根據自身經營成果，對經營所得進行獨立分配，包括分紅、獎金等。甲方不得干涉乙方的內部分配決策。附加條款3：乙方對園區設施的優先使用權說明：乙方在經營活動中，享有對園區內特定設施的優先使用權，如廣告位、展示區等。甲方應保障乙方的優先使用權。附加條款4：乙方對園區規劃的建議權說明：乙方有權對文化產業園的規劃和發展提出建議，甲方應充分考慮乙方的合理建議，并在規劃制定過程中予以采納。附加條款5：乙方對違約責任的申訴權說明：如乙方認為甲方違約，有權向甲方提出申訴。甲方應在接到申訴后，及時進行調查和處理。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介的資質和責任說明：如合同涉及第三方中介，應明確中介的資質和責任，確保中介具備相應的專業能力和信譽。附加條款2：第三方中介的傭金和支付方式說明：合同中應明確第三方中介的傭金比例和支付方式，以及支付時間。甲方和乙方應按照約定及時支付中介傭金。附加條款3：第三方中介的保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。附加條款4：第三方中介的協調和監督說明：甲方和乙方應共同監督第三方中介的工作，確保中介按照合同約定履行職責。如有爭議，雙方應共同協調解決。附加條款5：第三方中介的違約責任說明：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權追究其違約責任，并要求其承擔相應的經濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協議2.財務報表模板3.稅務申報模板4.爭議解決協議5.甲方提供的配套設施和服務清單6.乙方經營活動的審批流程及標準7.第三方中介的資質證明文件8.第三方中介的傭金支付協議9.不可抗力事件清單及應對措施二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。認定：乙方在合同約定的時間內未支付租金，經甲方催告后仍不履行支付義務。2.違約行為：乙方違反合同約定進行經營活動。認定：乙方未按照合同約定的經營范圍和方式經營，或者違反國家法律法規進行經營活動。3.違約行為：甲方未按時提供或提供不符合約定的配套設施和服務。認定：甲方未按照合同約定的時間和標準提供配套設施和服務，或者提供的設施和服務不符合約定的質量要求。4.違約行為：甲方未對乙方的經營活動進行合理監督和指導。認定：甲方未按照合同約定對乙方的經營活動進行監督和指導，導致乙方經營出現問題。5.違約行為：第三方中介違反保密義務。認定：第三方中介在合同履行過程中泄露了甲方或乙方的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和使用關系的基本法律。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予合理寬限期。如乙方仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方提供的配套設施和服務不符合約定。解決辦法：甲方應立即整改，并賠償乙方的損失。3.問題：第三方中介泄露商業秘密。解決辦法：雙方應立即停止與該中介的合作，并采取法律手段追究其法律責任。五、所有應用場景：1.文化產業園場地承包經營。2.文化產業園配套設施和服務提供。3.文化產業園整體宣傳和推廣。4.文化產業園與第三方中介的合作。5.文化產業園與其他經營者的法律關系處理。全文完。2025年度文化產業園場承包經營合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就文化產業園場地承包經營事宜的權利、義務和責任，以實現甲乙雙方在2025年度內文化產業園場地的有效利用，推動文化產業發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同所述“文化產業園場地”是指甲方擁有的用于文化產業相關活動開展的場地，包括但不限于展覽、演出、教育培訓等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有文化產業園場地并簽訂本合同的當事人。（2）乙方：指承租文化產業園場地并簽訂本合同的當事人。（3）承包經營：指乙方按照本合同約定，支付甲方場地承包費，在甲方指定的文化產業園場地內從事文化產業相關活動的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方收取場地承包費。（2）甲方有義務保證文化產業園場地的安全、衛生、整潔，為乙方提供必要的設施和服務。（3）甲方有義務協助乙方解決場地經營中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用文化產業園場地進行文化產業相關活動。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付場地承包費。（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項規章制度，保證場地內活動合法、合規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點文化產業園場地，具體地址：_______5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照本合同約定，向甲方支付場地承包費，并按約定使用文化產業園場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地承包費：乙方應按照合同約定的標準，支付給甲方場地承包費。（2）物業管理費：乙方在使用文化產業園場地期間，應支付物業管理費，用于場地設施的維護和管理。（3）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：雙方約定的情況下，乙方可向甲方現場支付現金。7.3支付時間（1）場地承包費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內支付第一個月的場地承包費。（2）物業管理費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月的物業管理費。（3）其他費用：根據雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）乙方支付的費用不得抵扣甲方對乙方的任何債權。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按約定收取費用，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導致場地或設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）乙方違反合同約定，造成他人人身或財產損害的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，賠償金額根據乙方實際損失計算。（2）乙方違約的，賠償金額根據合同約定或乙方實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方提供的場地信息、乙方經營業務信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化產業園場地設施損壞。（2）政府政策變更導致乙方經營業務受到影響。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方同意由第三方進行調解。（2）仲裁：雙方同意提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方經營業務存在違法違規行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對文化產業園場地的所有權和使用權，乙方在合同有效期內僅享有場地承包經營權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對文化產業園場地進行必要修繕和維護的權利。（2）甲方保留在合同期內調整場地租賃價格的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保文化產業園場地的有效利用和經營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，如場地設施維護、安全保衛等。（2）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條