?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并根據本合同的條款和條件購買。雙方經過充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋所有權證號：第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所持有的上述房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等物品，如甲乙雙方無特別約定，均包含在購買價格內。4.2房屋的物業費、水電費等相關費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.3本合同的任何修改、補充，均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付房款，乙方應支付違約金人民幣元給甲方。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中填寫的房屋位置、面積、類型和所有權證號等信息的準確性。解決辦法是，雙方可以共同進行實地考察，核對房產證等官方文件。2.購買價格的明確性：確保合同中購買價格的表述清晰，沒有歧義。解決辦法是，使用明確的大寫和小寫數字表示金額，并明確幣種。3.交付及過戶的時間和程序：確保合同中關于交付和過戶的時間節點和程序明確，避免后期糾紛。解決辦法是，規定具體的日期和必要的文件準備。4.附加條款的完整性：確保合同中對于房屋內的物品、費用承擔等附加條款有明確的約定。解決辦法是，雙方詳細列明所有需約定的內容，并通過協商達成一致。5.違約責任的明確性：確保合同中對違約行為的處理方式明確，包括違約金的數額等。解決辦法是，根據實際情況設定合理的違約金數額，并通過協商確定。6.爭議解決的途徑：確保合同中對于爭議解決的方式有明確的約定。解決辦法是，選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，并明確具體的法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的當前所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買房屋的個人或機構。3.定金：指乙方為了確認購買意向，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指當合同一方未履行合同義務時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。6.物業費：指物業管理公司為管理小區或建筑物收取的費用。7.水電費：指水費和電費，是居住者在使用水和電的過程中產生的費用。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與個人或企業之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間進行的房屋買賣交易。4.其他涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋交付時的現狀確認：雙方應共同確認房屋交付時的現狀，并記錄在補充條款中。2.裝修情況：如房屋內有裝修，應詳細記錄裝修的時間、內容以及是否包含在購買價格內。3.家具家電清單：如有家具和家電隨房屋一同出售，應詳細列出清單，并明確價款。4.房屋保險：雙方可約定是否由乙方承擔房屋保險費用，以及保險的覆蓋范圍等內容。5.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時間和地點，以及交付后的責任轉移。6.房屋維護責任：約定房屋交付后，對于房屋的維護和保養責任的承擔。7.交易過程中的