房屋買賣合同范本官方版模板電子版合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________市____________區（縣）____________街道（鎮）____________路____________號，房屋產權證號：____________，房屋結構____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋附屬設施：____________（如有）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____________元整；（2）乙方在____________日內支付首付款人民幣____________元整；（3）乙方在____________日內支付剩余房款人民幣____________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出售有權處分，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應保證房屋及附屬設施的質量和使用功能。4.3甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。5.2乙方應按照法律規定，辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金人民幣____________元整。6.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應支付甲方違約金人民幣____________元整。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____________仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋所有權轉移證明3.房屋過戶手續相關文件4.定金收據5.購房款支付憑證6.房屋質量檢測報告7.附屬設施使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，屬于違約行為。4.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.產權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。4.過戶：是指房屋所有權依法從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如有延遲，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲方應保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，如出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔乙