土地承包居間協議書合同編號：__________發包方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：居間人（丙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1協議目的為了有效促成甲方土地承包項目的順利進行，充分發揮丙方的居間服務職能，保障各方在土地承包過程中的合法權益，特訂立本協議。本協議旨在明確三方在土地承包居間服務中的權利、義務關系，保證土地承包交易的公平、公正、合法。1.2協議依據本協議依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定，保證在法律框架內規范三方的行為，任何與本協議相關的行為均受現行法律法規的約束。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方土地承包項目中丙方提供居間服務的相關事宜，包括但不限于土地承包信息的提供、協調雙方洽談、促成合同簽訂等相關活動。二、當事人信息2.1委托人（發包方/承包方）信息發包方（甲方）：詳細介紹甲方在土地承包中的角色、土地的基本情況（如土地的位置、面積、土地性質等）以及在土地承包交易中的相關訴求。承包方（乙方）：闡述乙方的經營狀況、對土地承包的目的（如農業種植、養殖等）以及在土地承包交易中的期望。2.2居間人信息丙方應說明自身的從業資質（如是否具備土地居間服務的相關許可或經驗）、業務范圍、在土地承包居間服務領域的資源優勢等信息。三、委托事項3.1土地承包項目概述詳細描述土地的地理位置，包括所在的行政區劃、周邊地理環境等。說明土地的面積大小、土地的類型（例如耕地、林地、草地等）以及土地現有的附屬設施（如灌溉設施、道路等）。同時闡述土地承包項目的整體規劃和目標，如是否有長期發展規劃、是否涉及特定的農業項目等。3.2具體委托內容甲方委托丙方尋找合適的承包方，丙方需按照甲方的要求篩選并推薦具備相應資質和能力的承包方。乙方委托丙方協助與甲方進行土地承包條件的洽談，包括但不限于承包價格、承包期限、土地用途限制等內容。丙方應積極協調甲乙雙方進行會面、協商，及時傳遞雙方的意見和要求，直至促成雙方簽訂土地承包合同。四、居間服務期限4.1服務開始時間明確丙方開始提供居間服務的具體日期，例如以三方簽訂本協議之日起算，或者以甲方或乙方正式向丙方提出服務需求并得到丙方確認之日起算。4.2服務結束時間當甲乙雙方成功簽訂土地承包合同且丙方已履行完本協議約定的全部義務時，視為服務結束時間。同時應規定在特殊情況下（如不可抗力導致合同簽訂延遲等），服務期限的順延或調整方式。五、居間報酬5.1報酬金額明確丙方應得的居間報酬金額。報酬金額可以采用固定金額的方式確定，也可以根據土地承包合同的標的金額按照一定比例計算得出。詳細說明報酬金額的計算依據和方式，保證各方對報酬金額有清晰的理解。5.2報酬支付方式列舉可能的報酬支付方式，如銀行轉賬、支票等，并明確具體的支付賬戶信息（在實際填寫時由相關方提供）。同時規定在支付過程中的相關手續和注意事項，如支付憑證的提供等。5.3報酬支付時間確定報酬的支付時間節點。例如，可以約定在甲乙雙方簽訂土地承包合同后的若干個工作日內支付，或者按照項目進展的特定階段進行分期支付。明確逾期支付的違約責任和處理方式。六、費用承擔6.1居間人費用丙方在提供居間服務過程中所產生的費用，如交通、通訊、辦公等費用，原則上由丙方自行承擔。但如果有特殊約定，例如因甲乙雙方要求丙方進行額外的調查、咨詢等服務而產生的費用，應由提出要求的一方承擔。詳細說明各方對于費用承擔的協商結果和具體的承擔范圍，避免產生爭議。6.2委托人費用甲方和乙方各自承擔在土地承包過程中與自身相關的費用，如甲方進行土地評估的費用、乙方進行市場調研的費用等。同時規定，如果因一方的過錯導致另一方產生額外的費用，過錯方應承擔相應的賠償責任。對于一些可能共同承擔的費用（如簽訂合同時的公證費用等），應明確各方的分擔比例。七、雙方的權利義務7.1委托人的權利義務甲方的權利：有權要求丙方按照本協議約定提供優質的居間服務；有權了解丙方的服務進展情況；有權在乙方不符合要求的情況下拒絕簽訂土地承包合同。甲方的義務：向丙方提供真實、準確、完整的土地信息；配合丙方開展居間服務工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、安排會面等；按照本協議約定支付報酬（如果有約定甲方需承擔部分報酬的情況）。乙方的權利：有權要求丙方為其爭取合理的土地承包條件；有權在甲方提供的土地不符合預期的情況下終止洽談。乙方的義務：向丙方提供真實的自身經營信息和承包需求；積極配合丙方的居間服務，及時回應丙方轉達的甲方意見；按照本協議約定支付報酬（如果有約定乙方需承擔部分報酬的情況）。7.2居間人的權利義務丙方的權利：有權按照本協議約定收取居間報酬；有權要求甲方和乙方提供開展居間服務所需的信息和資料；在甲乙雙方違反本協議約定時，有權解除本協議并要求賠償損失。丙方的義務：以專業、誠信的態度提供居間服務；保守甲方和乙方的商業秘密；積極促成甲乙雙方簽訂土地承包合同，不得故意隱瞞或歪曲事實；在服務過程中，遵守相關法律法規，不得從事違法違規的操作。八、保密條款8.1保密信息范圍明保證密信息包括但不限于甲方的土地信息（如土地位置、價格底線等）、乙方的經營信息（如財務狀況、商業計劃等）、雙方在洽談過程中的出價、還價、特殊要求等內容。同時包括丙方在服務過程中獲取的其他可能影響雙方商業利益的信息。8.2保密期限保密期限自本協議生效之日起至本協議履行完畢后[X]年。在保密期限內，各方應嚴格遵守保密義務。8.3保密責任如果一方違反保密義務，應向受到損害的一方承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于因泄密造成的直接經濟損失、商業機會損失等。同時違約方應采取措施防止泄密信息的進一步擴散。九、違約責任9.1委托人違約責任若甲方違反本協議約定，如未按照約定向丙方提供土地信息、拒絕支付報酬（在應承擔的情況下）等，甲方應向丙方支付違約金。違約金的金額可以按照本協議約定的報酬金額的一定比例計算（如[X]%），同時應賠償丙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和預期利益損失。若乙方違反本協議約定，如提供虛假經營信息、無故拒絕簽訂土地承包合同（在合理條件下）等，乙方應向丙方支付違約金，違約金計算方式與甲方違約類似。同時乙方應賠償丙方的相應損失。9.2居間人違約責任如果丙方違反本協議約定，如未積極履行居間服務義務、故意泄露保密信息等，丙方應向甲方和乙方分別支付違約金。違約金金額根據對甲方和乙方造成的損失情況確定，同時丙方應退還已收取的報酬（如果有），并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式如三方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議的其他條款。10.2法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則11.1協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2協議生效本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協議份數本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。11.4其他約定本條款用于約定其他未在上述條款中涉及但三方認為有必要明確的事項，如不可抗力的具體定義、通知的送達方式等。發包方（甲方）（蓋章）：_______________