實(shí)驗(yàn)室租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的使用條件，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任，及時對實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃的實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃的實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、租賃標(biāo)的1.實(shí)驗(yàn)室基本信息實(shí)驗(yàn)室位于[具體地址]，建筑面積為[面積數(shù)值]平方米。實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)臺、通風(fēng)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息室等]。設(shè)備包括[列出設(shè)備，如儀器、電腦等]。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)備，租賃期滿后應(yīng)按照設(shè)備清單進(jìn)行歸還，如有損壞或丟失應(yīng)按照設(shè)備價值進(jìn)行賠償。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r間]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該實(shí)驗(yàn)室的租金為每月人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[小寫租金金額]）。2.支付時間與方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[小寫押金金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[押金退還時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將實(shí)驗(yàn)室交付給乙方使用，并保證實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，保證乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)管理制度，做好安全防范工作，如因乙方原因造成的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、實(shí)驗(yàn)室使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)室的使用說明和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，不得擅自進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的實(shí)驗(yàn)。乙方在使用實(shí)驗(yàn)室過程中，應(yīng)注意保護(hù)實(shí)驗(yàn)室的環(huán)境和衛(wèi)生，不得隨意丟棄廢棄物。乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全管理制度和措施。乙方應(yīng)定期對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，及時報(bào)告有關(guān)部門，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部清潔和衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室環(huán)境臟亂差，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。八、保險與賠償1.保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險。乙方可根據(jù)自身需要為租賃期間的實(shí)驗(yàn)室使用購買相應(yīng)的保險。2.賠償范圍與方式如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備價值進(jìn)行賠償。如因雙方共同原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將實(shí)驗(yàn)室交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方擅自將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。如乙方未按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照設(shè)備價值進(jìn)行賠償，并支付違約金人民幣[違約金金額]元整。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取合理的措施盡量減少損失。如不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用實(shí)驗(yàn)室，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至不可抗力因素消除。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的住所地或合同中約定的聯(lián)系地址。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或合同中約定的聯(lián)系地址。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[通知變更時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第