20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小平方房產買賣與售后服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款責任4.房產交付與過戶4.1房產交付條件4.2房產交付時間4.3房產過戶手續4.4過戶稅費承擔5.售后服務5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務內容5.4售后服務責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產證復印件9.2合同附件清單10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份數10.4合同解釋11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人單位1.3.3代理人聯系方式2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.1.1所在省2.1.2所在城市2.1.3所在區域2.1.4具體地址2.2房產面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產用途2.3.1主要用途2.3.2其他用途（如有）2.4房產產權狀況2.4.1房產產權證號2.4.2房產所有權人2.4.3房產抵押狀況2.5房產配套設施2.5.1水電供應2.5.2供暖設施2.5.3電梯2.5.4其他配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價3.1.2人民幣幣種3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2尾款支付方式3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款利率3.4.2逾期付款違約金4.房產交付與過戶4.1房產交付條件4.1.1房產具備交付條件4.1.2房產權屬清晰4.1.3無任何法律糾紛4.2房產交付時間4.2.1房產交付期限4.2.2具體交付日期4.3房產過戶手續4.3.1過戶所需材料4.3.2過戶辦理流程4.4過戶稅費承擔4.4.1稅費種類4.4.2承擔比例5.售后服務5.1售后服務范圍5.1.1房屋質量問題5.1.2配套設施問題5.1.3其他服務需求5.2售后服務期限5.2.1售后服務起始時間5.2.2售后服務終止時間5.3售后服務內容5.3.1質量問題修復5.3.2配套設施維護5.3.3其他服務5.4售后服務責任5.4.1售后服務承諾5.4.2售后服務責任追究6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方解除合同條件6.1.2賣方解除合同條件6.2違約責任6.2.1買方違約責任6.2.2賣方違約責任6.3違約金計算方式6.3.1違約金比例6.3.2違約金計算公式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費用8.3.1協商和調解費用8.3.2仲裁費用8.3.3訴訟費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2付款完成9.1.3房產交付9.2合同解除條件9.2.1違約行為9.2.2不可抗力9.2.3其他法定解除條件9.3合同解除程序9.3.1提出解除9.3.2書面通知9.3.3協商一致9.3.4法律程序10.合同附件10.1房產證復印件10.2合同附件清單10.2.1附件一：房產證復印件10.2.2附件二：付款憑證10.2.3附件三：房產交付清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1定義11.1.2影響范圍11.1.3應對措施11.2通知方式11.2.1書面通知11.2.2電子郵件通知11.2.3其他有效通知方式11.3合同份數11.3.1正本份數11.3.2抄本份數11.4合同解釋11.4.1本合同用語含義11.4.2合同解釋原則12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同簽署地點第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、會計師等。8.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請或委托第三方參與合同事項的處理。8.2第三方介入的必要性8.2.1在合同履行過程中，若因特殊情況需要第三方介入，如房產評估、法律咨詢等，應在合同中明確第三方的職責和權利。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方的選擇應經甲乙雙方協商一致，并由雙方簽署書面委托協議。8.3.2委托協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。8.4第三方責任限額8.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，最高不超過合同總價的10%。8.4.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。8.4.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方的違約行為造成的損失。8.5第三方的職責和權利8.5.1第三方應按照甲乙雙方的委托協議履行職責，包括但不限于：8.5.1.1對房產進行評估，提供評估報告；8.5.1.2提供法律咨詢，協助處理合同糾紛；8.5.1.3對房產過戶手續進行指導；8.5.1.4對房產售后服務進行監督。8.5.2第三方有權根據委托協議的要求，獲取必要的合同信息，并有權要求甲乙雙方提供相關資料。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系，而非合同當事人關系。8.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。8.6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方的違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止委托。8.6.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現，應承擔相應的違約責任。9.本合同有第三方介入時的額外條款及說明9.1.1第三方介入的具體事項；9.1.2第三方的職責和權利；9.1.3第三方的責任限額；9.1.4第三方介入的程序和方式。9.2甲乙雙方應根據本合同和委托協議的規定，確保第三方履行其職責，并承擔相應的責任。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協議的約定承擔。10.2如委托協議未明確費用承擔方式，則由委托方承擔第三方介入費用。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入合同的目的已實現，或因第三方原因導致合同目的無法實現，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同和委托協議的規定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證編號頁、權利人信息頁、房產描述頁等。說明：附件一用于證明房產的產權歸屬和現狀。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，確保付款金額與合同約定相符。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付了相應的款項。3.房產交付清單要求：交付清單應詳細列出房產內的所有設施和設備，包括品牌、型號、數量等。說明：附件三用于證明房產交付時的狀態，包括設施和設備的完好性。4.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估依據和評估方法。說明：附件四用于證明房產的成交價格是否合理。5.法律意見書要求：由律師出具，確認合同合法性、房產權屬清晰以及買賣雙方的權利義務。說明：附件五用于確保合同的有效性和買賣雙方的權益。6.售后服務協議要求：由賣方或第三方服務商提供，詳細說明售后服務的內容、期限和責任。說明：附件六用于明確售后服務的相關事項。7.不可抗力證明要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件七用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協商處理。8.爭議解決協議要求：在爭議解決過程中，提供雙方簽署的爭議解決協議。說明：附件八用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：買方應支付逾期付款利息，并承擔違約金。示例：若買方逾期支付首付款，應自逾期之日起按日支付合同總價1%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：賣方應支付違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。示例：若賣方逾期交付房產，應自逾期之日起按日支付合同總價1%的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按委托協議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時間提供評估報告，應賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：在不可抗力事件發生時，雙方均不承擔責任，但應盡力減少損失。示例：若因自然災害導致房產無法交付，雙方不承擔責任，但應協商處理后續事宜。全文完。二零二四版小平方房產買賣與售后服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同變更與補充1.8合同爭議解決方式第二章房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產設施設備2.6房產權屬證明文件2.7房產周邊環境第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款違約責任第五章房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議處理第六章售后服務6.1售后服務范圍6.2售后服務期限6.3售后服務費用6.4售后服務責任6.5售后服務違約責任第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約責任承擔方式第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發生后的處理8.3不可抗力解除合同條件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效、變更、終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章其他約定12.1保密條款12.2適用法律12.3合同份數12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件14.1房產權屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房產交易過程中的權利義務，確保交易安全、公平、合理。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起至房產交付完畢期間內發生的房產買賣及相關事宜。1.3合同生效條件1.3.1買賣雙方應在本合同上簽字或蓋章。1.3.2買賣雙方已按照本合同約定履行了相應的義務。1.4合同解除條件1.4.1任何一方在合同履行過程中出現重大違約行為。1.4.2不可抗力事件導致合同無法履行。1.5合同終止條件1.5.1合同約定的期限屆滿。1.5.2買賣雙方協商一致解除合同。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產交付完畢之日止。1.7合同變更與補充1.7.1任何一方提出變更或補充合同內容，應經雙方協商一致。1.7.2變更或補充的內容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。1.8合同爭議解決方式1.8.1買賣雙方應友好協商解決合同爭議。1.8.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產基本情況2.1房產權屬2.1.1房產權屬清晰，不存在任何爭議。2.1.2房產所有權人為賣方。2.2房產位置2.2.1房產位于_______（具體地址）。2.3房產面積2.3.1房產建筑面積為_______平方米。2.4房產結構2.4.1房產為_______結構。2.5房產設施設備2.5.1房產內配備_______設施設備。2.6房產權屬證明文件2.6.1賣方應向買方提供房產權屬證明文件。2.7房產周邊環境2.7.1房產周邊環境良好，無污染源。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3聯系人：_______3.1.4聯系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3聯系人：_______3.2.4聯系電話：_______3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名稱：_______3.3.2代理人地址：_______3.3.3聯系人：_______3.3.4聯系電話：_______第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應按本合同約定分期支付房款。4.3付款時間4.3.1第一筆付款：合同生效后_______日內。4.3.2第二筆付款：_______（具體時間）。4.3.3第三筆付款：_______（具體時間）。4.4付款條件4.4.1買方應按約定時間將房款支付至賣方指定的賬戶。4.5付款違約責任4.5.1買方未按約定時間付款，應向賣方支付_______元的違約金。第五章房產交付與驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間為_______。5.2房產交付地點5.2.1房產交付地點為_______。5.3房產驗收標準5.3.1房產應符合國家規定的建筑工程質量標準。5.4驗收程序5.4.1買方應在房產交付后_______日內對房產進行驗收。5.5驗收爭議處理5.5.1驗收過程中出現的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章售后服務6.1售后服務范圍6.1.1賣方應提供_______等售后服務。6.2售后服務期限6.2.1售后服務期限為_______。6.3售后服務費用6.3.1售后服務費用為_______。6.4售后服務責任6.4.1賣方應按照本合同約定提供售后服務。6.5售后服務違約責任6.5.1賣方未按約定提供售后服務，應向買方支付_______元的違約金。第七章違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付_______元的違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付房產，應向買方支付_______元的違約金。7.3第三方違約責任7.3.1因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況承擔相應責任。7.4違約責任承擔方式7.4.1違約方應按本合同約定承擔違約責任，支付違約金。7.4.2違約方未按約定支付違約金的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應損失。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發生后的處理8.2.1發生不可抗力事件后，買賣雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.3不可抗力解除合同條件8.3.1在不可抗力事件持續期間，如雙方無法達成一致意見，任何一方均可解除合同。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方在合同履行過程中出現重大違約行為。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內予以答復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十章合同生效、變更、終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1買賣雙方應友好協商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律規定。第十二章其他約定12.1保密條款12.1.1買賣雙方對本合同內容負有保密義務。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數12.3.1本合同一式_______份，買賣雙方各執_______份。12.4合同附件12.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人員13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______第十四章合同附件14.1房產權屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關文件買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先權條款說明：在本合同中，若甲方為買方，則甲方享有在同等條件下優先購買其他房產的權利。具體操作如下：1.1.1甲方在合同簽訂后，若發現其他房產符合其需求，有權在_______日內提出購買意向。1.1.2乙方應在_______日內對甲方的購買意向給予答復。1.1.3若乙方同意甲方購買，雙方應另行簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。2.2甲方付款優惠條款說明：為鼓勵甲方盡快完成交易，甲方在合同簽訂后，若在_______日內支付全部房款，可享受_______的付款優惠。3.3甲方獨家代理條款說明：若甲方為買方，且甲方委托乙方作為其獨家代理人進行房產購買，則乙方不得接受其他買方的委托，代理甲方進行房產購買。4.4甲方優先選擇權條款說明：在本合同中，若甲方為買方，則甲方在合同簽訂后，有權在_______日內對房產進行實地考察，并有權在_______日內提出是否購買的決定。5.5甲方解除合同權條款5.5.1房產存在嚴重質量問題；5.5.2房產權屬存在爭議；5.5.3乙方未按照約定提供房產相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方銷售承諾條款說明：若乙方為賣方，則乙方承諾在合同簽訂后_______日內，將房產出售給買方。2.2乙方傭金條款說明：若乙方為賣方，則乙方在房產出售后，應向買方支付_______%的傭金。3.3乙方信息披露條款說明：若乙方為賣方，則乙方應向買方如實披露房產的權屬、質量、周邊環境等信息。4.4乙方協助過戶條款說明：若乙方為賣方，則乙方應在合同簽訂后_______日內，協助買方辦理房產過戶手續。5.5乙方違約責任條款5.5.1乙方未按約定時間交付房產；5.5.2乙方提供虛假信息，導致買方遭受損失；5.5.3乙方未履行協助過戶義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介費用條款說明：若合同中有第三方中介參與，則中介費用應由買賣雙方按約定比例承擔。2.2中介保密條款說明：中介機構及其工作人員對本合同內容及買賣雙方信息負有保密義務。3.3中介責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。4.4中介傭金支付條款說明：中介機構在合同簽訂后，應在_______日內向中介機構支付傭金。5.5中介爭議解決條款說明：若中介機構與買賣雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.付款憑證3.房產相關資料（如房產證、土地使用權證等）4.房產驗收報告5.中介機構資質證明6.買賣雙方身份證明文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產。任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失。任何一方未履行協助過戶義務。任何一方違反保密條款。2.違約行為認定：根據合同約定和相關法律規定，違約行為的認定需雙方協商一致。若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方式，如協商、仲裁、訴訟等。4.獨家代理：指一方委托另一方為其獨家代理某項事務，另一方不得接受其他方的委托。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按約定時間支付或收取房款。解決辦法：及時溝通，了解原因，協商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房產存在質量問題。解決辦法：雙方共同鑒定，確定責任方，協商修復或賠償。3.問題：房產權屬存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，如仲裁或訴訟。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：向中介機構提出投訴，要求其履行職責或追究其責任。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣雙方通過中介機構交易。3.甲方為主導的房產購買。4.乙方為主導的房產銷售。5.存在第三方中介的房產交易。全文完。二零二四版小平方房產買賣與售后服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將其房產出售給乙方，乙方購買甲方房產事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其房產出售給乙方，乙方購買甲方房產的相關事宜，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設施。2.售后服務：指甲方在房產交付后，為乙方提供的物業管理、維修保養等服務。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其房產出售給乙方的行為。2.房產證：指證明甲方對該房產擁有所有權的法律文件。3.售后服務合同：指甲方與乙方簽訂的關于售后服務的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應向乙方提供合法、有效的房產證。3.甲方應保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞房產瑕疵。4.甲方應按照本合同約定，為乙方提供售后服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產。2.乙方應按照本合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續。4.乙方應按照本合同約定，享受售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房產交付地點為：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定，將房產交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付購房款。3.雙方應按照本合同約定，辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續。2.雙方應按照本合同約定，處理因合同終止而產生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產總價：人民幣______元整，大寫：____________________元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，按國家及地方相關政策執行。3.售后服務費用：根據甲方提供的物業服務合同，乙方需支付一定期限的物業服務費用。4.其他費用：包括但不限于房屋裝修費用、搬遷費用等，具體費用由雙方另行協商。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付購房款。2.購房款支付方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金，定金金額為人民幣______元整。2.乙方應在房屋交付前支付剩余購房款。3.售后服務費用按照物業服務合同約定的繳費周期支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應向甲方提供付款憑證。2.甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。2.甲方提供的房產存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償損失的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同簽訂過程中的商業秘密。2.房產交易過程中的價格、付款方式等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害以及戰爭、罷工等社會事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓。2.經雙方同意，甲方可以將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.房產未過戶前，甲方不得轉讓本合同約定的權利和義務。2.本合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的占有權、使用權和收益權，直至乙方支付全部購房款并完成房產過戶手續。2.乙方在支付購房款前，不得擅自改變房產的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的維修和保養的權利。2.乙方在享受售后服務期間，如需對房產進行改造或裝修，應事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房產過戶手續。2.雙方應相互協助，解決合同履行過程中出現的爭議。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同協商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照國家法律法規和政策要求，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產買賣與售后服務事項的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3