20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市社區便利店承包合作協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章便利店基本情況2.1便利店名稱2.2便利店位置2.3便利店面積2.4便利店設施設備2.5便利店經營范圍2.6便利店經營模式第三章承包方責任和義務3.1承包方資質要求3.2承包方投資義務3.3承包方經營管理3.4承包方商品質量管理3.5承包方售后服務3.6承包方安全生產3.7承包方環保要求第四章業主方責任和義務4.1業主方提供便利條件4.2業主方協助承包方辦理相關手續4.3業主方提供相關服務4.4業主方監督檢查4.5業主方承擔相關費用4.6業主方協助解決爭議第五章合作期限與續約5.1合作期限5.2續約條件5.3續約程序第六章費用及支付6.1承包費支付方式6.2承包費支付時間6.3業主方其他費用支付6.4費用調整機制第七章收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配方式第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2業主方違約責任8.3違約金及賠償第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：便利店設施設備清單13.2附件二：商品經營目錄13.3附件三：合作期限及續約協議13.4附件四：費用及支付協議第十四章其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數14.4合同簽署14.5合同附件清單合同編號2024100101第一章合同概述1.1合同名稱：2024版城市社區便利店承包合作協議1.2合同簽訂雙方：（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明確甲方將城市社區便利店經營權授予乙方，乙方在約定期限內負責便利店經營管理。1.6合同履行地點：___________1.7合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規1.8合同爭議解決方式：雙方協商解決，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第二章便利店基本情況2.1便利店名稱：___________2.2便利店位置：___________2.3便利店面積：____平方米2.4便利店設施設備：（1）貨架、陳列柜；（2）收銀系統；（3）冷藏、冷凍設備；（4）空調、照明等；2.5便利店經營范圍：日常生活用品、食品、飲料、煙酒等。2.6便利店經營模式：自營模式。第三章承包方責任和義務3.1承包方資質要求：（1）具備合法經營資格；（2）具備便利店經營管理經驗；（3）擁有一定的資金實力。3.2承包方投資義務：（1）承擔便利店裝修、設備購置等初期投資；（2）按照約定支付承包費。3.3承包方經營管理：（1）負責便利店的日常經營管理；（2）確保商品質量，維護消費者權益；（3）遵守國家法律法規，規范經營行為。3.4承包方商品質量管理：（1）嚴格執行商品進貨驗收制度；（2）確保商品質量合格，符合國家標準；（3）及時處理商品質量問題。3.5承包方售后服務：（1）設立售后服務，及時解決消費者投訴；（2）提供商品退換貨服務；（3）定期開展促銷活動，提升消費者滿意度。3.6承包方安全生產：（1）嚴格執行安全生產規章制度；（2）定期進行安全檢查，確保設施設備安全運行；（3）對員工進行安全生產培訓。3.7承包方環保要求：（1）遵守國家環保法規，合理使用資源；（2）加強廢棄物處理，減少環境污染。第四章業主方責任和義務4.1業主方提供便利條件：（1）提供便利店租賃場所；（2）協助辦理相關證照；（3）確保便利店水電供應。4.2業主方協助承包方辦理相關手續：（1）協助承包方辦理營業執照；（2）協助承包方辦理食品經營許可證；（3）協助承包方辦理煙草專賣零售許可證。4.3業主方提供相關服務：（1）協助解決便利店經營過程中遇到的問題；（2）提供便利店相關咨詢服務；（3）協助便利店進行市場推廣。4.4業主方監督檢查：（1）定期對便利店進行檢查，確保其合法經營；（2）對便利店經營情況進行評估；（3）對違約行為進行處罰。4.5業主方承擔相關費用：（1）承擔便利店租賃費用；（2）承擔便利店水電費用；（3）承擔便利店相關證照費用。4.6業主方協助解決爭議：（1）協助解決便利店與消費者之間的爭議；（2）協助解決便利店與承包方之間的爭議；（3）協調解決便利店與第三方之間的爭議。第五章合作期限與續約5.1合作期限：____年5.2續約條件：（1）雙方同意續約；（2）便利店經營狀況良好；（3）未發生重大違約行為。5.3續約程序：（1）雙方在合作期限屆滿前____個月書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂續約協議。第六章費用及支付6.1承包費支付方式：（1）按月支付；（2）每月____日支付上月承包費。6.2承包費支付時間：（1）每月____日前支付上月承包費；（2）逾期未支付的，按日計收____%的滯納金。6.3業主方其他費用支付：（1）按照約定承擔相關費用；（2）按時支付相關費用。6.4費用調整機制：（1）根據市場行情和物價變動，雙方可協商調整費用；（2）調整后的費用應在合同中明確約定。第七章收益分配7.1收益計算方式：（1）以便利店銷售額為基礎；（2）扣除商品成本、水電費用、租金等直接費用；（3）計算凈利潤。7.2收益分配比例：（1）甲方獲得凈利潤的____%；（2）乙方獲得凈利潤的____%。7.3收益分配時間：（1）每季度末進行一次收益分配；（2）分配款在次月____日前支付。7.4收益分配方式：（1）以銀行轉賬方式支付；（2）支付至乙方指定賬戶。第八章違約責任8.1承包方違約責任：（1）未按約定支付承包費的，應向業主方支付____%的違約金；（2）未按約定履行經營管理義務的，應承擔相應的法律責任；（3）擅自改變便利店經營范圍的，應向業主方支付____%的違約金；（4）未按約定進行商品質量管理的，應承擔相應的法律責任。8.2業主方違約責任：（1）未按約定提供便利條件的，應向承包方支付____%的違約金；（2）未按約定協助承包方辦理相關手續的，應承擔相應的法律責任；（3）擅自解除合同的，應向承包方支付____%的違約金；（4）未按約定承擔相關費用的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金及賠償：（1）違約金不足以彌補損失的，承包方或業主方應承擔相應的賠償責任；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。第九章保密條款9.1保密信息范圍：（1）涉及便利店的商業秘密；（2）涉及雙方合作過程中的技術信息；（3）涉及雙方財務狀況的信息。9.2保密義務：（1）雙方對本合同內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限：（1）本合同終止后，雙方仍應履行保密義務；（2）保密期限自本合同簽訂之日起____年。第十章合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內未提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3解除合同后的處理：（1）承包方應將便利店設施設備完好地移交給業主方；（2）雙方應按照約定進行財務結算；（3）合同解除后，雙方不得追究對方的違約責任。第十一章合同終止11.1合同終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序：（1）雙方書面通知對方合同終止；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3終止合同后的處理：（1）承包方應將便利店設施設備完好地移交給業主方；（2）雙方應按照約定進行財務結算；（3）合同終止后，雙方不得追究對方的違約責任。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方協商解決；（2）協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：（1）___________仲裁委員會；（2）仲裁規則適用___________仲裁規則。12.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理并作出裁決。第十三章合同附件13.1附件一：便利店設施設備清單13.2附件二：商品經營目錄13.3附件三：合作期限及續約協議13.4附件四：費用及支付協議第十四章其他14.1合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。14.2合同修改：（1）對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執____份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：（1）甲方代表（簽字）：___________（2）乙方代表（簽字）：___________（3）見證人（簽字）：___________14.5合同附件清單：（1）附件一：便利店設施設備清單；（2）附件二：商品經營目錄；（3）附件三：合作期限及續約協議；（4）附件四：費用及支付協議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責便利店的整體規劃和設計，包括但不限于店鋪形象、內部布局、標識系統等。乙方需按照甲方的要求進行裝修和布置。1.2甲方有權對便利店的經營策略進行調整，包括但不限于商品結構、促銷活動、價格策略等。乙方需配合甲方的調整，并確保執行效果。1.3甲方負責便利店的市場推廣和品牌宣傳，乙方需提供必要的協助，如提供宣傳素材、參與活動等。1.4甲方有權對乙方的經營管理進行監督，包括但不限于經營狀況、商品質量、服務質量等。乙方需接受甲方的監督，并定期向甲方報告經營情況。1.5甲方負責處理便利店與政府、社區、物業等第三方的關系，乙方需積極配合，確保便利店運營環境穩定。1.6甲方對便利店的經營數據擁有知情權，乙方需定期向甲方提供經營數據，包括但不限于銷售數據、成本數據、利潤數據等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主決定便利店的經營策略，包括但不限于商品結構、促銷活動、價格策略等。甲方需尊重乙方的經營決策。2.2乙方有權對便利店的裝修和布置提出建議，甲方需充分考慮乙方的意見，并確保裝修和布置符合乙方的經營需求。2.3乙方有權對便利店的經營狀況進行評估，并提出改進措施。甲方需支持乙方的改進措施，并協助乙方實施。2.4乙方有權根據市場變化調整經營策略，甲方需提供必要的支持，如提供市場信息、促銷資源等。2.5乙方有權對便利店的員工進行招聘、培訓和管理，甲方需尊重乙方的用人自主權。2.6乙方有權對便利店的財務狀況進行管理，包括但不限于成本控制、利潤分配等。甲方需接受乙方的財務報告，并監督乙方的財務行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1本合同簽訂前，雙方可委托第三方中介機構進行盡職調查，以確保雙方信息的真實性和準確性。3.2第三方中介機構在盡職調查過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介機構在盡職調查結束后，應向雙方提供調查報告，報告內容應客觀、真實、全面。3.4雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方中介機構作為見證人，以確保合同的合法性和有效性。3.5第三方中介機構在合同履行過程中，可提供咨詢服務，包括但不限于合同解釋、爭議解決等。3.6雙方在合同履行過程中，如發生爭議，可邀請第三方中介機構進行調解，以達成和解。3.7第三方中介機構在調解過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.8第三方中介機構的費用由雙方協商承擔，具體費用在合同中約定。3.9第三方中介機構的職責范圍、權利義務等，在本合同附件中詳細說明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：便利店設施設備清單2.附件二：商品經營目錄3.附件三：合作期限及續約協議4.附件四：費用及支付協議5.附件五：第三方中介機構盡職調查報告6.附件六：第三方中介機構調解協議7.附件七：便利店裝修和布置方案8.附件八：便利店員工培訓計劃9.附件九：便利店財務管理制度10.附件十：便利店安全管理制度二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付承包費認定：承包方未在約定時間內支付承包費，經催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：未按約定履行經營管理義務認定：承包方未按約定進行商品質量管理、售后服務、安全生產等，經甲方催告后仍不改進的，視為違約。3.違約行為：擅自改變便利店經營范圍認定：承包方未經甲方同意，擅自改變便利店經營范圍，經甲方提出后仍不改正的，視為違約。4.違約行為：未按約定提供便利條件認定：業主方未按約定提供便利條件，如租賃場所、水電供應等，經承包方提出后仍不改進的，視為違約。5.違約行為：擅自解除合同認定：一方未按約定履行合同義務，另一方有權解除合同，但未按照約定程序通知對方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.盡職調查：指中介機構對合同當事人的資產、財務狀況、經營狀況等進行調查，以了解其真實情況。4.調解：指第三方機構協助合同當事人解決合同履行過程中的爭議。5.仲裁：指雙方或多方之間發生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未能按約定支付承包費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付承包費，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：便利店經營狀況不佳，導致利潤低于預期。解決辦法：雙方可協商調整經營策略，如優化商品結構、加強市場推廣等。3.問題：便利店發生安全事故。解決辦法：甲方應督促乙方加強安全管理，及時整改安全隱患，并對事故責任人進行追責。五、所有應用場景：1.城市社區便利店承包合作。2.商業地產租賃合作。3.商業項目經營管理合作。4.商業品牌授權合作。5.其他涉及民事權利義務關系的合同合作。全文完。2024版城市社區便利店承包合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷加快，城市社區便利店作為居民日常生活的重要場所，其發展日益受到關注。為滿足社區居民生活需求，提高便民服務水平，甲方決定將位于____________________的社區便利店對外承包。乙方作為承包方，通過本協議約定雙方的權利義務，實現合作共贏。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》及相關法律法規制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）便利店：指在社區范圍內，提供日常必需品、生活服務及小額金融服務等綜合性服務的零售業態。（2）承包期限：指乙方取得便利店經營權的期限。（3）承包費用：指乙方支付給甲方的承包費用。3.2關鍵詞解釋（1）便利店經營：指乙方在承包期間，對便利店進行經營管理、商品銷售、售后服務等活動。（2）便利店設施：指便利店內的貨架、收銀臺、冷藏設備、照明設備等。（3）便利店商品：指便利店銷售的商品，包括食品、日用品、生活用品等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行便利店經營管理、商品銷售、售后服務等職責。（2）甲方有權對乙方的經營管理行為進行監督，確保便利店符合相關法律法規及行業標準。（3）甲方有權在合同到期后，根據實際情況決定是否續簽合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在承包期間，自主經營便利店，并享有便利店經營所得。（2）乙方應按照合同約定，向甲方支付承包費用。（3）乙方應保證便利店商品質量，確保消費者權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點便利店位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，負責便利店經營管理、商品銷售、售后服務等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，經雙方協商一致，可終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議。（3）終止協議生效后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將便利店設施、商品等歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算承包費用。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本協議約定的費用構成如下：（1）承包費用：乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元/年。（2）保證金：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理相關規定，向物業管理方支付物業管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，向水電供應方支付水電費。（5）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、促銷活動費用等，具體費用按實際發生計算。7.2支付方式（1）承包費用：乙方應于每年____月____日前，以銀行轉賬方式向甲方支付全年承包費用。（2）保證金：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式向甲方支付保證金。（3）物業管理費、水電費等：乙方應按照實際發生情況，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）承包費用：乙方應于每年____月____日前支付全年承包費用。（2）保證金：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內支付。（3）物業管理費、水電費等：乙方應在費用發生后的____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應在____個工作日內向乙方開具相應發票。（2）乙方應保證支付款項的合法合規，如因支付原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供便利店經營場所或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方經濟損失。（2）甲方未按時支付乙方承包費用，應按日向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付承包費用，應按日向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變便利店經營范圍或經營方式，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照實際損失，向乙方支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應按照實際損失，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及國家秘密或商業秘密。（2）本合同約定了雙方特定的權利和義務。（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對便利店經營場所、設施及商品的質量進行監督。（2）對便利店經營活動進行指導和監督。（3）對便利店經營范圍進行合理調整。13.2特殊權力保留（1）在合同到期前，有權根據市場情況，提前終止合同。（2）在乙方違約的情況下，有權解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護便利店的良好經營秩序。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供便利店經營所需的必要支持。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護便利店的經營利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于便利店承包的全部協議，任何一方不得以任何方式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件。2.乙方營業執照復印件。3.甲方身份證復印件。4.乙方身份證復印件。5.便利店設施清單。6.便利店商品清單。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供便利店經營場所或設施，認定違約。未按時支付乙方承包費用，按日支付違約金。2.乙方違約：未按時支付承包費用，按日支付違約金。違反合同約定，擅自改變便利店經營范圍或經營方式，認定違約。未按約定履行保密義務，泄露商業秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內容。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：便利店經營中出現商品質量問題。解決辦法：乙方應確保商品質量，如出現質量問題，應立即更換或賠償消費者。2.問題：便利店經營中出現盜竊、損壞設施等情況。解決辦法：乙方應加強店內安全管理，如發生盜竊、損壞等情況，應及時報警并采取措施。3.問題：合同履行中