?合同編號：賣方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是土地的合法所有者，并愿意將其擁有的宅地基土地出售給買方，而買方愿意購買該土地并支付相應的價款，雙方達成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：第二條價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為成交價款，用于購買本合同第一條所述的土地。2.2買方應按照本合同約定的付款方式，向賣方支付成交價款。第三條付款方式3.1買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付成交價款的%。3.2剩余的成交價款，買方應在本合同簽訂之日起個月內，按照賣方指定的時間和方式支付。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將土地權屬證明等相關文件交付給買方。4.2買方應按照相關法律規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果賣方未能按照本合同第三條約定交付土地權屬證明等相關文件，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部價款。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.土地位置、面積和用途等描述要準確無誤，以免后期產生糾紛。3.價款及付款方式的約定要明確，避免產生誤解。4.交付及過戶條款要詳細，包括時間、程序等。5.違約責任要明確，確保雙方在合同履行過程中的權益。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同條款要完整，避免遺漏重要內容。9.在簽訂正式合同之前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對合同雙方主體資格進行審查，確認其具有簽訂和履行合同的能力。2.如有必要，請專業(yè)機構對土地進行實地測量和評估，以確保描述的準確性。3.在合同中明確價款及付款方式，如有疑問，可進行解釋或修改。4.如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。5.合同中明確違約責任，如有糾紛，可依據合同約定進行解決。6.如雙方無法協(xié)商解決爭議，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.如合同條款有遺漏或需要修改，雙方可進行協(xié)商補充或修改。8.在簽訂正式合同之前，雙方可聘請專業(yè)律師進行審查，確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的能力，包括合法的組織和個人。2.宅地基土地：指用于建設住宅的土地，包括土地使用權和地上建筑物。3.成交價款：指買方為購買土地而支付給賣方的金額。4.土地權屬證明：指證明土地所有權或使用權的文件，如土地使用權證、房產證等。5.過戶手續(xù)：指將土地所有權或使用權從賣方名下轉移到買方名下的程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。8.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據的法律體系。應用場合：1.個人或企業(yè)購買住宅用地，以建設自用住宅。2.投資者購買土地，以進行房地產開發(fā)或投資。3.土地轉讓方與受讓方之間的土地使用權交易。4.任何需要明確土地買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.土地使用權證辦理：賣方應保證所售土地使用權證齊全，并負責協(xié)助買方辦理相關證照。2.土地現(xiàn)狀：賣方應保證土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途，無任何權利爭議和債務糾紛。3.建設規(guī)劃：買方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行建設，不得擅自改變土地用途。4.稅費承擔：雙方應明確約定土地買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。5.土地交付時間：賣方應按時交付土地，買方應按時支付價款。6.違約責任：具體明確違約行為及違約責任，包括違約金、賠償金額等。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。