甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理服務協議版B版本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議目的第二條房產信息2.1房產概述2.2房產所有權2.3房產現狀第三條代理職責3.1銷售代理3.2市場推廣3.3客戶接待3.4談判協調第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長條件第五條費用與分成5.1代理費用5.2銷售提成5.3費用支付第六條銷售價格6.1定價原則6.2價格調整6.3價格公示第七條客戶資料管理7.1客戶隱私保護7.2客戶資料保存7.3客戶資料使用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序第十一條合同的生效11.1簽署程序11.2生效日期11.3有效期限第十二條合同的履行12.1履行原則12.2履行地點12.3履行方式第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議目的本協議旨在明確雙方在房產銷售過程中的權利、義務和責任，確保代理服務的順利進行，并達到雙方共同滿意的結果。第二條房產信息2.1房產概述2.2房產所有權甲方保證自己是房產的合法所有者，并對房產擁有完全的所有權，無任何抵押、查封、出租或占用等情況，否則由甲方承擔全部責任。2.3房產現狀甲方應向乙方提供房產的實際情況，包括但不限于使用情況、設施設備狀況、物業管理情況等，以便乙方進行市場推廣和銷售。第三條代理職責3.1銷售代理乙方作為甲方的代理人，負責甲方的房產銷售工作，包括但不限于發布銷售信息、組織看房活動、協調交易雙方等。3.2市場推廣乙方負責制定并實施房產銷售的市場推廣計劃，通過各種渠道進行廣告宣傳、信息發布，以提高房產的知名度和銷售機會。3.3客戶接待乙方負責接待前來咨詢房產的客戶，提供專業的房產介紹和咨詢服務，并協助客戶進行看房安排。3.4談判協調乙方負責與客戶進行價格和交易條件的談判，并協助甲方與客戶達成交易，確保交易的順利進行。第四條代理期限4.1起始日期本協議代理期限自【起始日期】起至【終止日期】止。4.2終止日期代理期限可以根據雙方的協商提前終止，具體終止日期應在書面協議中明確規定。4.3延長條件如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面延長協議，并明確延長后的代理期限和相關規定。第五條費用與分成5.1代理費用乙方為甲方提供房產銷售代理服務，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額為【代理費用金額】。5.2銷售提成乙方在房產銷售過程中，按照實際成交金額的一定比例（如【提成比例】%）獲得銷售提成。5.3費用支付甲方應在房產成交后【支付時間】內，向乙方支付代理費用和銷售提成，支付方式為【支付方式】。第六條銷售價格6.1定價原則甲方應根據房產的市場行情和自身需求，與乙方共同確定房產的銷售價格。6.2價格調整如房產市場行情發生變化，雙方可協商調整銷售價格，并在書面協議中進行明確。6.3價格公示乙方應在房產銷售過程中，將銷售價格進行公示，確保價格的公開透明。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為【賠償金額】。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解，調解不成的，可向法院提起訴訟。9.3法律途徑任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協議的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止條件本協議可以在雙方協商一致的情況下提前終止。10.3變更與終止的程序變更或終止協議應由雙方簽署書面協議，并明確變更或終止的內容和日期。第十一條合同的生效11.1簽署程序本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本協議自【生效日期】起生效。11.3有效期限本協議的有效期限為【有效期限】。第十二條合同的履行12.1履行原則雙方應按照約定履行本協議，遵守法律法規，誠實守信。12.2履行地點本協議的履行地點為【履行地點】。12.3履行方式雙方應按照本協議的約定方式履行各自的義務。第十三條保密條款13.1保密內容雙方應對在合作過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。13.2保密義務雙方應在保密期限內承擔保密義務，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限為【保密期限】。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。14.2法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【適用法律】。14.3合同附件本協議附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房產照片等，附件為本協議不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方擁有房產所有權的重要文件，應包含房產的詳細信息，如房屋坐落、面積、結構等。2.土地使用權證：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權的重要文件，應包含土地的詳細信息，如土地位置、面積、使用年限等。3.房產照片：房產照片應真實反映房產的現狀，包括外觀、內部裝修、設施設備等。4.市場推廣計劃：市場推廣計劃應詳細描述乙方如何進行房產的廣告宣傳、信息發布等推廣活動。5.銷售代理協議：銷售代理協議應詳細規定乙方作為甲方代理人的權利、義務和責任。6.客戶咨詢記錄：客戶咨詢記錄應詳細記錄客戶的咨詢內容、時間、乙方提供的服務等。7.談判協調記錄：談判協調記錄應詳細記錄與客戶的價格和交易條件的談判過程。8.銷售合同：銷售合同是甲方與客戶達成交易后簽訂的合同，應包含交易的詳細信息，如購房金額、支付方式、交房時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產的實際情況，導致乙方無法正常進行市場推廣和銷售。未按約定時間支付代理費用和銷售提成給乙方。未按約定價格與客戶達成交易，導致乙方無法獲得預期收益。2.乙方違約行為：未按約定進行市場推廣和銷售，導致房產銷售不暢。未按約定時間與客戶達成交易，導致甲方無法及時獲得購房款項。泄露甲方商業秘密、技術秘密等保密信息。3.違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。違約方應承擔因違約給守約方造成的實際損失的賠償責任。泄露保密信息的一方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為損失金額的【百分比】。示例說明：假設甲方未按約定提供房產的實際情況，導致乙方無法正常進行市場推廣和銷售，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑面積為【面積】平方米，結構為【結構類型】，建筑年份為【年份】的房產。2.房產所有權：指房產所有者對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產銷售代理服務，甲方應支付給乙方的費用。4.銷售提成：指乙方在房產銷售過