20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產權住房交易合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的7.合同有效期限二、共有產權住房基本情況1.住房基本信息2.住房產權份額3.住房位置及面積4.住房配套設施5.住房裝修情況6.住房權屬證明三、交易條件1.交易價格2.付款方式及期限3.交易稅費承擔4.交易資金監管5.交易手續辦理四、共有產權住房權利義務1.共有產權份額變動2.住房使用及維護3.住房租賃及轉售4.住房抵押及查封5.住房繼承及贈與五、違約責任1.交易雙方違約責任2.住房產權變動違約責任3.付款違約責任4.交易手續辦理違約責任5.其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權利義務八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權利義務九、合同附件1.附件一：住房產權證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續辦理證明4.附件四：其他相關文件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案機構4.合同備案期限十一、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同變更5.合同解除與終止十二、合同附件清單1.附件一：住房產權證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續辦理證明4.附件四：其他相關文件十三、合同簽訂人簽字1.甲方（買方）簽字2.乙方（賣方）簽字3.甲方（買方）代理人簽字4.乙方（賣方）代理人簽字5.證人簽字十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版共有產權住房交易合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______6.合同背景及目的：甲方與乙方就甲方購買乙方名下共有產權住房事宜達成一致，簽訂本合同。7.合同有效期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、共有產權住房基本情況1.住房基本信息：房屋地址：____市____區____街道____號____室房屋建筑面積：____平方米房屋結構：____房屋用途：____2.住房產權份額：甲方持有份額：____%乙方持有份額：____%3.住房位置及面積：房屋位于____市____區，周邊配套設施齊全。4.住房配套設施：水電燃氣：____供暖：____電梯：____其他配套設施：____5.住房裝修情況：精裝修/毛坯：____裝修風格：____6.住房權屬證明：房屋所有權證：____三、交易條件1.交易價格：人民幣____元整。2.付款方式及期限：首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。尾款：____元整，于房屋交付之日起____個工作日內支付。3.交易稅費承擔：甲方承擔：____乙方承擔：____4.交易資金監管：交易資金由____銀行監管。5.交易手續辦理：甲方負責辦理房屋過戶手續。乙方配合甲方辦理房屋過戶手續。四、共有產權住房權利義務1.共有產權份額變動：未經另一方同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與共有產權份額。2.住房使用及維護：甲方有權使用房屋，并承擔房屋日常維護責任。3.住房租賃及轉售：甲方在取得乙方同意后方可租賃或轉售房屋。4.住房抵押及查封：未經另一方同意，任何一方不得對房屋進行抵押或申請查封。5.住房繼承及贈與：甲方或乙方的共有產權份額，在繼承或贈與時，應通知另一方。五、違約責任1.交易雙方違約責任：任何一方未按時支付款項，應向守約方支付____%的違約金。2.住房產權變動違約責任：任何一方提供虛假產權證明，應承擔相應的法律責任。3.付款違約責任：任何一方未按時支付款項，應向守約方支付____%的違約金。4.交易手續辦理違約責任：任何一方未按時辦理交易手續，應向守約方支付____%的違約金。5.其他違約責任：違約方應承擔守約方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向____市____區人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應按照法律規定進行訴訟。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定，妥善處理房屋交付、款項支付等事宜。4.合同解除后的權利義務：合同解除后，雙方的權利義務終止。八、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；交易雙方達成書面協議終止合同；因不可抗力導致合同無法繼續履行。2.合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止的事宜；雙方應按照合同約定，妥善處理房屋交付、款項支付等事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方的權利義務終止。4.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方應按照法律法規及合同約定，妥善處理房屋交付、款項支付等事宜。九、合同附件1.附件一：住房產權證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續辦理證明4.附件四：其他相關文件十、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章；合同已按法律法規辦理相關備案手續。2.合同備案手續：合同雙方應于合同簽訂后____個工作日內，將合同報相關部門備案。3.合同備案機構：合同備案機構為____市____區房地產交易管理部門。4.合同備案期限：合同備案有效期為____年。十一、其他約定1.通知送達方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式送達。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方不承擔違約責任。3.合同解釋：合同的條款應按其字面意思進行解釋，如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。4.合同變更：合同的任何變更必須以書面形式經雙方同意并簽字蓋章。5.合同解除與終止：合同的解除與終止，均需書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。十二、合同附件清單1.附件一：住房產權證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續辦理證明4.附件四：其他相關文件十三、合同簽訂人簽字1.甲方（買方）：_______2.乙方（賣方）：_______3.甲方（買方）代理人簽字：4.乙方（賣方）代理人簽字：5.證人簽字：十四、合同簽署日期1.甲方（買方）簽字：2.乙方（賣方）簽字：3.甲方（買方）代理人簽字：4.乙方（賣方）代理人簽字：5.證人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先購買權條款說明：在本合同約定的共有產權住房轉讓時，甲方享有優先購買權。乙方在同等條件下，應優先向甲方出售其份額。甲方應在接到乙方轉讓通知之日起____個工作日內作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優先購買權。2.甲方裝修補貼條款說明：甲方在購買共有產權住房后，若需對房屋進行裝修，乙方應提供一定額度的裝修補貼。裝修補貼金額為____元，甲方應在房屋交付后____個工作日內向乙方提出裝修申請，并提交裝修方案。3.甲方使用限制條款說明：甲方在使用共有產權住房時，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。4.甲方租金收益權條款說明：若共有產權住房產生租金收益，甲方享有____%的租金收益權，乙方享有____%的租金收益權。5.甲方房屋增值收益分配條款說明：在合同約定的共有產權住房轉讓時，若房屋增值，甲方與乙方應按照各自持有的產權份額比例分配增值收益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優先購買權條款說明：在本合同約定的共有產權住房轉讓時，乙方享有優先購買權。甲方在同等條件下，應優先向乙方出售其份額。乙方應在接到甲方轉讓通知之日起____個工作日內作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優先購買權。2.乙方房屋維護責任條款說明：乙方應對共有產權住房承擔維護責任，包括房屋的日常維修、保養等。甲方應配合乙方進行房屋維護工作。3.乙方租金收益權條款說明：若共有產權住房產生租金收益，乙方享有____%的租金收益權，甲方享有____%的租金收益權。4.乙方房屋增值收益分配條款說明：在合同約定的共有產權住房轉讓時，若房屋增值，甲方與乙方應按照各自持有的產權份額比例分配增值收益。5.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用共有產權住房時，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由乙方承擔，金額為____元，甲方和乙方應在合同簽訂前支付給中介機構。2.中介保密條款說明：中介機構應對甲方和乙方的個人信息及交易細節保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構應盡到勤勉盡責的義務，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，協助雙方完成交易。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后支付，甲方和乙方應按照中介機構提供的收費標準支付傭金。5.中介糾紛解決條款說明：若甲方、乙方與中介機構之間發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向____市____區人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住房產權證明2.附件二：付款憑證3.附件三：交易手續辦理證明4.附件四：其他相關文件房屋裝修合同產權份額變更協議交易稅費繳納憑證不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項認定：甲方未在合同約定的付款期限內支付款項。2.違約行為：乙方未按時辦理交易手續認定：乙方未在合同約定的期限內配合甲方辦理房屋過戶手續。3.違約行為：任何一方提供虛假信息認定：任何一方在合同簽訂過程中提供虛假的房屋產權證明、身份證明等文件。4.違約行為：房屋使用違反規定認定：任何一方在房屋使用過程中違反了相關法律法規或物業管理規定。三、法律名詞及解釋：1.共有產權：指多個主體共同擁有某項財產的所有權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.優先購買權：指在同等條件下，特定主體享有優先購買某項財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現資金監管問題解決辦法：選擇有資質的銀行進行資金監管，確保交易安全。2.問題：房屋產權不清或存在爭議解決辦法：在簽訂合同前，進行詳細的產權調查，確保房屋產權清晰。3.問題：交易手續辦理復雜解決辦法：選擇專業的中介機構協助辦理交易手續，提高效率。五、所有應用場景：1.個人之間共有產權住房交易2.家庭成員之間共有產權住房交易3.房地產開發企業與個人之間共有產權住房交易4.房地產開發企業之間共有產權住房交易全文完。2025版共有產權住房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住房基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.產權份額及共有方式2.1產權份額比例2.2共有方式及份額變動3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔方5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間及流程6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量標準6.2瑕疵處理方式及責任7.使用及管理責任7.1使用規范7.2管理責任及義務8.履約保證8.1履約保證金繳納8.2履約保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件及內容13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項變更14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同見證及見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式，住址1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式，住址1.2住房基本信息1.2.1住房坐落：具體地址1.2.2住房產權證號：________1.2.3住房面積：________平方米1.2.4住房規劃用途：________1.2.5住房配套設施：________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區____街道____號2.產權份額及共有方式2.1產權份額比例2.1.1出賣方產權份額：________%2.1.2買受方產權份額：________%2.2共有方式及份額變動2.2.1共有方式：按份共有2.2.2份額變動：在未取得全部產權份額的情況下，雙方同意在取得全部產權份額前，按實際付款比例享有相應份額。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1住房交易總價：人民幣________元整3.2支付方式及時間節點3.2.1首付款：人民幣________元整，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于辦理房屋產權轉移登記手續后支付4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類：________、________、________4.1.2計算方法：根據相關法律法規及政策規定執行4.2稅費承擔方4.2.1出賣方承擔：________4.2.2買受方承擔：________5.交付條件及時間5.1交付條件5.1.1住房已取得不動產權證5.1.2買受方支付全部房款5.2交付時間及流程5.2.1交付時間：____年____月____日5.2.2交付流程：辦理房屋產權轉移登記手續，領取不動產權證6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應符合國家有關房屋建筑工程質量標準6.2瑕疵處理方式及責任6.2.1瑕疵處理方式：由出賣方負責維修或賠償6.2.2責任：出賣方應在發現房屋瑕疵后____日內予以處理，逾期未處理的，買受方有權要求賠償損失7.使用及管理責任7.1使用規范7.1.1買受方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，合理使用房屋7.2管理責任及義務7.2.1出賣方負責辦理房屋產權轉移登記手續7.2.2買受方負責繳納物業費、供暖費等相關費用8.履約保證8.1履約保證金繳納8.1.1買受方應在簽訂本合同之日起____日內，向出賣方支付履約保證金人民幣________元整。8.1.2履約保證金用于保證買受方按約定履行合同義務。8.2履約保證金退還條件8.2.1買受方按合同約定履行全部義務后，出賣方應在____日內退還履約保證金。8.2.2如因買受方違約導致合同解除，履約保證金不予退還。9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付____%的違約金。9.1.2出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：____仲裁委員會12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及內容住房產權證復印件付款憑證其他雙方約定的文件13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項變更13.2.1本合同內容變更，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2合同見證及見證人14.2.1本合同由____見證，見證人簽字（或蓋章）如下：見證人姓名：____見證人身份證號碼：____見證人聯系方式：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律、行政法規規定，介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規的規定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，但不得高于本合同交易價格的____%。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方在本合同中的權利和義務，由其與甲乙雙方另行簽訂的協議約定。15.4.2第三方應按照法律法規和甲乙雙方約定的協議，履行其在合同中的職責。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系，應當明確區分，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協商，應提前通知雙方，并確保協商結果符合法律法規和合同約定。16.第三方介入下的甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入后，其權利和義務明確，避免對合同履行造成不利影響。16.1.2甲乙雙方應共同監督第三方履行職責，確保第三方遵守法律法規和合同約定。16.1.3如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可向第三方追償損失。16.2.1第三方的職責范圍和權限；16.2.2第三方的責任范圍和限額；16.2.3第三方的保密義務；16.2.4第三方的違約責任及賠償標準。17.第三方介入下的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行合同義務。17.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應承擔相應的法律責任。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協商一致，并書面簽訂變更協議。17.3.2變更協議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協商解決。18.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。18.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，清晰可見房屋產權信息，包括產權證號、房屋坐落、面積、權利人等。說明：作為房屋產權的證明文件，用于確認房屋的權屬。2.房屋交易評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估，并說明評估依據和評估方法。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明已支付房款。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務。4.住房質量驗收報告要求：由具備資質的房屋質量檢測機構出具，對房屋質量進行檢測，并說明檢測結果。說明：驗收報告用于證明房屋質量符合合同約定。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，證明已繳納履約保證金。說明：收據用于證明買受方已履行繳納履約保證金的義務。6.第三方協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：第三方協議用于明確第三方在本合同中的地位和作用。7.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準買受方未按約定支付房款：應向出賣方支付____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。出賣方未按約定交付房屋：應向買受方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。雙方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續：應根據實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責：應根據第三方協議約定，由第三方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.違約責任示例買受方未在約定時間內支付首付款，導致出賣方無法按時交付房屋。買受方應向出賣方支付____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如裝修費用、臨時住宿費用等。全文完。2025版共有產權住房交易合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：甲方作為共有產權住房的產權人，與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在共有產權住房交易過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《共有產權住房管理辦法》等相關法律法規及政策規定，結合雙方實際情況，經雙方協商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）共有產權住房：指政府提供部分產權，購房人按照一定比例共同擁有住房產權的住房。（2）產權比例：指購房人與政府各自擁有的產權份額比例。（3）交易價格：指購房人購買共有產權住房時支付給甲方的金額。3.2關鍵詞解釋：（1）共有產權：指購房人與政府共同擁有住房產權，按照約定比例享有權利和承擔義務。（2）交易：指購房人向甲方購買共有產權住房的行為。（3）房屋質量：指共有產權住房的物理狀態、建筑質量、配套設施等符合國家及地方相關標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。（2）甲方有義務保證共有產權住房的質量，符合國家及地方相關標準。（3）甲方有義務配合乙方辦理共有產權住房的產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付共有產權住房。（2）乙方有義務按照約定支付交易價格。（3）乙方有義務按照約定比例承擔共有產權住房的維修、養護等費用。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后____日內將共有產權住房交付乙方。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲方應將共有產權住房的產權證書、房屋鑰匙等交付給乙方，乙方應按照約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權利義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務，并對已發生的損失進行賠償。七、費用與支付7.1費用構成：（1）交易價格：根據雙方協商一致的價格，乙方購買甲方共有產權住房的交易價格總額為人民幣____元整。（2）稅費：根據國家及地方相關法律法規和政策規定，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔。（3）其他費用：包括但不限于房屋交付前后的維修費用、物業管理費用等，由雙方按照約定比例分擔。7.2支付方式：（1）首付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付交易價格總額的____%作為首付，即人民幣____元整。（2）尾款：乙方應在房屋交付前____個工作日內，支付剩余交易價格總額的____%作為尾款，即人民幣____元整。7.3支付時間：（1）首付支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付。（2）尾款支付時間：乙方應在房屋交付前____個工作日內支付尾款。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、收據等。（2）支付確認：甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付共有產權住房的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未保證共有產權住房質量，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在共有產權住房交易過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約金額的____%向守約方支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府征收、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留共有產權住房的最終所有權。（2）乙方在共有產權住房交易過程中，不得擅自改變房屋結構、用途等。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在共有產權住房交易過程中，對乙方進行合理監督的權利。（2）甲方保留在共有產權住房交易過程中，對乙方提出合理要求的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成共有產權住房的交易。（2）雙方應按照約定，及時提供相關資料和證明。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點，完成相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于共有產權住房交易的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________乙方（買方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________甲方（賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________乙方（買方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產權住房產權證書復印件2.房屋所有權人身份證明復印件3.房屋測繪報告復印件4.房屋交易稅費繳納憑證復印件5.雙方簽訂的共有產權住房交易合同6.乙方支付款項的銀行轉賬記錄或收據7.雙方協商一致的修改和補充協議（如有）8.爭議解決過程中的相關文件和證據二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付共有產權住房：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未保證共有產權住房質量：認定甲方違約，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：未按約定支付款項：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。在共有產權住房交易過程中提供虛假信息：認定乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將其爭議提交仲裁委員會進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，依法解決爭議的一種司法途徑。4.契稅：指在房屋交易過程中，根據國家規定，由買方繳納的一種稅費。5.印花稅：指在房屋交易過程中，按照國家規定，對房屋買賣合同、產權轉移登記等行為征收的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付款項，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：共有產權住房存在質量問題。解決辦法：甲方應立即修復質量問題，并承擔相應的維修費用。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規定，協商解決合同履行問題，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：指在共有產權住房交易中提供擔保、貸款、咨詢等服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和政策規定。第三方對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的相關義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其提供的服務。第三方應保守合同中涉及的商業秘密和個人隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付共有產權住房。乙方有權要求甲方保證共有產權住房的質量符合國家及地方相關標準。乙方有權要求甲方提供房屋產權證書等相關證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有共有產權住房的使用權。乙方在合同終止后，有權按照約定比例獲得共有產權住房的剩余價值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付共有產權住房，應向乙方支付違約金。甲方未保證共有產權住房質量，應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構、用途等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格及稅費。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用共有產權住房。2.甲方的利益條款：甲方可享受共有產權住房的增值收益。甲方可根據市場情況，調整共有產權住房的交易價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金。乙方在共有產權住房交易過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自轉租、抵押共有產權住房。全文完。2025版共有產權住房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權狀況3.3房源權屬證明文件4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間7.產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同附件13.1附件一：房源產權證明文件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025版共有產權住房的交易行為，包括但不限于共有產權住房的買賣、租賃、互換等交易活動。2.定義與解釋2.1定義（1）共有產權住房：指由政府提供部分資金支持，個人和家庭與政府按一定比例共同擁有產權的住房。（2）產權：指房屋所有權及其相關權利。（3）交易：指買賣、租賃、互換等共有產權住房的交易行為。2.2解釋本合同中如有未盡事宜，由交易雙方協商解決，協商不成時，按照相關法律法規解釋。3.房源信息3.1房源基本情況（1）房屋坐落地址：________（2）房屋建筑面積：________平方米（3）房屋結構：________（4）房屋戶型：________3.2房源產權狀況（1）房屋所有權人：________（2）房屋權屬證明文件：________（3）房屋是否有抵押、查封等情況：________3.3房源權屬證明文件（1）房屋所有權證書（2）土地使用權證書（3）其他相關證明文件4.交易雙方信息4.1買方信息（1）買方名稱：________（2）買方法定代表人：________（3）買方住所：________4.2賣方信息（1）賣方名稱：________（2）賣方法定代表人：________（3）賣方住所：________5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同房屋交易價格為：人民幣________元整。5.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起________日內支付首付款，金額為人民幣________元。（2）尾款：買方應在房屋交付之日起________日內支付尾款，金額為人民幣________元。5.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內。（2）尾款支付時間：房屋交付之日起________日內。6.交付與接收6.1交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付之日起________日內將房屋交付給買方。6.2交付方式賣方應將房屋及相關附屬設施、設備等交付給買方，并確保房屋符合合同約定條件。6.3接收時間買方應在賣方交付房屋之日起________日內接收房屋，并驗收房屋是否符合合同約定條件。7.產權過戶7.1過戶手續賣方應在本合同約定的房屋交付之日起________日內辦理房屋產權過戶手續，并將過戶后的房屋產權證書交付給買方。7.2過戶費用房屋產權過戶費用由賣方承擔，買方無需支付。7.3過戶時間賣方應在合同約定的房屋交付之日起________日內完成房屋產權過戶手續。8.履約責任與違約責任8.1履約責任（1）賣方責任：a.賣方應保證所售房屋產權清晰，無任何法律糾紛。b.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。c.賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續。（2）買方責任：a.買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。b.買方應在合同約定的期限內接收房屋，并驗收房屋。c.買方應按照法律法規和合同約定使用房屋。8.2違約責任（1）賣方違約：a.賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款千分之一的違約金。b.賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及相應利息。（2）買方違約：a.買方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向賣方支付未付款項千分之一的違約金。b.買方未按合同約定接收房屋，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款千分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）消費者協會（3）其他雙方認可的機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式________份，雙方各執________份。12.合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止。13.合同附件13.1附件一：房源產權證明文件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同由賣方代表________（簽字或蓋章）和買方代表________（簽字或蓋章）于________年________月________日簽署。14.2合同備案本合同簽署后，賣方應在________日內將合同及相關附件報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除交易雙方外的任何介入本次交易的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協助交易雙方完成交易過程中的必要程序，提供專業服務，保障交易的安全、合規和高效。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構介入中介機構應在交易雙方協商一致后介入，其職責包括但不限于：a.提供市場信息，協助雙方確定合理的交易價格。b.協調交易雙方就交易條件達成一致。c.協助辦理交易手續。15.3.2評估機構介入評估機構應在交易雙方協商