20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大樓樓頂餐飲區特許經營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1經營方信息1.2經營權方信息2.經營范圍與期限2.1經營區域2.2經營項目2.3經營期限3.經營權費用及支付方式3.1費用總額3.2分期支付方式3.3逾期支付處理4.經營條件與要求4.1經營場所設施4.2裝修要求4.3營業時間4.4營業許可證5.經營管理與監督5.1經營管理規范5.2監督檢查5.3違規處理6.質量與服務標準6.1食品衛生標準6.2服務質量標準6.3質量監督7.人員管理7.1人員招聘7.2培訓與考核7.3勞動合同8.財務結算8.1財務報表8.2結算方式8.3財務審計9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構10.3爭議處理期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案手續13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1經營方信息1.1.1經營方名稱：_______1.1.2經營方法定代表人：_______1.1.3經營方地址：_______1.1.4經營方聯系方式：_______1.2經營權方信息1.2.1經營權方名稱：_______1.2.2經營權方法定代表人：_______1.2.3經營權方地址：_______1.2.4經營權方聯系方式：_______2.經營范圍與期限2.1經營區域2.1.1經營區域：大樓樓頂餐飲區2.1.2經營區域面積：_______平方米2.2經營項目2.2.1經營項目：餐飲服務2.2.2經營項目內容：提供中餐、西餐、飲品、甜品等2.3經營期限2.3.1經營期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.經營權費用及支付方式3.1費用總額3.1.1特許經營權費用總額：_______元3.2分期支付方式3.2.1首期支付：_______元，于合同簽訂后_______日內支付3.2.2余額支付：_______元，自經營期限開始后每年支付一次3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付利息：逾期未支付部分按_______%的年利率計算3.3.2逾期支付違約金：逾期未支付部分按_______元/日的違約金計算4.經營條件與要求4.1經營場所設施4.1.1經營場所設施：應具備廚房、餐廳、衛生間等基本設施4.1.2經營場所裝修：應符合相關消防安全和衛生標準4.2裝修要求4.2.1裝修設計：由經營方提供裝修設計方案4.2.2裝修審批：需經經營權方審批后方可進行4.3營業時間4.3.1營業時間：_______至_______，具體時間根據實際情況調整4.4營業許可證4.4.1營業許可證：經營方需取得相關行政部門核發的餐飲服務許可證5.經營管理與監督5.1經營管理規范5.1.1經營方應遵守國家法律法規及行業規范5.1.2經營方應接受經營權方對經營活動的監督5.2監督檢查5.2.1經營權方有權對經營方進行定期或不定期的監督檢查5.2.2經營方應積極配合監督檢查5.3違規處理5.3.1違規行為：包括但不限于衛生、安全、服務等方面的問題5.3.2違規處理：根據違規情節，經營權方可采取警告、罰款、解除合同等措施6.質量與服務標準6.1食品衛生標準6.1.1食品衛生：經營方需嚴格執行國家食品衛生標準6.1.2食品安全：確保食品來源安全，防止食品污染6.2服務質量標準6.2.1服務質量：提供優質、高效、熱情的服務6.3質量監督6.3.1質量監督：經營方應定期對服務質量進行自查6.3.2質量監督結果：需向經營權方匯報7.人員管理7.1人員招聘7.1.1人員招聘：經營方負責招聘所需員工7.1.2人員資格：招聘員工需符合相關法律法規及崗位要求7.2培訓與考核7.2.1培訓：經營方應對員工進行崗前培訓和在職培訓7.2.2考核：定期對員工進行考核，考核結果作為獎懲依據7.3勞動合同7.3.1勞動合同：經營方應與員工簽訂書面勞動合同8.財務結算8.1財務報表8.1.1財務報表：經營方需每月向經營權方提交月度財務報表8.1.2財務報表內容：包括收入、支出、利潤等8.2結算方式8.2.1結算方式：按月結算，每月_______日前結清上一個月的款項8.2.2結算依據：以經營方提供的合法發票和憑證為準8.3財務審計8.3.1財務審計：經營權方有權對經營方的財務狀況進行審計8.3.2審計時間：每年至少進行一次財務審計9.違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、違反經營規范、服務質量不達標等9.2違約責任9.2.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1賠償金額：根據違約情形，賠償金額由雙方協商確定9.3.2賠償期限：賠償應在違約發生后_______日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議處理機構10.2.1爭議處理機構：_______仲裁委員會10.3爭議處理期限10.3.1爭議處理期限：自爭議發生之日起_______日內提交仲裁申請11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1解除條件：包括但不限于經營方嚴重違約、經營權方嚴重違約、不可抗力等11.2解除程序11.2.1解除程序：一方提出解除合同，另一方應在_______日內給予答復11.3終止條件11.3.1終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同12.合同生效與備案12.1生效條件12.1.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1生效日期：_______年_______月_______日12.3備案手續12.3.1備案手續：合同簽訂后_______日內向_______行政部門備案13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件：包括但不限于裝修方案、人員配置表、財務報表等13.2合同變更13.2.1合同變更：任何一方提出變更合同內容，需經雙方協商一致，并以書面形式確認13.3合同補充13.3.1合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.1.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2生效日期14.2.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、監督等職能的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1對經營方提供的財務報表進行審計；15.2.1.2對經營方提供的裝修設計方案進行評估；15.2.1.3對經營方提供的員工培訓計劃進行審核；15.2.1.4對經營方提供的服務質量進行監督；15.2.1.5對經營方提供的食品安全措施進行評估。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂第三方服務協議。15.3.2第三方服務協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行服務協議過程中，應遵守國家法律法規，保證其提供的服務的客觀、公正、獨立。15.4.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額：第三方因其提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過其收取服務費用的_______倍。15.5.2第三方責任限額的確定，應以第三方服務協議中約定的賠償限額為準。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得參與甲乙雙方的經營活動，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.6.2第三方在履行服務協議過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應確保第三方服務協議的簽訂和履行符合本合同的約定。16.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務協議。16.3甲乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設備等。16.4甲乙方在第三方介入過程中，如發現第三方存在違規行為，應及時通知對方，并要求其改正。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1第三方服務協議期滿；17.1.2第三方服務協議被解除；17.1.3合同解除或終止；17.1.4雙方協商一致終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估；17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協議約定支付剩余服務費用；17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理第三方留下的資料和信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案詳細要求：設計方案應包括平面布局圖、立面效果圖、施工圖、材料清單等。說明：裝修設計方案需符合消防安全、衛生標準，并獲得經營權方批準。2.人員配置表詳細要求：表格應列出所有員工姓名、職位、入職日期、聯系方式等。說明：人員配置表需在合同簽訂后_______日內提交經營權方。3.財務報表詳細要求：報表應包括收入、支出、利潤等財務數據，并附上相關憑證。說明：財務報表需每月提交經營權方審核。4.食品安全管理制度詳細要求：制度應包括食品采購、加工、儲存、銷售等環節的管理措施。說明：食品安全管理制度需符合國家食品安全標準。5.服務質量標準詳細要求：標準應包括服務流程、服務態度、服務效果等。說明：服務質量標準需滿足客戶滿意度要求。6.第三方服務協議詳細要求：協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：第三方服務協議需在第三方介入前簽訂。7.合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協議需在合同變更后立即簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用責任認定：經營方未按時支付費用，按逾期未支付部分按_______%的年利率計算利息，并支付_______元/日的違約金。示例：經營方應在每月_______日前支付上月費用，如逾期支付，則每日需支付_______元違約金。2.違反經營規范責任認定：經營方違反經營規范，經營權方可采取警告、罰款、解除合同等措施。示例：經營方在經營過程中發現衛生問題，經營權方可給予警告，如問題未得到及時整改，則可處以_______元罰款。3.服務質量不達標責任認定：經營方服務質量不達標，經營權方可要求經營方整改，如整改后仍不達標，則可解除合同。示例：經營方提供的服務未達到服務質量標準，經營權方可要求經營方在_______日內整改，如整改后仍不達標，則可解除合同。4.未取得合法許可責任認定：經營方未取得合法許可經營，經營權方可要求經營方立即停止經營，并承擔相應的法律責任。示例：經營方未取得餐飲服務許可證，經營權方可要求其立即停止經營，并承擔相應的法律責任。5.侵犯知識產權責任認定：經營方侵犯知識產權，經營權方可要求其停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。示例：經營方未經授權使用他人商標，經營權方可要求其停止使用，并承擔相應的法律責任。全文完。2025年度大樓樓頂餐飲區特許經營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某大樓樓頂餐飲區的使用權，乙方有意在該區域開展餐飲經營業務，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度大樓樓頂餐飲區特許經營過程中的權利、義務和責任，確保各方權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）特許經營：指甲方授權乙方在約定區域內，使用甲方擁有的品牌、商標、技術等資源，開展餐飲經營業務。（2）特許經營費：指乙方支付給甲方作為使用甲方品牌、商標、技術等資源的費用。（3）特許經營期限：指乙方在約定區域內開展餐飲經營業務的期限。3.2關鍵詞解釋：（1）大樓樓頂餐飲區：指甲方擁有的某大樓樓頂區域，用于餐飲經營。（2）餐飲經營：指乙方在約定區域內開展餐飲服務、銷售食品、飲料等業務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在特許經營過程中的經營行為進行監督和管理。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付特許經營費。（3）甲方有權根據市場情況調整特許經營費。（4）甲方應確保乙方在特許經營過程中的合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在約定區域內開展餐飲經營業務。（2）乙方應按照約定支付特許經營費。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，確保餐飲經營安全、衛生。（4）乙方應積極配合甲方對特許經營過程中的經營行為進行監督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方大樓樓頂餐飲區開展餐飲經營業務。5.3合同履行方式：乙方應按照約定開展餐飲經營業務，確保服務質量，提升品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）特許經營期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提出終止合同的一方應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的有關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在約定區域內開展餐飲經營業務。（2）乙方應按照約定退還甲方特許經營費。（3）雙方應就終止合同后的債權債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）特許經營費：乙方需向甲方支付特許經營費，費用標準為每月人民幣______元。（2）保證金：乙方需在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付保證金人民幣______元，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）水電費：乙方在經營過程中產生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔。（4）物業費：乙方需按照甲方物業管理部門的規定支付物業費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在每月的______日前，將特許經營費匯入甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可在每月的______日前，將特許經營費以現金形式支付給甲方指定的聯系人。7.3支付時間（1）特許經營費：乙方應在每月的______日前支付上一個月的特許經營費。（2）保證金：乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付保證金。（3）水電費：乙方應在每月的______日前支付上一個月的水電費用。（4）物業費：乙方應按照甲方物業管理部門的規定支付物業費。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）繼續履行合同，糾正違約行為。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續履行合同，糾正違約行為。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應根據實際情況，參照市場行情和雙方協商結果確定。賠償方式可包括但不限于：（1）現金支付。（2）提供等價或等值的商品或服務。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好合作的原則，協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解人進行調解。（2）仲裁：雙方可協商選擇仲裁機構，按照仲裁規則解決爭議。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的特許經營權利。（2）合同中約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對大樓樓頂餐飲區的整體規劃和管理權。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權和調整權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在特許經營期間，對餐飲區進行必要的維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，對餐飲區進行臨時封閉的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理相關證照和手續。（2）乙方應配合甲方進行市場推廣和宣傳。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度大樓樓頂餐飲區特許經營的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式明確約定，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件。2.乙方營業執照復印件。3.甲方大樓樓頂餐飲區使用權證明。4.特許經營費支付憑證。5.保證金支付憑證。6.乙方經營許可證復印件。7.乙方員工健康證明。8.甲方與乙方簽訂的補充協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能履行合同約定的義務，如未按時支付特許經營費、未提供必要的協助等。（2）乙方違約：未能履行合同約定的義務，如未按時支付特許經營費、未達到約定的經營標準等。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定履行義務，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未履行。（2）乙方違約的認定：乙方未能按照合同約定履行義務，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.特許經營：指甲方授權乙方在約定區域內，使用甲方擁有的品牌、商標、技術等資源，開展餐飲經營業務。2.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方選擇仲裁機構，按照仲裁規則解決爭議。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付特許經營費。解決辦法：甲方應及時發出書面通知，要求乙方在規定期限內支付，如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：甲方未能提供必要的協助。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時提供必要的協助，如乙方提出協助請求，甲方應在合理期限內予以響應。3.問題：餐飲區經營不符合衛生標準。解決辦法：乙方應立即停止經營，并采取措施整改，確保符合衛生標準。如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方停業整頓。4.問題：合同終止后，乙方未退還保證金。解決辦法：甲方應及時發出書面通知，要求乙方退還保證金，如乙方逾期未退還，甲方有權采取法律手段追討。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：__________________5.第三方責任：（1）第三方負責對餐飲區的整體規劃和管理，確保餐飲區的運營符合相關法律法規和行業標準。（2）第三方負責協調甲方和乙方之間的關系，解決雙方在運營過程中產生的糾紛。6.第三方權利：（1）第三方有權對餐飲區的運營情況進行監督，并提出改進建議。（2）第三方有權根據市場情況調整餐飲區的經營策略。7.第三方義務：（1）第三方應確保餐飲區的運營安全，防止安全事故的發生。（2）第三方應定期向甲方和乙方匯報餐飲區的運營情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權在餐飲區內自主經營，不受第三方干涉。（2）乙方有權根據市場需求調整經營策略，增加或減少經營品種。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證乙方在特許經營期間享有穩定的客流量。（2）甲方應協助乙方進行市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自調整特許經營費，如需調整，應提前通知乙方。（2）甲方不得擅自改變餐飲區的整體規劃，如需改變，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方在餐飲區的經營行為進行監督和管理。（2）甲方有權根據市場情況調整特許經營費。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在經營過程中遵守國家相關法律法規。（2）甲方有權要求乙方在經營過程中確保食品安全和衛生。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉讓特許經營權。（2）乙方不得在餐飲區內經營與特許經營權無關的業務。全文完。2025年度大樓樓頂餐飲區特許經營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標的7.合同雙方二、特許經營區域1.餐飲區范圍2.餐飲區面積3.餐飲區使用權三、特許經營權1.經營項目2.經營范圍3.經營方式4.經營期限5.經營費用四、特許經營費用1.租金及支付方式2.物業管理費3.水電費4.其他相關費用五、特許經營權益1.使用權2.優先權3.保密權4.其他權益六、特許經營義務1.遵守國家法律法規2.遵守合同約定3.維護餐飲區形象4.確保食品安全5.其他義務七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.餐飲區平面圖2.特許經營許可證明3.其他相關文件十三、其他約定1.合同保密2.合同解除后的債權債務3.合同解釋十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同簽署4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大樓樓頂餐飲區特許經營合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同標的：大樓樓頂餐飲區7.合同雙方經營方：____________________經營方地址：________________經營方法定代表人：________________被特許方：____________________被特許方地址：________________被特許方法定代表人：________________二、特許經營區域1.餐飲區范圍：大樓樓頂區域，具體范圍詳見附件一。2.餐飲區面積：_______平方米3.餐飲區使用權：被特許方獲得餐飲區內的特許經營權。三、特許經營權1.經營項目：餐飲服務，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。2.經營范圍：在特許經營區域內提供餐飲服務，包括但不限于食品制作、銷售、服務。3.經營方式：自主經營，不得轉租、轉借。4.經營期限：_______年5.經營費用：詳見附件二。四、特許經營費用1.租金及支付方式：租金為每月_______元，按月支付，于每月_______日前支付。2.物業管理費：按實際發生費用計收，每月_______元，于每月_______日前支付。3.水電費：按實際使用量計收，每月_______日前支付。4.其他相關費用：詳見附件二。五、特許經營權益1.使用權：被特許方享有在特許經營區域內從事餐飲經營的權利。2.優先權：在同等條件下，被特許方享有優先續約權。3.保密權：被特許方對經營信息負有保密義務。4.其他權益：詳見附件三。六、特許經營義務1.遵守國家法律法規：被特許方須遵守國家有關餐飲經營的相關法律法規。2.遵守合同約定：被特許方須嚴格遵守本合同的各項約定。4.確保食品安全：被特許方須嚴格執行食品安全標準，確保食品安全。5.其他義務：詳見附件四。七、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。2.合同履行方式：被特許方應在特許經營區域內獨立經營，不得委托他人經營。3.合同履行地點：大樓樓頂餐飲區。4.合同履行責任：被特許方對合同履行過程中產生的法律責任承擔全部責任。八、違約責任1.違約情形違反合同約定，未按時支付費用的；違反國家法律法規，造成惡劣影響的；未履行食品安全義務，造成食品安全事故的；未經許可擅自轉租、轉借特許經營權的；故意損壞或擅自改變特許經營區域的設施設備的。2.違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響；違約方應承擔合同解除后的清理費用和損失。3.違約處理雙方應友好協商解決違約問題；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。十、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協商一致；出現法定變更或解除合同的情形。2.合同解除條件一方違約，嚴重損害另一方權益；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。3.合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方；變更或解除合同，需簽訂書面協議。十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；出現法定合同終止情形。2.合同終止程序合同終止，雙方應簽訂書面協議；合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協議處理債權債務；合同終止后，被特許方應將特許經營區域恢復原狀。十二、合同附件1.餐飲區平面圖2.特許經營許可證明3.其他相關文件十三、其他約定1.合同保密雙方對本合同內容負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。2.合同解除后的債權債務合同解除后，雙方原有的債權債務關系仍然有效。3.合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。十四、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。3.合同簽署經營方（蓋章）：________________被特許方（蓋章）：________________簽署日期：________________經營方（蓋章）：________________被特許方（蓋章）：________________簽署日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權甲方有權對餐飲區進行整體規劃和管理，包括但不限于餐飲區布局、裝修風格、經營業態等。甲方有權對被特許方進行經營指導和監督，確保其經營活動符合甲方整體規劃。2.甲方品牌推廣甲方負責餐飲區的品牌推廣和宣傳，包括但不限于廣告、公關活動等。甲方有權要求被特許方參與甲方組織的品牌推廣活動，并承擔相應費用。3.甲方服務質量監控甲方有權對被特許方的服務質量進行監控，包括但不限于食品安全、環境衛生、服務質量等。如被特許方服務質量不達標，甲方有權要求被特許方進行整改，直至符合要求。4.甲方優先采購權甲方有權優先采購被特許方提供的餐飲原材料，并享有優先議價權。甲方有權對被特許方提供的原材料進行質量檢驗，確保食品安全。5.甲方知識產權保護甲方享有餐飲區內的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等。被特許方在使用甲方知識產權時，需征得甲方同意，并支付相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經營權乙方享有餐飲區的自主經營權，包括但不限于經營業態、菜品研發、服務標準等。乙方有權對餐飲區進行裝修改造，但需提前向甲方報備并獲得批準。2.乙方品牌推廣權乙方有權使用甲方提供的品牌名稱和標識，進行品牌推廣。乙方有權獨立開展市場推廣活動，但需遵守甲方相關規定。3.乙方服務質量承諾乙方承諾提供優質服務，確保食品安全、環境衛生和服務質量。乙方需定期接受甲方服務質量檢查，并積極配合甲方的監管工作。4.乙方原材料采購權乙方有權自主選擇原材料供應商，并負責原材料的采購和質量控制。乙方需確保原材料符合食品安全標準，并承擔相關責任。5.乙方知識產權使用乙方在使用甲方知識產權時，需遵守甲方相關規定，并支付相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責中介機構負責協助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務。中介機構不得泄露合同內容，并對雙方信息保密。2.中介機構費用中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構費用支付方式及時間由雙方約定。3.中介機構責任中介機構在合同履行過程中，應盡職盡責，確保合同條款的履行。如中介機構存在過錯，導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應責任。4.中介機構變更如中介機構需要變更，雙方應提前通知對方，并協商確定新的中介機構。新的中介機構應具備與原中介機構相當的能力和資質。5.中介機構爭議解決中介機構在履行職責過程中，如與雙方發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲區平面圖2.特許經營許可證明3.合同雙方營業執照副本4.合同雙方法定代表人身份證明5.甲方品牌推廣方案6.乙方經營計劃書7.中介機構資質證明8.特許經營費用明細9.食品安全管理制度10.餐飲區裝修圖紙及效果圖11.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用的；違反國家法律法規，造成惡劣影響的；未履行食品安全義務，造成食品安全事故的；未經許可擅自轉租、轉借特許經營權的；故意損壞或擅自改變特許經營區域的設施設備的。2.違約行為的認定：違約行為的發生，經一方提出，另一方確認；如雙方對違約行為的認定存在爭議，可提交合同簽訂地人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.特許經營：指特許人將其擁有的商標、商號、產品、服務、技術、經營管理方法等，授權給被特許人使用，被特許人支付相應費用的經營方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.訴訟時效：指權利人向人民法院請求保護其民事權利的法定期限。4.民事訴訟：指人民法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，依法審理民事案件并作出裁判的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：特許經營費用支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：食品安全問題。解決辦法：被特許方嚴格執行食品安全管理制度，定期接受食品安全檢查。3.問題：服務質量問題。解決辦法：甲方定期對服務質量進行監控，被特許方及時整改。4.問題：合同解除后的糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。五、所有應用場景：1.大型商業綜合體餐飲區特許經營。2.寫字樓、辦公樓樓頂餐飲區特許經營。3.商業街、步行街餐飲區特許經營。4.文化設施、旅游景點餐飲區特許經營。5.居住小區配套餐飲區特許經營。全文完。2025年度大樓樓頂餐飲區特許經營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（特許經營方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（特許經營者）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為特許經營方，乙方作為特許經營者，就甲方擁有的大樓樓頂餐飲區的特許經營權達成一致，旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，促進大樓餐飲區的良好運營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特許經營法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.特許經營：指甲方將其擁有的餐飲經營品牌、技術、管理模式等授予乙方，乙方在甲方指定的區域內，按照約定的條件使用甲方特許經營權進行經營活動。2.樓頂餐飲區：指甲方擁有的大樓樓頂部分，用于餐飲經營的區域。3.2關鍵詞解釋1.特許經營權：指甲方授予乙方的，在一定期限和范圍內，使用甲方餐飲經營品牌、技術、管理模式等進行經營活動的權利。2.特許經營費用：指乙方支付給甲方，用于獲得特許經營權的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在樓頂餐飲區的經營活動進行監督和管理。2.甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規，維護甲方餐飲品牌的形象。3.甲方有權對乙方在經營過程中出現的問題進行整改，乙方應積極配合。4.甲方有權根據市場情況調整特許經營費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在甲方指定的樓頂餐飲區開展經營活動。2.乙方應按照甲方的要求，合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應按照約定的條件，支付特許經營費用。4.乙方應維護甲方餐飲品牌的形象，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方指定的大樓樓頂餐飲區。5.3合同履行方式乙方應在甲方指定的樓頂餐飲區，按照約定的條件開展餐飲經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止。2.雙方協商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。4.發生不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可以協商終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應協商一致，簽署終止協議。2.本合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將樓頂餐飲區恢復原狀，并退還甲方相關設施設備。2.本合同終止后，雙方應按照協議約定，處理未結算的特許經營費用和收益。七、費用與支付7.1費用構成1.特許經營費：乙方每年需向甲方支付特許經營費，費用標準為（填寫具體金額）元。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，金額為（填寫具體金額）元，用于確保乙方履行合同義務。3.租金：乙方需按照甲方要求支付樓頂餐飲區的租金，租金標準為（填寫具體金額）元/月。4.廣告宣傳費：乙方需承擔一定比例的廣告宣傳費用，具體金額由雙方協商確定。5.其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用，如水電費、物業管理費等。7.2支付方式1.特許經營費：乙方應在每年合同到期前一個月內，將特許經營費一次性支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體天數）內，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.租金：乙方應在每月前（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.廣告宣傳費：乙方應按照約定的時間和方式支付廣告宣傳費用。7.3支付時間1.特許經營費：每年合同到期前一個月。2.保證金：簽訂本合同之日起（填寫具體天數）內。3.租金：每月前（填寫具體日期）前。4.廣告宣傳費：按照約定的時間和方式。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供樓頂餐飲區或相關設施，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定收取費用，應退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方違反合同約定，損害甲方權益，應承擔相應的違約責任。3.乙方違反國家法律法規，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.甲方餐飲品牌的商標、專利、技術等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方因不可抗力事件導致無法履行本合同。2.不可抗力事件導致本合同履行困難。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權在必要時，將本合同轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形1.本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.乙方在合同履行過程中，存在違約行為，甲方有權拒絕乙方轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對樓頂餐飲區的所有權。2.甲方保留對餐飲品牌的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監督權。2.甲方保留在必要時對乙方經營活動的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，共同協商解決問題。2.雙方應按照約定的